اﻟﻮﺻﻒ
هذه الشقة الفسيحة في Obermenzing الجميلة لا تترك أي شيء مرغوب فيه. يقع مكان الإقامة الحصري في موقع هادئ وأخضر، ويوفر أربع غرف بمساحة إجمالية تبلغ 132 مترًا مربعًا تقريبًا وتراسًا محيطًا على السطح. تمتد الشقة على الطابقين العلوي والعلوي لمبنى سكني من عام 2014 مع أربعة أطراف، لكل منها مدخل خاص بها. يوفر الطابق العلوي منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي مع أدوات مطبخ سيمنز عالية الجودة. تدعوك الشرفة المواجهة للجنوب والمزودة بمظلة كهربائية للاسترخاء. توجد أيضًا غرفة نوم مواجهة للغرب مع حمام داخلي يشتمل على حوض استحمام ودش منفصل. مرحاض إضافي للضيوف وغرفة تخزين يكمل العرض. توجد غرفتان إضافيتان في العلية يمكن استخدامهما كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. أهم ما يميز هذه الغرف هو الوصول المباشر إلى تراس السطح. توفر واجهات النوافذ الكبيرة السطوع. يوجد أيضًا حمام مع دش. تم تجهيز كلتا غرفتي النوم بوحدات تكييف هواء عالية الجودة. سوف يجذبك التراس الموجود على السطح إلى الخارج، خاصة في الأيام المشمسة. يتيح لك تراس السطح المحيط الاستمتاع بالشمس حتى المساء. يكتمل العرض بمساحة مزدوجة لوقوف السيارات ويمكن شراؤها بشكل منفصل مقابل 25000 يورو. بفضل النظام الحراري الشمسي الموجود على السطح، تكون التكاليف الإضافية أقل بكثير من الخصائص المماثلة. ستكون الشقة متاحة اعتبارًا من 1 يوليو 2024. تقع Obermenzing في الجزء الغربي من ميونيخ وكانت دائمًا تعتبر منطقة سكنية مفضلة. تتميز Obermenzing بأمثلة جميلة للهندسة المعمارية على طراز Wilhelminian في مستعمرات الفيلا ومنطقة محطة القطار الحديثة. علاوة على ذلك، فإن المنازل الفردية والعائلية وكذلك الشقق الحديثة تكمل منظر المدينة. بفضل وسائل النقل الممتازة، يمكنك الوصول إلى جميع الشوارع والطرق السريعة المهمة في بضع دقائق فقط، ويمكنك أيضًا الوصول إلى المركز في وقت قصير باستخدام وسائل النقل العام. تقدم Obermenzing مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمرافق الصحية والاجتماعية والمدرسية. من المعالم الثقافية الخاصة هو Pasinger Fabrik بعروضه المسرحية وحفلاته الموسيقية ومعارضه والعديد من المرافق الترفيهية للعائلات. توفر قناة القلعة ومنتزه قلعة Nymphenburg الواسع ملاذًا مثاليًا للمشي في أي وقت من السنة. الأرقام الديموغرافية عدد سكان Pasing-Obermenzing: 76498 (اعتبارًا من يناير 2020) عدد سكان مدينة ميونيخ بأكملها بما في ذلك منطقة Pasing: 1.456 مليون (اعتبارًا من ديسمبر 2018) أبرز المعالم * شرفة مواجهة للجنوب ومظلة كهربائية * تراس كبير على السطح * مرتفع - مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة Bosch-Siemens المنزلية * الطاقة الحرارية الشمسية * مدخل خاص * غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي * مبنى حديث من عام 2015 * مرآب مزدوج هناك شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 7 أبريل 2032. استهلاك الطاقة النهائي هو 59.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2014. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 لا 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد في علاقة العمل والتحقق منها. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
