اﻟﻮﺻﻒ
تمثل قطعة الأرض الكبيرة المخصصة للبناء، والتي تقع في موقع متميز في فيلا لوغانيسي، فرصة فريدة للمستثمرين والأفراد. تقع الأرض في منطقة سكنية هادئة ذات موقع مهيمن، وتستفيد من التعرض الغربي الأمثل، مما يوفر إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. من العقار، يوجد منظر ساحر يحتضن الجبال المحيطة، مع لمحات جزئية من بحيرة لوغانو، مما يخلق جوًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية دون التضحية بالقرب من الخدمات الأساسية. بمساحة إجمالية قدرها 4535 مترًا مربعًا، توفر الأرض إمكانات تطوير واسعة، سواء لإنشاء شقق أنيقة أو بناء فيلات عائلية واحدة، تلبي احتياجات المشاريع المعمارية المختلفة. إمكانيات البناء التقسيم إلى مناطق: R2 مؤشر الاستغلال: 0.4 مؤشر الإشغال: 35٪ الحد الأدنى للمساحة الخضراء: 30٪ الحد الأقصى لارتفاع المبنى: 8.20 مترًا (أسطح مستوية) الحد الأدنى للمسافة من الحدود: 4 أمتار خيارات التطوير بناء 12 شقة: مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مجمع سكني فاخر في بيئة بانورامية وخاصة. بناء منازل عائلية: مثالية للمشاريع الحصرية التي تستهدف العملاء الباحثين عن الخصوصية والراحة. السياق والخدمات: تجمع فيلا لوغانيسي بين سحر الهدوء الريفي وقربها من مركز مدينة لوغانو، حيث يمكن الوصول إليها في دقائق معدودة. تقع الخدمات الأساسية والمدارس والمناطق الترفيهية على مقربة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين. تُعد هذه الملكية فرصة لا تُفوّت لمن يبحث عن الجمع بين الطبيعة والهدوء وإمكانية الاستثمار القيّم في واحدة من أكثر مناطق سويسرا استقطابًا للمستثمرين.
