اﻟﻮﺻﻒ
توفر الشقة الفسيحة المكونة من طابقين في شمال شرق فرانكفورت إطلالة رائعة على أفق فرانكفورت وفيلدبرج. عند دخولك الشقة يتم الترحيب بك من خلال مدخل جذاب. يوجد على الجانب الأيسر العديد من الغرف المرنة التي تعتبر مثالية كغرفة نوم أو دراسة أو غرفة أطفال. ويوجد حمام بضوء النهار مع حوض استحمام أنيق ودش واسع. تتوفر أيضًا غرفة مرافق إضافية. تفتح منطقة المعيشة المغمورة بالضوء على الجانب الأيمن من الشقة. هنا، توفر الشرفة الرائعة المواجهة للجنوب إطلالة لا تضاهى. توفر منطقة تناول الطعام المجاورة والمطبخ المفتوح أجواء مريحة لتناول الطعام. يوجد أيضًا مرحاض إضافي للضيوف في مستوى المعيشة هذا لمزيد من الراحة. يؤدي درج خشبي واسع إلى الطابق العلوي من الشقة. يتميز هذا الطابق بتعدد استخداماته ويوفر العديد من الاستخدامات الممكنة، سواء كان بمثابة ملاذ أو غرفة استقبال للضيوف. تنتظرك هنا شرفة إضافية مواجهة للجنوب تتمتع بإطلالة خلابة. يوجد أيضًا حمام آخر بضوء النهار هنا. يتم تضمين مساحة خارجية لوقوف السيارات ومرآب في السعر، بالإضافة إلى مقصورة قبو. يكتمل هذا العرض. إيكنهايم هي منطقة هادئة وهادئة. احتفظت القرية التي يبلغ عمرها 1200 عام بموقفها من الحياة القائم على الماضي الريفي للمدينة التي يبلغ عدد سكانها 13000 نسمة. تتميز المنطقة بمنازل نصف خشبية وشوارع متعرجة في قلبها بالإضافة إلى مناطق سكنية في ضواحيها. بالإضافة إلى الأزقة والمنازل نصف الخشبية التي تم تجديدها، وجميعها تقريبًا مملوكة للقطاع الخاص، وكنيسة القلب المقدس الكاثوليكية، التي لا يزال برج الجرس القديم قائمًا فيها، والمركز المجتمعي المجاور لها، وكذلك الناصرة البروتستانتية. الكنيسة، التي بنيت في عام 1863، تستحق المشاهدة. بالإضافة إلى الطريق السريع المؤدي إلى باد هومبورغ والطرق الفرعية المؤدية إليه، تتمتع إيكنهايم بوسائل نقل عام جيدة من خلال خط مترو الأنفاق U5، وخطي حافلات المدينة 34 و 39، وخط الحافلات الليلية N4 - مصعد - عالي الجودة مطبخ مجهز - تدفئة تحت الأرضية - حمام بضوء النهار - حمام للضيوف - مقصورة قبو - مصاريع كهربائية - شرفة مواجهة للجنوب - مكانان خارجيان لوقوف السيارات تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 19 مارس 2024. استهلاك الطاقة النهائي هو 51.14 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو التدفئة المحلية. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2012. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
