اﻟﻮﺻﻒ
بناء شخصية ذات إمكانات كبيرة - باريس 20 / حدود 19 استثمار نادر بعائد استثمار مرتفع! في قلب الحياة الباريسية، على مرمى حجر من قاعة المدينة في الدائرة 19، اكتشف هذا المبنى الرائع R + 3 الذي يعود تاريخه إلى القرن 19، والذي تم تجديده بالكامل وبعناية. التكوين الحالي - 400 متر مربع Carrez + الخارجيات: 250 متر مربع من المساحات التجارية في الطابق الأرضي 150 متر مربع من مساحة المعيشة مقسمة إلى 6 استوديوهات مفروشة في الطوابق العليا تراس + حديقة، أصول حقيقية في قلب باريس إمكانات استثنائية للتوسع: إمكانية إنشاء ما يصل إلى 500 متر مربع إضافية Carrez، بإجمالي 900 متر مربع Carrez بعد المشروع! سعر البيع: 3،000،000 يورو بدون ضريبة القيمة المضافة، أي 7،550 يورو / متر مربع قانون Carrez الحالي و3،620 يورو فقط / متر مربع قانون Carrez المتوقع. مقارنة بسعر السوق البالغ حوالي 7,582 يورو/م². أهم المزايا: موقع استراتيجي بين الدائرتين 19 و20. مبنى مميز ذو طابع مميز. دخل إيجاري فوري + إمكانية التطوير الرأسي. منتج نادر ذو رافعة مالية قوية للأصول. يتم اكتشافه بسرعة - مثالي للمستثمرين المخضرمين أو تجار العقارات أو وكلاء العقارات ذوي الرؤية. رسوم الوكالة 6٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة التي يدفعها المشتري. السعر بدون رسوم الوكالة: 3,000,000 يورو. فئة الطاقة أ، فئة المناخ ب. متوسط الإنفاق السنوي المقدر على الطاقة للاستخدام القياسي، بناءً على أسعار الطاقة لعام 2019: 100.00 يورو. تاريخ الانتهاء من DPE: 22-01-2019. تتوفر معلومات عن المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: georisques.gouv.fr. مستشارك في Meilleur Conseil Immo: Aco Anne Claire OUDOT وكيل تجاري (ملكية فردية)
