اﻟﻮﺻﻒ
في شمال غرب المجر، في 2800 تاتابانياي، على بُعد حوالي 60 كم من بودابست، تُعرض للبيع منطقة صناعية متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها حوالي 60 هكتارًا مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع M1. يقع هذا العقار في موقع منجم مارل سابق وهو مناسب للتطوير باستخدامات سكنية وتجارية وترفيهية وصناعية مختلطة، مع التركيز على أشكال مبتكرة من المعيشة والعمل. يتضمن تطوير المشروع المخطط له حاليًا أربعة أنواع من مناطق البناء: - منطقة متعددة الاستخدامات في وسط المدينة - منطقة ترفيهية - منطقة خدمات اقتصادية وتجارية - منطقة صناعية. البنية التحتية المتاحة للمرافق: تتمتع منطقة التطوير المخطط لها باتصالات مباشرة أو غير مباشرة بالكهرباء عالية السعة والغاز الطبيعي ومياه الشرب والبنية التحتية لمياه الصرف الصحي، بالإضافة إلى اتصالات بموفري الاتصالات المحليين. يمكن توصيل قطع الأراضي الفردية بسهولة نسبية بهذه، وكذلك البنية التحتية منخفضة وعالية السعة. كما يمكن تصور مجمعات سكنية ومكاتب أصغر حجمًا بالإضافة إلى الاستخدامات الصناعية واسعة النطاق. يجب أن يتضمن تطوير المشروع المحتمل إنشاء خطوط مرافق لقطع الأراضي التنموية المستقبلية. منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تتركز المساحات الخضراء الجديدة حول مركز حوض البحيرة وتهدف إلى توفير مرافق ترفيهية وترفيهية عالية الجودة في بيئة خضراء نظيفة وملهمة. موقع الحفر في الموقع خلال استخدامه السابق كمنجم مارل، تم إجراء العديد من الاكتشافات الأثرية، بما في ذلك: - عناصر مجموعة Mollusca، وهي مجموعة من أحافير الأصداف، تم العثور على العديد منها في المارل في الموقع. - مجموعة مهمة أخرى من حيوانات العصر الإيوسيني المتحجرة، الموجودة في متحف تاتا، وتضم عدة مئات من العينات. - تم اكتشاف مقبرة هياكل عظمية يعود تاريخها إلى العصور الوسطى أثناء أعمال التنقيب في التعدين في الخمسينيات من القرن الماضي. وعلى هذا النحو، تحتفظ المنطقة بموقع أثري محدد حيث من المتوقع اكتشافات مستقبلية. يجب أن يشمل تطوير الموقع إكمال الحفريات الأثرية لهذه المنطقة المحددة قبل الشروع في أي أعمال بناء داخل هذا المحيط المحدود. موقع العقار - يمكن الوصول إلى الطريق السريع M1 بودابست-فيينا في غضون 3 دقائق، حتى بالنسبة لمركبات البضائع الثقيلة. - ربط مباشر بجميع الطرق السريعة الرئيسية في أوروبا (جزء من الممر الأوروبي الرابع والطرق السريعة E60 وE65 وE75). - يستغرق الوصول من بودابست حوالي 45 دقيقة، ومن فيينا حوالي ساعتين، ومن براتيسلافا حوالي ساعة ونصف. - يتم توفير ربط مباشر بشبكة الطرق الوطنية للوجهات المحلية والإقليمية عبر الطريق الوطني رقم 1. - تتوفر أيضًا البنية التحتية للسكك الحديدية المتجهة إلى فيينا وبراتيسلافا وبودابست. سعر البيع: - حاليًا 12 يورو للمتر المربع = حوالي 7.2 مليون يورو + عمولة 4% + رسوم قانونية + ضرائب الدولة. ملاحظة: لا نتحمل أي مسؤولية عن الوصف المختصر للعقار، والذي تم اقتباسه من كتيب مطور المشروع.
