اﻟﻮﺻﻒ
للبيع عقار مميز يتميز بمساحته الواسعة وأثاثه الفاخر. يغطي العقار، الذي يتكون من فندق مع منطقة صحية، ومبنى سكني حصري، وعدد من المرائب، ومرآب كبير ومساحة كافية لوقوف السيارات، مساحة سخية يمكن استخدامها بمرونة لمجموعة متنوعة من الأغراض. تم بناؤه في الأصل بين عامي 1960 و 2001 وتم تحديثه مؤخرًا في عام 2022، ويوفر مساحة إجمالية للمعيشة والاستخدام تبلغ حوالي 1898 مترًا مربعًا ويمتد على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 25000 متر مربع. هذه الخاصية مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات. يسمح موقع العقار بجوار مضمار سباق نوربورغرينغ الشهير عالميًا بإطلالة فريدة على الطبيعة المحيطة، حيث تمتد سلسلة جبال Hohe Acht الشهيرة حتى منطقة Brünnchen. تخلق هذه البيئة، إلى جانب القرب من مضمار السباق، أجواءً فريدة من نوعها تجعل قلب كل مشجع للسباق ينبض بشكل أسرع. يحتوي العقار على مرافق واسعة لوقوف السيارات، سواء في شكل مرآب أو أماكن وقوف السيارات الخارجية، مما يعود بالنفع على الضيوف والمقيمين على حد سواء. تم تحديث العقار مع التركيز على المواد عالية الجودة والمفروشات المتطورة، مما يترك انطباعًا عامًا معاصرًا. بفضل أعمال التجديد التي تم إجراؤها، أصبحت صيانة هذا العقار سهلة للغاية ويمكن للمالك الجديد أن يتطلع إلى استخدامه. اغتنم الفرصة للتعرف على هذه الخاصية الاستثنائية بشكل أفضل. بفضل خيارات الاستخدام المتعددة والمساحة الواسعة، فإنه يوفر إمكانات واسعة لتحقيق أفكارك. يُنصح بالمشاهدة للحصول على انطباع أكثر تفصيلاً عن هذه الخاصية الواسعة وتجربة إمكاناتها. نتطلع إلى الاستماع منك لترتيب موعد للمشاهدة. Siebenbach هي بلدية صغيرة في راينلاند بالاتينات وتنتمي إلى Verbandsgemeinde Vordereifel في منطقة Mayen-Koblenz. تقع البلدة في منطقة إيفل البركانية ذات المناظر الخلابة، وتتميز بموقعها المثالي الذي يتميز بالمروج والحقول والغابات. يقع المجتمع على بعد بضعة كيلومترات من حلبة نوربورغرينغ الشهيرة عالميًا، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لمحبي رياضة السيارات. وفي الوقت نفسه، يعد ملاذًا لمحبي الطبيعة الذين يقدرون السلام والعزلة. تعتبر المنطقة المحيطة مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة الترفيهية وتوفر مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والنشاط الرياضي. على الرغم من موقعها الهادئ، تتمتع Siebenbach باتصال جيد بوسائل النقل. توفر الطرق السريعة الفيدرالية القريبة B258 و B412 اتصالاً سريعًا بالطريق السريع A61 وإلى أقرب مدينتين ماين وأديناو، والتي تقع على بعد حوالي 15 و 12 كيلومترًا على التوالي. توجد أيضًا مرافق للتسوق ومدارس ومرافق طبية، حيث أن مدينة سيبينباخ نفسها لا تمتلك سوى البنية التحتية المحدودة للغاية. تتميز قرية سيبنباخ، التي يقل عدد سكانها عن 200 نسمة، بمجتمع قروي متقارب وأجواء عائلية. البلدية هي في الغالب زراعية، بالإضافة إلى عدد قليل من المؤسسات التجارية. بشكل عام، تعتبر Siebenbach مكانًا هادئًا يتميز بقربه من الطبيعة وهدوئه واتصاله بتقاليد رياضة السيارات في المنطقة. إنه مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب الحياة اليومية مع الاستفادة من الاتصالات الجيدة بالمدن المحيطة. تحديثات الفندق: - 16 غرفة فندقية (معظمها غرف مزدوجة) - منطقة موقف سيارات خارجية 2014+2015 - مدفأة مع ملحق 2013 - استقبال 2013 - سجاد وأثاث 2014 - نوافذ جزئية 2014 + 2024 - حمامات جزئية 2024 - شقة 2014/2015 - تدفئة 2013 - أبواب جراج 2022 - موقف سيارات/قاعة تخزين (حوالي 21 مترًا × 10 أمتار) مبنى سكني: - شرفة شتوية ذات ستائر دوارة 2022 - شقة جدة 2022 - أبواب جراج 2015 غسيل الأموال: بصفتها وكالة عقارية، تم تسجيل شركة von Poll Immobilien GmbH وفقًا للفقرة 1 من المادة 2 رقم 14 والفقرتين 1 و2 من المادة 11 من قانون غسيل الأموال. (GwG) يلزم البنك بالتأكد من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة عمل أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. ولتحقيق هذه الغاية، يتعين علينا تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للقسم 11 (4) من قانون GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. وينص قانون مكافحة غسيل الأموال على أن السمسار ملزم بالاحتفاظ بالنسخ أو الوثائق لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكنا التعاقدي، فإنك تتحمل أيضًا واجب التعاون وفقًا للقسم 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي نقدمها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. لذلك، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيه. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير دون إشعار مسبق كما أنها عرضة للأخطاء أو البيع المسبق أو الإيجار أو الاستخدام المسبق الآخر. خدماتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمته السوقية. اطلب من أحد المتخصصين العقاريين لدينا تقييم القيمة الحالية لممتلكاتك بشكل احترافي مجانًا ودون أي التزام. تتيح لنا شبكتنا الوطنية والدولية جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
