اﻟﻮﺻﻒ
مع رخصة بناء! من المقرر بدء البناء في يناير 2025، ومن المقرر الانتهاء منه في نهاية عام 2027. نعرض لكم شقة بثلاث غرف بمساحة 106.56 مترًا مربعًا للبيع، في مجمع سكني جديد وعصري ومبتكر في موقع مميز في إحدى أكثر المناطق المرغوبة والأكثر تطورًا في صوفيا - ساحة "فيتوشا". يتميز المجمع بموقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة، مع الخصوصية والراحة بفضل قربه من حديقة الصيد وحديقة الحيوانات وجبل فيتوشا. يقع المجمع بين شارعي "سيميونوفسكو شوس" و"فيليب كوتيف"، مع سهولة الوصول إلى شرايين النقل الرئيسية في العاصمة. تتميز المنطقة ببنية تحتية ممتازة مع خطوط حافلات مريحة ورياض أطفال ومدارس. يقع العقار في الطابق السادس عشر من أصل 18 طابقًا في المبنى "ب"، ويتميز بإطلالة رائعة على الجنوب الغربي، مع إطلالة بانورامية خلابة على المدينة وفيتوشا. وهو معروض للبيع بمواصفات BDS. التوزيع: مدخل، مخزن، حمام/مرحاض؛ غرفة معيشة مع مطبخ وغرفة طعام - ٢٨.٤٢ مترًا مربعًا؛ غرفة نوم رئيسية بمساحة ١٣.٧٣ مترًا مربعًا، مع حمام - ٢.٩٧ مترًا مربعًا؛ غرفة نوم ثانية بمساحة ١٢ مترًا مربعًا؛ شرفة على طراز لوجيا مع مخرج من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. نظام دفع ترويجي: ٢٠٪ عند الاتفاق المبدئي؛ ٨٠٪ من سعر العقار ١٦. السعر بدون ضريبة القيمة المضافة. لا توجد عمولة من المشتري! يضم المجمع ١٥٣ موقفًا للسيارات و١٢ مرآبًا للسيارات في الطوابق السفلية. كما يُخطط لتوفير مساحات مخصصة للدراجات. تتوفر إمكانية شراء مواقف سيارات ومرائب بأسعار تبدأ من ٣٤,٠٠٠ يورو غير شاملة ضريبة القيمة المضافة. المفهوم والمرافق: يتألف المجمع من مبنيين متكاملين بتناغم - "أ" (8 طوابق) و"ب" (18 طابقًا)، تربطهما مساحة خضراء واسعة، ويتكاملان مع الموقع الجذاب بجوار الحديقة، ليوفرا لسكانهما حديقة خاصة بهم بتصميمات طبيعية مختارة بعناية. تضم الحديقة أشجارًا صنوبرية ونفضية، وشجيرات مزهرة ذات فترة إزهار طويلة، وأعشابًا زينة تُضفي جوًا من الراحة والدفء. تتميز المباني بتصميمها الخارجي المميز وواجهاتها ذات الإضاءة الطبيعية الوفيرة بفضل الزجاج عالي الجودة. وللأمن، تتوفر مراقبة بالفيديو وأمن على مدار الساعة عند مدخل المجمع، مع إمكانية التحكم في الوصول إلى الطوابق السفلية. في الطابق الأرضي، توجد أربعة متاجر، صُممت خصيصًا لراحة السكان، وتوفر كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية. سطح المبنى مُجهز بمحطات طاقة كهروضوئية تُولد أكثر من 110,000 كيلوواط/ساعة من الطاقة النظيفة سنويًا. يغطي هذا المبلغ احتياجات جميع مستهلكي الطاقة في المناطق المشتركة بالمجمع بالكامل، مما يوفر حلاً مستدامًا وصديقًا للبيئة للمستقبل. طُوّر نظام الطاقة الكهربائية لكل مبنى على حدة لتسهيل التشغيل. وتم ربط المبنى بشبكة الكهرباء بواسطة محطة فرعية حديثة البناء. يحتوي المبنى على مصاعد كهربائية للركاب، عالية التقنية ومريحة وهادئة، مصممة بدون غرفة آلات. وهي مزودة بمحرك بدون تروس بكفاءة 90%، بالإضافة إلى محرك متزامن