اﻟﻮﺻﻒ
متاح على الفور! منزل منفصل حديث وجديد على قطعة أرض مشمسة في موقع هادئ Allach-Untermenzing هو الحي الأكثر شمال غرب عاصمة الولاية ميونيخ. بالنسبة للعائلات والأزواج العاملين، تعد المنطقة مكانًا هادئًا وشائعًا للعيش في المدينة النابضة بالحياة. تتميز منطقة Allach-Untermensing بعدد كبير من المساحات الخضراء، وخاصة على طول منطقة Würm. مع غابة Allacher، وAllacher Lohe، والموائل الجافة Kies-Trasse، وAngerlohe، تقدم المنطقة العديد من مناطق الترفيه والاستجمام البيئية. المنزل المعروض للبيع يقع في موقع ممتاز. يقع في طريق مسدود بدون حركة مرورية وعلى مرج غير متطور، ستجد السلام والهدوء الذي تحتاجه بعد يوم عمل شاق. وتستحق البنية التحتية المحلية الذكر بشكل خاص بالنسبة للعائلات. تتوفر مرافق مثل مراكز الرعاية النهارية ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن أيضًا الوصول إلى المدارس الثانوية مثل Gymnasium zu Untermenzing في غضون بضع دقائق بالسيارة. تتوفر في القرية محلات تجارية للاحتياجات اليومية. سواء كانت محلات السوبر ماركت أو الأطباء أو الصيدليات أو متاجر الملابس - يمكنك العثور على كل شيء في غضون بضع دقائق بالسيارة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الاتصال بوسط ميونيخ ممتاز. باستخدام قطار S2، يمكنك الوصول إلى محطة Stachus في ميونيخ في 17 دقيقة فقط (!). بالإضافة إلى ذلك، توفر الطرق السريعة A8 وA99 وصولاً سريعًا إلى مطار ميونيخ (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) والمنطقة المحيطة. بالإضافة إلى البحيرات السباحة القريبة مثل: B. the Lußsee، يمكنك الوصول إلى جميع بحيرات منطقة البحيرات الخمس في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يمكنك أيضًا القيام برحلة إلى المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة بمدينة جارميش بارتنكيرشن على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتستغرق الرحلة حوالي 70 دقيقة بالسيارة. مرحبًا بكم في منزلك الجديد في ميونيخ Allach-Untermensing! في عام 2020، سيتم بناء منزل حديث لعائلة واحدة للأشخاص ذوي المعايير العالية على قطعة أرض مريحة تبلغ مساحتها 328 مترًا مربعًا تواجه الجنوب الغربي. من الداخل والخارج، يتميز المنزل المتين من شركة BAUSHAUS للهندسة المعمارية في ميونيخ بالفخامة الخالصة. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 165 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية حوالي 190 مترًا مربعًا، وتتكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومنطقة معيشة ومطبخ ومنطقة طعام مفتوحة مليئة بالضوء. يوجد أيضًا غرفة لياقة بدنية خاصة ومساحة مكتبية وغرف مختلفة في الطابق السفلي. لن ينقصك المساحة في منزل أحلامك هذا. يقع قلب المنزل في الطابق الأرضي - منطقة معيشة ومطبخ ومنطقة طعام مفتوحة تزيد مساحتها عن 60 مترًا مربعًا. عند الدخول، تظهر فخامة المنزل بسرعة: بلاط كبير الحجم 2.60 م × 1.20 م، وارتفاع السقف 2.75 م، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف على جميع الجوانب، ونظام التحكم في المنزل Busch Jäger Free@Home، ومدفأة أنيقة مع واجهة وجوانب زجاجية، ومطبخ ASMO حديث (جزئيًا مع أجهزة Gaggenau) وأكثر من ذلك بكثير! تؤدي النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إلى الحديقة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي، والتي تعد أيضًا مكانًا رائعًا للاسترخاء في المساء. يحتوي الطابق الأرضي على حمام عالي الجودة مزود بضوء النهار وحوض استحمام كبير. يؤدي الدرج، المغطى بجدران زجاجية ودرجات رخامية، إلى الطابق العلوي المشرق. تتضمن الخطة الحالية للأرضية ثلاث غرف نوم وحمام دش كبير. سيكون من الممكن توسيع المنزل إلى أربع غرف نوم أو إضافة غرفة مكتب منزلية إضافية دون بذل الكثير من الجهد. تحتوي غرف النوم على أرضيات باركيه عالية الجودة، في حين يحتوي الممر والحمام على بلاط فاخر مقاس 2.60 متر. في هذا الطابق، يتم التحكم أيضًا في التدفئة الأرضية والأضواء والستائر باستخدام عناصر Busch Jäger Free@Home. في الطابق السفلي، الذي يبلغ ارتفاع سقفه 2.80 متر، ستجد غرفة مرافق ومكتبًا صغيرًا وغرفة نوم كبيرة ومنطقة اللياقة البدنية والسبا. يتكون هذا المبنى من غرفة لياقة بدنية خاصة وحمام مع ساونا. تتوفر أيضًا غرف إضافية مع مساحة تخزين كبيرة ومساحة قابلة للاستخدام. يحتوي المنزل العائلي المعروض على مرآب واحد مع باب كهربائي للمركبات المدمجة. يمكن ركن المركبات الأكبر حجمًا أمام المرآب. - جيد مثل الجديد - حديث - مشرق - منزل من الطوب الصلب (36.5 سم من الطوب) - تم بناؤه في عام 2020 - قطعة أرض مريحة باتجاه الجنوب الغربي - أربع غرف نوم (قابلة للتوسيع إلى خمسة) - ثلاثة حمامات - مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول الطعام - غرفة لياقة بدنية خاصة مع منطقة سبا مجاورة (مرفق ساونا) - بلاط عالي الجودة 2.60 م × 1.20 م في جميع أنحاء المنزل باستثناء غرف النوم - أرضيات باركيه رائعة في جميع غرف النوم - تدفئة تحت الأرضية في جميع غرف المعيشة - سلالم زجاجية - سلالم مصنوعة من الرخام الناعم - نظام تهوية في جميع أنحاء المنزل - نظام إزالة الكلس - عناصر تحكم رقمية في الإضاءة والتدفئة في كل غرفة - ارتفاع السقف: 2.80 م في الطابق السفلي ، 2.75 م في الطابق الأرضي ، 2.60 م في الطابق العلوي - غرفة المرافق - مساحة تخزين كبيرة في غرف الطابق السفلي المختلفة - غرفة ورشة عمل خاصة - مرآب فردي بأبواب مرآب كهربائية - مساحة إضافية لوقوف السيارات في الهواء الطلق - وأكثر من ذلك بكثير! هل أثارنا اهتمامك بهذا المنزل الرائع؟ إذا كنت مهتمًا، فيمكنك الاتصال بنا في أي وقت عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. يتلقى عملاء البحث لدينا دائمًا معلومات حول العقارات الجديدة والتسويق السري أولاً. سجل معنا الآن ولا تفوت أي عرض مرة أخرى. تابعونا على الانستغرام (@jannik.zimmer.immobilien) ولا تفوت أي تحديثات حول سوق العقارات. نحن نتطلع لرؤيتكم! المعلومات القانونية: يتم تقديم جميع المعلومات دون ضمان وتعتمد حصريًا على المعلومات التي يقدمها لنا عملاؤنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال ودقة وتوقيت هذه المعلومات.
