اﻟﻮﺻﻒ
منزل حديث لأسرة واحدة مع نصف تاريخي من المنزل في قلب فلنسبورغ! يقع هذا العقار الساحر في شارع جانبي هادئ بالقرب من وسط فلنسبورغ. يقع وسط المدينة ومنطقة المشاة على بعد حوالي 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام. يدعوكم كل من منتزه Christianenpark وMuseumsberg القريبين للمشي على مهل عندما يكون الطقس جميلاً. تقع العديد من المحلات التجارية والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات على مسافة قريبة. يقع ميناء فلنسبورغ الجميل على بعد حوالي 2.5 كم فقط. يوجد ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر محطات لخطوط الحافلات المختلفة التي يمكنك من خلالها الوصول بسهولة إلى كل ركن من أركان مدينة فلنسبورغ والمنطقة المحيطة بها. على الرغم من الموقع المركزي، يمكن الوصول إلى كل من B199 وB200 في غضون خمس دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A7 عبر الطرق السريعة الفيدرالية في أقل من عشر دقائق، ويوفر وصلات جيدة إلى الدنمارك وشليسفيغ وريندسبورج وهامبورغ. هذا العقار هو عرض خاص جدًا في قلب فلنسبورغ. في العقار الذي تبلغ مساحته 829 مترًا مربعًا، لديك منزل شبه منفصل في المبنى القديم من عام 1921 ومنزل ملحق لعائلة واحدة من عام 1992. تم تحديث كلا المنزلين وصيانتهما جيدًا على مر السنين. الامتداد مثير للإعجاب بشكل خاص بمعداته الحديثة وعالية الجودة. يوفر لك الملحق إجمالي مساحة معيشة تبلغ حوالي 173 مترًا مربعًا مع أربع غرف موزعة على الطوابق الأرضية والعلوية والعلية. في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة التخزين المعتادة وغرفة الغسيل، يمكنك أيضًا الوصول إلى الحمام الرئيسي الحديث والواسع المزود بساونا وغرفة أخرى بجودة المعيشة. يمكن الوصول إلى القبو عبر مدخل منفصل وتبلغ مساحته الصالحة للاستخدام حوالي 90 مترًا مربعًا. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام وكذلك المطبخ لتكون شبه مفتوحة لبعضها البعض ويغمرها ضوء النهار دائمًا من خلال النوافذ الكبيرة العديدة. تضمن الغرف المشرقة والواسعة بيئة معيشية ممتعة هنا. يكمل مرحاض الضيوف الذي يمكن الوصول إليه من الردهة مخطط الأرضية في هذا الطابق. المفروشات في المنزل حديثة وذات جودة عالية؛ وتمت توسعة العلية بالإضافة إلى العزل المرتبط بها وتجديد غطاء السقف في عام 2019. في الطابق العلوي، بالإضافة إلى غرفتي نوم وغرفة تخزين، يوجد أيضًا حمام ثانٍ مع دش وحوض استحمام. في عام 2019، تم إنشاء غرفة انتظار صغيرة مع مكان عمل وغرفة نوم رائعة وواسعة في العلية. عوارض السقف المكشوفة وارتفاع الغرفة والعديد من المناور الكبيرة تجعل هذه الغرفة شيئًا مميزًا للغاية. من السهل الحفاظ على حديقة مكان الإقامة وتتميز بمناظر طبيعية أنيقة، ويدعوك التراس الموجود في منطقة المعيشة للاستمتاع بالشمس عندما يكون الطقس لطيفًا. تتم التدفئة عن طريق التدفئة المركزية. تتم الآن معالجة شهادة الطاقة وهي متاحة للفحص. الملحق: - حمام رئيسي حديث وعالي الجودة مع ساونا في الطابق السفلي - غرفة مريحة في الطابق السفلي - مساحة تخزين في الطابق السفلي - مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي - حمام في الطابق العلوي - مطبخ حديث مجهز - غرفة نوم مع غرفة ملابس - تم تجديد غطاء السقف + العزل في عام 2019 - مكانان خارجيان لوقوف السيارات على الممر - حديقة سهلة العناية مع تراس منزل شبه منفصل في مبنى قديم: - حمام مع دش وحوض استحمام - مرحاض للضيوف - مطبخ مجهز - مساحة تخزين في الدور العلوي - مساحة خارجية لوقوف السيارات على الممر. كلا المبنيين متصلان حاليًا ببعضهما البعض من خلال غرفة تخزين صغيرة، يمكن الوصول إلى كل منهما من المطبخ. اعتمادًا على الاستخدام، يمكن استخدام هذا الممر لربط كلا المنزلين أو إغلاقه لإنشاء فصل واضح. بالإضافة إلى منزل الأسرة الواحدة الملحق باعتباره المبنى الرئيسي، يشمل هذا العرض أيضًا نصف المنزل الذي أمامه في المبنى القديم من عام 1921. في المبنى القديم لديك حوالي 100 متر مربع من مساحة المعيشة المتاحة، والتي تمتد إلى أربع غرف مع مطبخ وحمام ومرحاض للضيوف. يحتوي الطابق الأرضي على مطبخ ومرحاض للضيوف ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام. يمكنك الوصول من الردهة إلى الطابق العلوي عبر درج خشبي، حيث يمكن العثور على غرف النوم والحمام المزود بحوض استحمام ودش. يوجد خلف أحد أبواب الردهة درج ثانٍ يقودك إلى العلية. يمكنك استخدام هذا لمساحة تخزين إضافية. يوجد حاليًا عقد إيجار للمنزل شبه المنفصل في الملحق، ولكن يمكن تسليم العقار وتطهيره إذا لزم الأمر. تتم التدفئة عن طريق التدفئة المركزية. تتم الآن معالجة شهادة الطاقة وهي متاحة للفحص. باختصار، يقدم لك هذا العرض الخاص مجموعة متنوعة من خيارات الاستخدام والتصميم من أجل التكيف بشكل أفضل مع احتياجاتك. لذلك يمكنك على سبيل المثال. ب. تأجير نصف المنزل لدعم التمويل أو تنفيذ مفهوم معيشي لجميع أفراد الأسرة في كلا المنزلين. تقع المنازل حاليًا على عقار به سجل أرضي واحد فقط. ويمكن تصور فصل سجل الأراضي بين المبنيين. نحن سعداء للرد على أية أسئلة قد تكون لديكم في أي وقت.
