اﻟﻮﺻﻒ
مبنى استثنائي متعدد الاستخدامات - حي شاتليه - وسط باريس. عقار آمن ومركزي للغاية، مثالي لاستثمار تراثي مربح. على بُعد 280 مترًا فقط من شاتليه - ليه هال، في قلب حي تجاري نابض بالحياة ومتصل بشكل مثالي، اكتشف هذا المبنى الرائع الذي يعود تاريخه إلى القرن السابع عشر (عام 1680)، والذي أُعيد هيكلته على نطاق واسع في عامي 1970 و2016، ثم جُدد في عام 2020 لقسمه التجاري. تكوين المبنى: R-2 في الطابق الأرضي (≈ 258 مترًا مربعًا): مساحة تجارية مؤجرة عبر عقد إيجار لمدة 3/6/9 سنوات لعلامة تجارية يابانية للقهوة العضوية (مستقرة بالفعل في باريس 3) R + 1 إلى R + 5: 8 شقق سكنية (3 استوديوهات، 3 T2، 2 T3) جميعها مؤجرة بعقود إيجار لمدة 3 إلى 6 سنوات، مما يضمن دخل إيجاري فوري ومستدام الأصول الرئيسية: موقع مركزي للغاية، بالقرب من جميع المرافق ووسائل النقل الاستخدام المختلط (التجزئة + السكني) = مرونة إيجارية مثالية أصل تاريخي ذو طابع مميز، أعيد هيكلته وتحديثه مستأجرون متميزون، وعقود إيجار متينة، ولا يتطلب أي عمل منتج نادر في السوق، يجمع بين تحسين الأصول والدخل المتكرر وأمان الإيجار. رسوم الوكالة متضمنة بنسبة 6٪ بما في ذلك الضريبة المستحقة على المشتري. السعر بدون رسوم الوكالة 6،000،000 يورو. DPE فارغ. تتوفر معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: georisques.gouv.fr. مستشار Meilleur Conseil Immo الخاص بك: Aco Anne Claire OUDOT الوكيل التجاري (ملكية فردية)
