اﻟﻮﺻﻒ
مزرعة مع مزرعة مع أرض وحمام سباحة طبيعي وإسطبلات في ريف مونتيبولسيانو. الوصف: يقع منزل المزرعة ذو الأصول القديمة في موقع استراتيجي، على مقربة شديدة من وسط مونتيبولسيانو ولكن في منطقة ريفية بانورامية. يتكون العقار من هيكلين رئيسيين: الفيلا ذات الثلاثة مستويات والملحق. تحتوي الفيلا الرئيسية (حوالي 300 متر مربع) في الطابق الأرضي على شقة خاصة مع مدخل ومطبخ وغرفة معيشة مزدوجة وغرفتي نوم وخزانة ملابس وحمامين. في الطوابق العليا هناك 4 غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة لاستخدام الضيوف. يضم الملحق المكون من 3 مستويات بمساحة تقريبية تبلغ 200 متر مربع شقتين صغيرتين بغرف نوم وحمام خاص. خلف هذه يوجد مطعم كبير مع نوافذ بانورامية رائعة وتراس ومطبخ احترافي وحمامات ومكتب وغرفة كي وغرف تخزين. الملحقات: يوجد على الأرض أيضًا إسطبل بمساحة 120 مترًا مربعًا تقريبًا لصيانة الخيول. الحالة والتشطيب: يتميز العقار بأكمله بخصائص توسكانية ممتازة ممزوجة بتفاصيل ريفية وأنيقة وفاخرة. تحتوي على عوارض خشبية مكشوفة وأرضيات من الطين الحراري وباركيه وجير خشن. كل هذا يخلق جوًا فريدًا في هذه المزرعة العضوية. خضع العقار لعدة تجديدات مؤخرًا: خضعت الفيلا لتجديد السقف مع العزل والواجهة والتجهيزات في عام 2024. في عام 2022 تم تجديد المسبح الحيوي البانورامي. العقار مستدام للغاية مع أنظمة الطاقة الشمسية، والألواح الشمسية، وغلاية الحبيبات، وتكييف الهواء في غرف النوم، ومحطة الشحن الكهربائية ونظام الغاز المسال الإضافي. بالنسبة للمياه، هناك اتصال بقناة المياه البلدية بالإضافة إلى بئرين سيتم تفعيلهما. المساحة الخارجية: تتمتع المنطقة الخارجية للممتلكات بحديقة تم الاعتناء بها جيدًا مع زوايا استرخاء رائعة وإطلالات بانورامية على المدينة والريف حيث يقع المسبح أيضًا. يوجد سقيفة مع أماكن وقوف السيارات. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض حوالي 5 هكتارات مع الأراضي الصالحة للزراعة والبستان وبستان الزيتون (200 شجرة) والغابات. الاستخدام المحتمل يعتبر العقار مثاليًا كمنزل أول أو ثانٍ لأنه يقع في موقع مناسب للحياة اليومية. كما أنها مثالية أيضًا كوجهة ضيافة، ومواصلة للنشاط التاريخي الناجح للغاية. الموقع ونمط الحياة يقع بيت المزرعة في الريف المحيط بقرية مونتيبولسيانو الرائعة، ويتمتع بإطلالة على الريف الهادئ. يتيح لك موقع العقار الوصول إلى جميع الخدمات في دقيقتين بالسيارة وفي نفس الوقت يمنحك الخصوصية المناسبة. يمكن الوصول إلى المراكز الثقافية والسياحية الرئيسية في المنطقة مثل بيينزا، ومونتيشيلو، وكورتونا، ومونتالتشينو، وسان كويريكو، وبانيو فيجنوني في غضون 30 دقيقة كحد أقصى بالسيارة بالإضافة إلى مدن سيينا، وبيروجيا، وأريتسو التي يمكن الوصول إليها في غضون 40 دقيقة. تقع أكشاك تحصيل رسوم الطرق السريعة التي تربط مدينتي فلورنسا وروما على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، كما تقع محطة القطار التي توفر اتصالات عالية السرعة.
