اﻟﻮﺻﻒ
على تلال لوكا، في موقع بانورامي للغاية، فيلا أنيقة من القرن السادس عشر مع حديقة خاصة للبيع. يتم حاليًا تجديد العقار (الذي تزيد مساحته عن 1500 متر مربع) وسيتم تسليمه للمشترين مع التشطيبات التي يختارونها. تبلغ مساحة الحديقة المحيطة بالفيلا 10290 مترًا مربعًا، وتقع على شكل تراسات ويمكن أن تستوعب مسبحًا بانوراميًا لا متناهيًا. توجد أقرب الخدمات أسفل الوادي قليلاً (حوالي 4 كم بالسيارة) في حين يقع مركز لوكا التاريخي الساحر على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وتقع الفيلا أيضًا بالقرب من ساحل توسكانا في فيرسيليا ويمكن الوصول إلى مراكز مثل ليدو دي كامايوري أو فياريجيو في أقل من ساعة. وصف المباني وحالتها والتشطيبات: الفيلا الرئيسية (1,489 م2) عبارة عن مبنى مهيب يعود تاريخه إلى القرن السادس عشر، ويتكون من ثلاثة طوابق، متصلة بمصعدين مريحين. تم تدعيم الهيكل بالكامل وجعله مقاومًا للزلازل تمامًا، مع إضافة إطارات خاصة للفتحات. كما تم استبدال السقف بسقف خشبي جديد، مزود أيضًا بنظام تثبيت للصيانة. يضاف إلى ذلك طبقة عازلة من خشب الفلين (14 سم). تم استبدال جميع المزاريب والمصارف بقطع نحاسية جديدة. كما تم تجهيز الطابق الأرضي بحاجز مضاد للرادون. - الطابق الأرضي: مدخل الخدمة، قبو مع غرفة تذوق مجاورة، غرفة مساج، حمام سباحة داخلي مع مساج مائي وسباحة عكس التيار، مركز صحي (حمام تركي، ساونا، جاكوزي)، غرفة استرخاء، مطبخ خدمة، غرفة غسيل، حمام خدمة وغرف فنية؛ - الطابق الأول: سكن للموظفين (غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام)، شقة مستقلة (منطقة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزائن للملابس)، غرفة قراءة، ركن تلفزيون، غرفة استقبال، غرفة طعام مع مدفأة، غرفة إفطار، مطبخ احترافي، مكتبين، كنيسة خاصة؛ - الطابق الثاني: جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمامين داخليين، غرفتي نوم مع حمام مشترك، أربع غرف نوم مع حمام خاص للضيوف وغرفة معيشة مشتركة مع مطبخ خدمة. تم الحفاظ على التشطيبات عالية الجودة للممتلكات (مثل أقبية الطوب وأرضيات الطين) كلما أمكن ذلك، وفي حين تم اختيار مواد عالية الجودة مثل عوارض البلوط والرخام، بالإضافة إلى الخزف الحجري Ariostea لغرف المرافق، عندما كانت هناك حاجة إلى أعمال استبدال. يخضع العقار حاليًا للتجديد ولكن سيتمكن المشترون من اختيار التشطيبات حسب رغبتهم وسيحصلون على العقار بالكامل بناءً على تفضيلاتهم. يوجد منزل ليمون صغير (33 مترًا مربعًا) أسفل الجدار مباشرةً ويمكن استخدامه كمخزن للأدوات و/أو مستودع. يكتمل العقار بجراج (27 مترًا مربعًا) يقع بجوار الفيلا ويمكن تحويله بسهولة إلى منزل حمام سباحة إذا قرر المرء بناء حمام سباحة. الخارجية تحيط بالفيلا حديقة خاصة تبلغ مساحتها 10.290 مترًا مربعًا، محاطة بالكامل بجدار حجري ومرتبة على تراسات مختلفة تضمن إطلالة بانورامية ممتازة على محيط لوكا. الجزء الشرقي من الحديقة مخصص بالكامل لحديقة تصطف على جانبيها الأشجار مع مسارات حصوية ومربعات تضمن مساحة كافية لركن العديد من السيارات. هناك إمكانية لإنشاء حمام سباحة خاص لا متناهي على الجانب الغربي من الحديقة، مما يخلق منطقة فعاليات جميلة. خارج الجدار، مباشرة عبر الطريق الذي يمتد بمحاذاة العقار، توجد قطعة أرض تبلغ مساحتها 2500 متر مربع وتضم بعض أشجار الزيتون. أقرب المدن أقرب الخدمات (4 كم، 10')، لوكا (11 كم، 20')، بيزا (30 كم، 45')، مونتيكاتيني تيرمي (35 كم، 40')، ليدو دي كامايوري (40 كم، 45')، فياريجيو (41 كم، 50')، ليفورنو (60 كم، ساعة واحدة)، فولتيرا (82 كم، 1 ساعة و 40')، فلورنسا (95 كم؛ 1 س 25 دقيقة)، سان جيميجنانو (127 كم؛ 1 ساعة 45 دقيقة)، سيينا (150 كم؛ 2 ساعة)، مونتالسينو (183 كم؛ 2 ساعة 30 دقيقة)، مونتيبولسيانو (187 كم؛ 2 ساعة 15 دقيقة) أقرب المطارات بيزا جي جاليلي (47 كم؛ 50 دقيقة)، فلورنس أ. 1ح)، بولونيا جي ماركوني (155 كم؛ 1 س 50 دقيقة)، بيروجيا سان فرانسيسكو (237 كم؛ 2 س 40 دقيقة)، روما شيامبينو (365 كم؛ 3 س 50 دقيقة)، روما فيوميتشينو (380 كم؛ 3 س 45 دقيقة)
