اﻟﻮﺻﻒ
منزل المهندس المعماري في موقع بانورامي. إذا كنت تقدر الهندسة المعمارية الحديثة والواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف ومفاهيم الغرف المفتوحة الواسعة، فيجب عليك إلقاء نظرة على هذه الفيلا شخصيًا. تقع هذه المعجزة الفضائية رفيعة المستوى للعائلات ذات المتطلبات العالية في موقع هادئ ومرغوب فيه في سينسهايم. يمكنك الاسترخاء على التراسين بجانب المسبح الخارجي في منطقة العافية الخاصة بك والتي تضم حمام سباحة داخلي وساونا، أو دع نظرك يتجول في الحقول المجاورة. تم بناء العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 475 مترًا مربعًا ويجمع بمهارة بين المعيشة والعمل والعافية. 8 غرف بمساحة معيشة تبلغ 227 مترًا مربعًا تقريبًا موزعة على ثلاثة طوابق، وبالتالي توفر مساحة كبيرة للتطوير المجاني. يأخذك المدخل المغمور بالضوء في الطابق الأرضي إلى المطبخ المجهز بالكامل - ويضمن تكييف الهواء التبريد خلال الفترات الحارة. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة التي تبلغ مساحتها حوالي 35 مترًا مربعًا مجاورة مباشرةً. على التراس المجاور (المواجه للجنوب) يمكنك الاستمتاع بإطلالة 180 درجة والتمتع بأشعة الشمس. يؤدي الدرج من هنا إلى الطابق السفلي الذي يضم مسبحًا خارجيًا وتراسًا شمسيًا. توفر الأشجار القديمة وشجيرات الخيزران الحديثة الظل في أيام الصيف الحارة. بالعودة إلى الطابق الأرضي، يمكنك أيضًا استخدام غرفة النوم الرئيسية التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا تقريبًا مع مدفأة وغرفة تبديل الملابس وحمام داخلي. تم تجهيز الحمام النهاري للوالدين بحوض جاكوزي جميل ومنضدة زينة مزدوجة ومقصورة دش ومرحاض. يعد المكتب الصغير المزود بمرحاض منفصل المكان المثالي لمكتبك المنزلي. يمكنك الوصول إلى مستوى الحديقة عبر درج داخلي حديث من الحجر الطبيعي. الميزة المطلقة هي غرفة المدفأة في الهواء الطلق مع إطلالة رائعة على حمام السباحة الخارجي - مكان رائع للاسترخاء وقراءة الكتب وإعادة شحن طاقتك. توجد غرفتان للأطفال متجاورتان مع تراس خاص بهما مواجه للغرب. تستحق منطقة العافية التي تحتوي على ساونا وحمام سباحة داخلي وحمام منفصل مزود بمقصورة دش اهتمامًا خاصًا - فلماذا تسافر إلى فندق للعافية؟ بالإضافة إلى غرفة التدفئة وخزان الزيت، هناك غرفة تخزين أخرى / قبو يضم حاليًا غرفة الغسيل. العلية المفتوحة والمشرقة، والتي يمكن الوصول إليها عبر درج عائم من خشب القيقب، تضم معرضًا يستخدم حاليًا كمكتب، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى للأصدقاء والعائلة. تحمي المظلات الكهربائية الخارجية (مع أجهزة مراقبة الرياح) الموجودة على نوافذ السقف من أشعة الشمس المباشرة، كما توفر أنظمة تكييف الهواء المثبتة في كلا الغرفتين الراحة في أيام الصيف الحارة. تسليط الضوء على الهندسة المعمارية مع مزيج ناجح من العناصر الخشبية والحجرية الطبيعية التي توفر لك الراحة والعافية ومساحة كبيرة. مكانان لوقوف السيارات أمام المنزل مباشرة يكملان العرض. أقنع نفسك بالملكية الأنيقة - نحن نتطلع إلى مكالمتك! تقع Sinsheim في قلب Kraichgau بين Heidelberg وHeilbronn وعلى حدود السفوح الجنوبية لـ Odenwald. في غضون 5 دقائق، يمكنك الوصول إلى الطريق السريع A6 وفي ما يزيد قليلاً عن ساعة يمكنك الوصول إلى مطار فرانكفورت أم ماين. يمكن الوصول إلى GRN Clinic Sinsheim، وهي جزء من مستشفى جامعة هايدلبرغ، في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 35.400 نسمة، وتشتهر بمتحف تكنيك سينشيم وباديفلت سينشيم ومعرض سينسهايم التجاري، بالإضافة إلى النجاحات الرياضية التي حققها نادي TSG 1899 هوفنهايم وملعب بريزيرو. يمكن للمقيمين أيضًا ممارسة الرياضة في نادي الجولف أو نادي التنس أو إسطبلات ركوب الخيل المختلفة. تقع الفيلا في منطقة سينسهايم.- حمام سباحة - تراسات 2x (1x جنوب + 1x اتجاه غربي) - ساونا - 2x مدفأة - EBK - FBH (طابق حديقة الحمام + الطابق الأرضي) - 2x مكتب - تكييف الهواء - 2x حمام ضوء النهار - مرحاض للضيوف 1x - ستائر كهربائية - 1x مكان لوقوف السيارات - التجديد: 2021: - التحكم الجديد في الرياح / الشمس للتظليل - جديد تظليل عنصر الزجاج الأمامي 2019: - تكييف الهواء الجزئي اللامركزي 2018: - سقف جديد مصنوع من أسقف التماس الدائمة في ALU - قياس كفاءة الطاقة (الطاقة الحرارية الشمسية من المجمعات المسطحة Viessmann لتسخين مياه الشرب ودعم التدفئة) - خزان الماء الساخن الجديد - خزانات زيت جديدة - سطح خشبي على الشرفة وحمام السباحة متجدد يوجد شهادة استهلاك الطاقة من قبل. وهذا ساري حتى 30 أبريل 2031. استهلاك الطاقة النهائي هو 161.20 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 1994. فئة كفاءة الطاقة هي F.