بمغناطيس دائم مع تنظيم VF في حلقة مغلقة، مما يضمن الموثوقية وكفاءة الطاقة وسلاسة الحركة. يتم توفير التدفئة في الشقق من خلال تركيبات مزودة بغلايات غاز جدارية، وتدفئة أرضية بملفات وعناصر تسخين لير للمنشآت الصحية. سيتم التبريد خلال فترات الصيف بواسطة وحدات تكييف هواء عاكسة للتبخير المباشر. في الطوابق العليا من المبنى B، سيتم التدفئة والتبريد من خلال وحدة تتكون من وحدة مضخة حرارية، وتدفئة أرضية، ووحدات مروحة ملف مثبتة على الحائط. نحن في انتظار استفسارك إذا كنت ترغب في ترتيب معاينة للعقار الذي تهتم به أو زيارة أحد مكاتبنا، يرجى الاتصال بنا. لتحديد يوم ووقت للاجتماع أو المعاينة، يمكنك الاتصال برقم الهاتف المحدد في الإعلان أو إرسال استفسار عبر البريد الإلكتروني. سيساعدك مستشارنا في جميع التفاصيل اللازمة وترتيب وقت مناسب لك. هل تبحث عن العقار المناسب لك؟ لا تتردد في الاتصال بنا وإخبارنا باحتياجاتك وتفضيلاتك. سيقوم فريقنا بإجراء بحث شامل في السوق لنقدم لك العقارات التي تلبي معاييرك تمامًا. لدينا محفظة استثنائية من المنازل عالية الجودة والحصرية التي تتوفر فقط لعملائنا. لتكون أول من يتلقى معلومات عنها - اتصل بنا. خدمات إضافية بصفتك عميلًا مهمًا لشركتنا، ستتمتع بامتياز استخدام خدمات فريقنا القانوني ذي الخبرة مجانًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، نقدم حلولاً معقدة بما في ذلك تأمين الممتلكات والاستشارات المالية المجانية بالإضافة إلى شروط تمويل مواتية. تمتد خدماتنا أيضًا إلى إعادة البيع والتأجير وإدارة الممتلكات. نحن نقدم أعمال إصلاح وأثاث عالية الجودة من خلال شركات متخصصة هي جزء من مجموعتنا المؤسسية وهم شركاؤنا المحترفون على المدى الطويل. المعاينات نحن على استعداد لتنظيم عرض لهذا العقار في وقت مناسب لك. يرجى الاتصال بوكيل العقارات المسؤول وإبلاغه عندما ترغب في ترتيب المعاينات. يمكننا أيضًا مساعدتك في تذاكر الطيران وحجز الفنادق، وكذلك تأمين السفر. حجز العقار يمكنك حجز هذا العقار بإيداع غير قابل للاسترداد بقيمة 2000 يورو، يتم دفعه عن طريق بطاقة الائتمان أو عن طريق التحويل المصرفي إلى حسابنا المصرفي للشركة. بعد استلام الإيداع، سيتم وضع علامة على العقار على أنه محجوز، ولن يتم إجراء المزيد من المعاينات مع مشترين محتملين آخرين، وسنبدأ في إعداد المستندات اللازمة لإتمام الصفقة. يرجى الاتصال بوكيل العقارات المسؤول لمزيد من المعلومات حول إجراءات الشراء وطرق الدفع. خدمات ما بعد البيع نحن شركة ذات سمعة طيبة ولدينا سنوات عديدة من الخبرة في مجال العقارات. لذا، سنكون معكم ليس فقط أثناء عملية الشراء، بل أيضًا بعد إتمام الصفقة، ونقدم لكم مجموعة واسعة من الخدمات الإضافية المصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتكم واحتياجاتكم، لتستمتعوا بعقاركم في بلغاريا على أكمل وجه. تشمل خدمات ما بعد البيع التي نقدمها تأمين الممتلكات، وأعمال البناء والإصلاح، والأثاث، والمحاسبة والمساعدة القانونية، وتجديد عقود الكهرباء والمياه والهاتف، وغيرها الكثير.
