اﻟﻮﺻﻒ
بيع مزرعة قهوة منتجة بمساحة 14.00 هكتار. اعتبارات "فينكا سان إيسيدرو" تقع المزرعة في بلدية بوكونو، منطقة ريفية، لوما دي ميتيمبيس، ولاية تروخيو، فنزويلا. إنها ملكية تضم منزلين جميلين على الطراز الريفي، مع مساحة كبيرة من الأرض تستخدم بالكامل لإنتاج ثمار القهوة أو قهوة البرشمان. تتميز هذه الأراضي بظروفها المناخية وتربتها، حيث ينمو البن بشكل مثالي وبإنتاجية عالية. الظروف الزراعية والبيئية والاجتماعية: تقع المزرعة على ارتفاع 1600 متر فوق مستوى سطح البحر، في منطقة زراعة البن التقليدية التي يعود تاريخها إلى عام 1830، وهو نشاط كان ولا يزال المصدر الرئيسي للدخل لهذه البلدية. تقع على بعد سبعة كيلومترات من مدينة بوكونو وعلى بعد 10 دقائق من المطار. تقع في أفضل أراضي إنتاج البن في البلدية. بفضل تراثها الثقافي الغني المرتبط بالقهوة، كانت المنطقة في السابق مصدرًا رئيسيًا لحبوب البن إلى أوروبا والولايات المتحدة. توجد قوة عاملة ماهرة في المنطقة المحيطة بعمليات المزرعة، وسكانها محترمون ومجتهدون وذوو أخلاق حميدة. تتميز التضاريس بمنحدرات معتدلة (بدون مناطق فيضان) وتربة طينية طينية، مثالية لزراعة البن. يحد العقار مجرى نهر إل ليون وغابة معرض والعديد من الينابيع الطبيعية. يتم توفير مياه الشرب من خلال قناة المياه البلدية. تتوفر الكهرباء بجهد 120 فولت و220 فولت من شركة الكهرباء الوطنية. الاعتبارات الفنية: المساحة الإجمالية: 14 هكتارًا. تتراوح درجات الحرارة من 10 إلى 28 درجة مئوية. هطول الأمطار مثالي لزراعة البن. يوجد حاليًا 27000 شجرة بن، معظمها نباتات صغيرة تتراوح أعمارها بين 2 و12 عامًا، في إنتاج كامل وتُزرع باستخدام ممارسات زراعية ممتازة. نعمل حاليًا على توسيع الزراعة بإضافة 15000 شجرة بن أخرى. الإنتاج الحالي هو 30,000 كيلوغرام (670 قنطارًا) من حبوب البن عالية الجودة والمختارة، مع توقعات بإنتاج 36,000 كيلوغرام من حبوب البن لهذا العام الجديد. تتميز حبوب البن بأعلى مستويات الجودة وتلبي أكثر المعايير صرامة. تشمل الأصناف المزروعة كاتيمور وكاستيلو وفيلانوفا 27 وكاتورا. تخضع حبوب البن لاختبارات جودة وتذوق صارمة (التقارير متاحة). البنية التحتية: مزرعة رئيسية، تم بناؤها حديثًا، بهندسة معمارية جميلة ومريحة، وتشطيبات راقية، ومطبخ جميل وعملي، ونوافذ كبيرة. ممرات، وإطلالات جميلة، وحدائق، ومنطقة للشواء، ومجهزة بالكامل بالأثاث، إلخ. المساحة: 484 مترًا مربعًا. حظيرة تجفيف رأسية مع أحواض مرتفعة. مزرعة على الطراز الاستعماري، مساحتها: 167 مترًا مربعًا. فناء خرساني لتجفيف القهوة، ومنطقة للمحركات والمعدات لفرز الحبوب، وحظائر ذات إطارات معدنية، وخزان للغسيل واللب والتخمير. المساحة: ٧٥٤ مترًا مربعًا. مساحة المكاتب والمخازن: ٩٨ مترًا مربعًا. خزان مياه خرساني: ١٤ مترًا مربعًا. ممرات داخلية خرسانية وطرق داخلية (٢٤٠ مترًا طوليًا). سياج محيطي بستة أسلاك وأعمدة خرسانية: ٢٠٠ متر طولي. سياج بسلكين وأعمدة خشبية: ١٠٦٠ مترًا طوليًا.
