اﻟﻮﺻﻒ
منزل به جميع وسائل الراحة في الريف ولكنه قريب من فيينا! يقع هذا المنزل العصري والمريح المزود بأعلى وسائل الراحة في واحدة من أجمل المناطق السكنية في بريتنفورت بالقرب من فيينا! تدللك حديقة جميلة ومنعزلة تقريبًا بمسبح كبير مدفأ مع تراس خشبي بمساحة 45 مترًا مربعًا تقريبًا ونظام ري أوتوماتيكي واثنين من جزازات العشب الآلية التي تعمل بجد. يشبه التراس المواجه للجنوب الغربي والذي تبلغ مساحته 45 مترًا مربعًا من منطقة المعيشة غرفة المعيشة الثانية. من هناك يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على البيئة الحيوية المُعتنى بها جيدًا مع منطقة النهر والضفة بما في ذلك جسر المشاة. أكواخ حديقة عالية الجودة وأرجوحة خشبية ومنزل شجرة يكملان العرض الواسع في الحديقة المُعتنى بها جيدًا والتي تبلغ مساحتها حوالي 638 مترًا مربعًا. توجد مساحة مريحة لسيارتين في المرآب المزدوج. يتوفر مكانان إضافيان لوقوف السيارات أمامه. تدعوك منطقة المدخل الكبيرة إلى منزل العائلة الواحدة المُعتنى به جيدًا بمساحة معيشة تبلغ 210 مترًا مربعًا تقريبًا. يوجد أيضًا إمكانية الوصول المباشر من المرآب إلى المنزل. توجد في الطابق الأرضي غرفة تُستخدم حاليًا كغرفة للياقة البدنية مزودة بمعدات تكنوجيم. حمام كبير مع غرفة غسيل يكتمل بغرفتين إضافيتين للتخزين والتقنية. يؤدي درج واسع في منطقة المدخل إلى مستوى الحديقة في الطابق العلوي. غرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مثيرة للإعجاب بمساحة كبيرة تبلغ حوالي 47 مترًا مربعًا ومدفأة جميلة وحديثة لأشهر الخريف والشتاء. جهاز عرض مزود بشاشة كهربائية يخلق جوًا سينمائيًا خالصًا. من هنا يمكنك الوصول إلى التراس الجنوبي الغربي الكبير في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى المطبخ الذي تبلغ مساحته 18 مترًا مربعًا والمفروش والمجهز بشكل عصري. يوجد أيضًا مرحاض للضيوف وغرفة / مكتب آخر بمساحة 14 مترًا مربعًا تقريبًا في مستوى المعيشة هذا. يؤدي الدرج الخشبي إلى العلية المحولة مع حمام مصمم بشكل فاخر بمساحة 13.5 متر مربع. توفر غرفة النوم الرئيسية مع مساحة الخزانة الملحقة الكثير من السحر بفضل الألوان الترابية وبناء السقف المفتوح. تم تجهيز غرفة أخرى تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا تقريبًا كغرفة للمراهقين. أفضل المعدات تدللك في كل مكان. وتشمل هذه تدفئة أرضية في منطقة المعيشة والحمام ونظام إنذار ومسبح مدفأ ومنظار حيوي ومدفأة ومطبخ مجهز عالي الجودة مع إطلالات رائعة ونظام ري وجزازة عشب آلية وملعب للأطفال وغرفة للياقة البدنية مع معدات رياضية وتلفزيون مع قنوات فضائية وتلفزيون في جميع الغرف تقريبًا وبالطبع المرآب المزدوج. يقع هذا المنزل العائلي الرائع الذي تبلغ مساحته 210 مترًا مربعًا في واحدة من أجمل المناطق السكنية في بريتنفورت-ويست، على بعد 8 دقائق فقط من حدود مدينة فيينا، ويتمتع بإطلالة بانورامية رائعة. في وسط منتزه فيينا وودز للمحيط الحيوي، يمكنك الاستمتاع بجودة الهواء الرائعة في حديقتك الخاصة التي تضم مسبحًا مُدفأ وموطنًا حيويًا كبيرًا مع جدول. تجعل الحديقة المنعزلة تقريبًا والتراس الكبير المواجه للجنوب الغربي من أمسيات الشواء الصيفية نهاية ممتعة. تقع العديد من فرص التسوق مثل Hofer وBilla وSzihn Bakery ومجموعة واسعة من البنية التحتية مع صيدلية وأطباء متخصصين ومكتب بريد وبنك وروضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومحطة وقود ومركز ثقافي مباشرة في بريتنفورت. عرض طهي واسع بدءًا من مطاعم الدرجة الأولى وملعبي جولف وكيلومترات من مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والعديد من إسطبلات ركوب الخيل ومصعد التزلج الخاص بنا، بالإضافة إلى العروض المتنوعة. توجد أيضًا وصلات حافلات إلى Pressbaum وLiesing مع اتصال مباشر بشبكة النقل في فيينا. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة مثل Riverside وAuhofcenter في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يبلغ الإيجار الشهري الثابت لهذا المنزل الفسيح وعالي الجودة 3,490.00 يورو بما في ذلك الضرائب البلدية العامة. يجب دفع تكاليف الطاقة للكهرباء والتدفئة والماء الساخن بشكل منفصل. يتم الاتفاق على عقد الإيجار لفترة غير محدودة. المنزل مؤجر مفروش بالكامل ومتاح عن طريق التعيين. هذا ما يبدو عليه العيش على أعلى مستوى! الإيجار بمعدل ثابت: 3,490.00 يورو الإيداع: 20,000.00 يورو ملاحظة وفقًا لقانون تقديم شهادة الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة من قبل المالك أو البائع بعد بعد أن تم إبلاغنا بالالتزام المطبق بشكل عام بتقديمها ولم يتم تقديمها طلب إنتاجه. ولذلك، يتم الاتفاق على كفاءة إجمالية للطاقة على الأقل تتوافق مع عمر المبنى ونوعه. نحن لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. يصرح الوكيل العقاري أنه - خلافًا للممارسات التجارية المعتادة للوسطاء المزدوجين في صناعة العقارات - فهو يعمل فقط من جانب واحد لصالح المالك.
