اﻟﻮﺻﻒ
للبيع قطعة أرض مساحتها 11.9 هكتار في Mazurowice، بلدية Malczyce، محافظة سيليزيا السفلى. ندعوك للتعرف على عرضنا لبيع قطعة أرض ذات إمكانات كبيرة للتطوير كمركز لوجستي أو إنتاجي أو خدمي. يتميز العقار بموقع استراتيجي في سيليزيا السفلى، على مقربة من المراكز الحضرية الهامة مثل فروتسواف وليجنيكا. من المزايا التي لا شك فيها هي إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي توفر اتصالات ممتازة مع بقية أنحاء بولندا ومع الدول المجاورة - ألمانيا وجمهورية التشيك. على أساس دراسة شروط واتجاهات التنمية المكانية، التي دخلت حيز التنفيذ بموجب القرار رقم LXIV/393/2023 الصادر عن مجلس بلدية مالكيس بتاريخ 24 أكتوبر 2023 بشأن اعتماد دراسة شروط واتجاهات التنمية المكانية بلدية مالكيس، قطعة الأرض التي تحمل علامة PU - مناطق الإنتاج التنموي السائد والمستودعات ومرافق التخزين بالإضافة إلى تطوير الخدمات. تنمية الغرض المقصود: تشمل مناطق تنمية الإنتاج والمستودعات ومرافق التخزين وكذلك تنمية الخدمات المناطق المخصصة للاستثمار كوحدات جديدة مرتبطة بتشكيل النشاط الاقتصادي الذي يشكل الإمكانات الاقتصادية للبلدية. عند تشكيل المناطق، ينبغي الأخذ بعين الاعتبار حلول التصميم التي تحد من التأثيرات السلبية على المناطق المجاورة. عند تطوير المناطق، ينبغي بذل الجهود لتحقيق أقصى استفادة من إمكانات الاتصال الموجودة، والقيم الجمالية العالية فيما يتعلق بالمساحات العامة والمساحات الخضراء، فضلاً عن الدعم الخدمي اللازم. ينطبق ما يلي على الاستخدام المقصود: ▪ تطوير الخدمة ▪ تطوير الإنتاج والمستودعات ومرافق التخزين ▪ خطوط السكك الحديدية الفرعية ▪ الأجهزة الكهروضوئية أحكام بشأن مبادئ حماية وتشكيل النظام المكاني ومعايير ومؤشرات تشكيل التنمية وتنمية الأراضي: 1) التنمية مؤشر الكثافة: من 0 إلى 2، 4 2) نسبة الحد الأدنى للمساحة النشطة بيولوجيًا 10٪ 3) من حيث الحد الأقصى لمساحة البناء 90٪ 4) الحد الأقصى لارتفاع المبنى 35 مترًا أهم المعلومات حول العقار: - المسافة إلى فروتسواف 45 كم - المسافة إلى ليجنيكا 30 كم - وصول ممتاز إلى S3 (30 دقيقة) و A4 (20 دقيقة) - موقع مباشر بجوار الطريق الوطني رقم 94 - خيار شراء قطعة أرض مجاورة مع إمكانية الوصول المباشر إلى خط السكة الحديدية وبناء خط فرعي للسكك الحديدية - القرب من المنطقة الاقتصادية الخاصة في ليجنيكا، حيث تعمل الشركات التالية، من بين شركات أخرى: يتم بناء مصنع PepsiCo ومصنع تكامل واختبار أشباه الموصلات التابع لشركة Intel - المرافق: المياه والصرف الصحي والكهرباء السعر: 14،990،000 زلوتي بولندي مهتم؟ اتصل بنا على +48 799 350 796 أو أرسل لنا بريدًا إلكترونيًا عبر نموذج الاتصال المتوفر في الإعلان. هل تعلم أنه مع homfi يمكنك شراء عقار بشكل شامل، أي الاهتمام بكل شيء في شركة واحدة؟ بالإضافة إلى وكلاء العقارات الذين يساعدونك في العثور على العقارات وشرائها، فإننا نوفر لك خبراء الرهن العقاري ذوي الخبرة ومصممي الديكور الداخلي الموهوبين ومتخصصي إدارة الإيجار ذوي الموارد. بفضل هذا، ستجد معنا عقارًا، وتقوم بتمويل شرائه، وتصميمه وإنهاء ديكوره الداخلي، ثم بيعه أو تأجيره مع خيار نقل الملكية إلينا لإدارة الإيجار. للبيع قطعة أرض مساحتها 11.9 هكتار في Mazurowice، بلدية Malczyce، محافظة سيليزيا السفلى. وبناء على دراسة شروط واتجاهات التنمية المكانية التي دخلت حيز التنفيذ بموجب القرار رقم 13 لسنة 2011م. LXIV / 393/2023 لمجلس بلدية مالكيس بتاريخ 24 أكتوبر 2023 بشأن اعتماد دراسة شروط واتجاهات التنمية المكانية لبلدية مالكيس، قطعة الأرض التي تحمل علامة PU - مناطق التنمية الإنتاجية المهيمنة والمستودعات ومرافق التخزين والخدمات تطوير. تنمية الغرض: تشمل مجالات تنمية الإنتاج والمستودعات ومرافق التخزين وتطوير الخدمات المناطق المخططة للاستثمار كوحدات جديدة مرتبطة بتشكيل النشاط الاقتصادي الذي يشكل الإمكانات الاقتصادية للبلدية. عند تشكيل المناطق، ينبغي الأخذ بعين الاعتبار حلول التصميم التي تحد من التأثيرات السلبية على المناطق المجاورة. وفي تطوير المناطق، ينبغي بذل الجهود لتحقيق أقصى استفادة من إمكانات الاتصال الموجودة، والقيم الجمالية العالية فيما يتصل بالمساحات العامة والمساحات الخضراء، فضلاً عن خدمات الخدمة الضرورية. تنطبق على الاستخدام المقصود ما يلي: ▪ تطوير الخدمة ▪ تطوير الإنتاج والمستودعات ومرافق التخزين ▪ خطوط السكك الحديدية الفرعية ▪ الأجهزة الكهروضوئية الترتيبات المتعلقة بمبادئ حماية وتشكيل النظام المكاني ومعايير ومؤشرات تطوير البناء والأراضي: 1) التطوير مؤشر الكثافة: من 0 إلى 2.4 2) مؤشر الحد الأدنى للمنطقة النشطة بيولوجيًا 10٪ 3) من حيث الحجم الأقصى لمساحة البناء 90٪ 4) أقصى ارتفاع للمبنى 35 مترًا أهم المعلومات حول العقار: - المسافة إلى فروتسواف 45 كم - المسافة إلى ليجنيكا 30 كم - وصول ممتاز إلى S3 (30 دقيقة) و A4 (20 دقيقة) - موقع مباشر على الطريق الوطني رقم. 94 - خيار شراء قطعة أرض مجاورة مع إمكانية الوصول المباشر إلى خط السكة الحديدية وإنشاء خط فرعي للسكك الحديدية - القرب من المنطقة الاقتصادية الخاصة في ليجنيكا، حيث تعمل الشركات التالية، من بين أمور أخرى: مصنع بيبسيكو ومصنع إنتل للتكامل والاختبار لأشباه الموصلات قيد الإنشاء - المرافق: المياه والصرف الصحي والكهرباء السعر: 14،990،000 زلوتي بولندي مهتم؟ اتصل بنا على +48 799 350 796 أو اكتب لنا بريدًا إلكترونيًا عبر نموذج الاتصال المتوفر في الإعلان. هل تعلم أنه مع homfi يمكنك شراء عقار شامل، أي من خلال الاهتمام بكل شيء في شركة واحدة؟ بالإضافة إلى وكلاء العقارات الذين يساعدونك في العثور على العقار وشرائه، فإننا نوفر لك خبراء ائتمان ذوي خبرة ومصممي ديكور موهوبين ومتخصصين مبدعين في إدارة الإيجارات. بفضل هذا، ستجد عقارًا لدينا، وتمويل شرائه، وتصميمه وإنهاء ديكوره الداخلي ثم بيعه أو تأجيره مع خيار نقل العقار إلينا لإدارة التأجير.
