اﻟﻮﺻﻒ
مرحباً بكم في أراضي القلعة الرائعة في كاسبرزبرويش! حتى وصولك إلى هنا سيكون تجربة لا تُنسى: يقع هذا العقار التاريخي الساحر على حافة محمية إيترتال الطبيعية، حيث ستمر عبر بوابة إلكترونية وتدخل إلى ساحة المرآب الفسيحة لهذا العقار التاريخي الساحر. الهندسة المعمارية المذهلة والهالة المهيبة تسحر كل زائر. يقع منزلك الجديد في مبنى منفصل مذهل - "الحظيرة القديمة" - على عقار يشبه الحديقة. مدخل منفصل ودرج خاص يؤديان مباشرة إلى شقتك الحصرية. يعد قلب الشقة عبارة عن منطقة معيشة واسعة ومشرقة، والتي تتميز بشكل خاص بتصميمها على مستويين. سواء كنت ترغب في العيش أو العمل أو الاسترخاء، توفر لك خطة الطابق المفتوح مساحة كبيرة لخيارات التصميم الفردية ويمكن تكييفها بشكل مثالي مع نمط حياتك. تغمر النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف الغرف بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالة رائعة على التراسات الثلاثة المنعزلة والطبيعة المحيطة. يمكنك الاستمتاع بشكل خاص بالعيش هنا على أكمل وجه في الصيف، عندما تمتد منطقة المعيشة بسلاسة إلى الهواء الطلق. يعدك هذا المسكن الاستثنائي بأجوائه الفريدة بتجربة معيشة فريدة حقًا. من الأفضل اكتشاف التفاصيل الساحرة العديدة لهذه الشقة أثناء المشاهدة الشخصية. احجز موعدك اليوم ودع نفسك تشعر بالإلهام. تشتمل الشقة الموصوفة هنا على جراجين، كل منهما مزود بأبواب كهربائية. الشقة شاغرة ومتاحة فورًا عند الطلب. يمتزج "الحظيرة القديمة" التاريخية، والتي تم تحويلها بعناية إلى شقق فاخرة، بشكل متناغم مع الأراضي الواسعة لقلعة كاسبرزبرويش. يقدم هذا الموقع الفريد لسكانه ليس فقط واحة من السلام والعزلة، ولكن أيضًا فرصة لتجربة التاريخ الغني والجمال المذهل للمنطقة المحيطة. بفضل قربها من مدن مثل زولينجن ودوسلدورف وكولونيا ومنطقة بيرجيشيس لاند ومنطقة الرور، تجمع قلعة كاسبرزبرويش بين سحر الحياة الريفية المثالية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. إن الاتصال الممتاز بشبكة النقل الإقليمية والوطنية يجعل هذه المنطقة السكنية جذابة بشكل خاص للمشترين المميزين الذين يرغبون في الاستمتاع بأفضل ما في العالمين. يقع قلعة كاسبرزبرويش وسط المناظر الطبيعية الخلابة في راينلاند ويتميز بهالته التاريخية، ويجمع بين الأناقة الخالدة والراحة الحديثة. وهي بذلك توفر فرصة معيشية فريدة من نوعها لمحبي وعشاق العمارة التاريخية. مدخل منفصل (منزل داخل منزل) ثلاث تراسات ولوجيا، بإجمالي مساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا تشطيبات جصية فردية في جميع الغرف تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة بلاط عالي الجودة، وأرضيات خشبية، وسجاد كأغطية للأرضيات تم تجديد نظام التدفئة في عام 2015 اتصال لمدفأة في غرفة المعيشة مدفأة خارجية على التراس 2 تكييف في غرفة النوم مرحاض للضيوف حمام للضيوف مع مرحاض ودش حمام رئيسي داخلي مع دشين وحوض استحمام كبير سيراميك عالي الجودة في الحمامات مطبخ مجهز بأجهزة Miele نظام رفوف مخصص مع رف نبيذ في المخزن خزانة غسيل كبيرة مدمجة مع مصعد ملابس خزائن مدمجة في منطقة المدخل (غرفة الملابس) وفي حمام الضيوف/غرفة المرافق حافلة تثبيت Busch-Jäger للتحكم في الإضاءة قضبان الصور ستائر رأسية جزئية - في عام 2023 طلاء جديد تمامًا بما في ذلك السجاد الجديد - بما في ذلك مرآبان بأبواب مرآب كهربائية على أراضي القلعة. شهادة استهلاك الطاقة متاحة. هذا صالح حتى 9 مايو 2030. الاستهلاك النهائي للطاقة هو 210.80 كيلووات ساعة / (م² * سنة). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو النفط. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2016. فئة كفاءة الطاقة هي G. غسيل الأموال: بصفتها وكالة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إنشاء علاقة تجارية. ولتحقيق هذه الغاية، يتعين علينا تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للقسم 11 من قانون حماية البيانات الشخصية - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. وينص قانون مكافحة غسيل الأموال على أن السمسار ملزم بالاحتفاظ بالنسخ أو الوثائق لمدة خمس سنوات. إشعار اللجنة: من خلال الاستفسار واستخدام خدمات شركة von Poll Immobilien GmbH، يتم إبرام عقد الوساطة. إذا أدى نشاط شركة VON POLL IMMOBILIEN GmbH إلى إبرام عقد رئيسي صالح مع المالك، فلن يكون الطرف المهتم ملزمًا بدفع أي عمولة/رسوم وساطة لشركة von Poll Immobilien GmbH عند إبرام اتفاقية الإيجار. - في حالة اتفاقية الشراء، يجب دفع العمولة المحلية/رسوم الوساطة المعتادة إلى شركة von Poll Immobilien GmbH مقابل الفاتورة. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي نقدمها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. لذلك، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيه. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير دون إشعار مسبق كما أنها عرضة للأخطاء أو البيع المسبق أو الإيجار أو الاستخدام المسبق الآخر. خدماتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمته السوقية. اطلب من أحد المتخصصين العقاريين لدينا تقييم القيمة الحالية لممتلكاتك بشكل احترافي مجانًا ودون أي التزام. تتيح لنا شبكتنا الوطنية والدولية جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.