اﻟﻮﺻﻒ
مبنى مكون من 8 شقق يقع في منطقة كولومبيا المرموقة، بوتاموس جيرماسوجيا. على بعد دقيقتين بالسيارة من الطريق السريع. وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من شارع جلادستونوس. مواصفات المبنى: - 3 طوابق - 8 شقق - 4 شقق بغرفتي نوم - شقتين بغرفة نوم واحدة - شقتين بنتهاوس بغرفتي نوم (مع حدائق خاصة على السطح) - إجمالي المساحة الداخلية: 522 مترًا مربعًا - إجمالي الشرفة المغطاة: 135 مترًا مربعًا - الشرفة المكشوفة: 54 مترًا مربعًا - المساحة المشتركة: 52 مترًا مربعًا - إجمالي المساحة: 574 مترًا مربعًا - 9 أماكن لوقوف السيارات - التسليم: أبريل 2026 - ليس للسكن الرئيسي أو لإعادة البيع فرصة مثالية للاستثمار كأصل إيجاري عالي العائد (دخل إيجاري سنوي 262.800 يورو) أو كفرصة إعادة بيع انتهازية عند الانتهاء. لا توجد ضريبة القيمة المضافة أو رسوم نقل الملكية! سعر مخفض "الأرض تحت ملكية خاصة" (عند الاستحواذ الكامل على المبنى): السعر بعد الخصم: 2.930.000 يورو عائد الإيجار (السوق المفتوحة) = 9% (تقدير الدخل السنوي للإيجار = 262.800 يورو) عائد الإيجار (الضمان) = 6.9% (تقدير الدخل السنوي للإيجار = 202.200 يورو) القيمة التقديرية عند اكتمال المبنى: 4.000.000 يورو
