اﻟﻮﺻﻒ
يجمع هذا المنزل الحديث والمدروس جيدًا بين الهندسة المعمارية الواضحة والأنيقة مع تكنولوجيا الطاقة المستدامة وتصميم الغرفة المثير للإعجاب. تم تصميم هذا المبنى المكعب من قبل فنان مشهور معروف بلغته التصميمية الدقيقة، وهو مثير للإعجاب بمواد عالية الجودة وغرف مغمورة بالضوء ومزيج مدروس جيدًا من الوظيفة والتصميم. بفضل النظام الكهروضوئي وتكنولوجيا التدفئة المدعومة بالطاقة الشمسية والبناء الموفر للطاقة، يضع العقار معايير من حيث الاستدامة والحياة المعاصرة. + ارتفاعات السقف التي تثير الإعجاب: يخلق ارتفاع الغرفة الواسع أجواءً مفتوحة ومغمورة بالضوء والتي تثير الإعجاب بمجرد دخولك المنزل. + مناطق النوافذ كاملة السطح: النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة المعيشة ومناطق تناول الطعام والمطبخ تفتح المنزل على العالم الخارجي وتضمن الاتصال السلس بين المساحة الداخلية والخارجية. + مزيج من المواد على أعلى مستوى: التباين بين السقف الخرساني المرئي وأرضيات البلوط عالية الجودة وعناصر التصميم الحديثة يمنح المنزل جمالية استثنائية. تم إيلاء اهتمام خاص لقوالب السقف الخرساني، والتي تم تحقيق مظهرها المثالي من خلال التنفيذ الاحترافي للغاية. + الدرج الخرساني كأحد المعالم المعمارية: تم صب الدرج من الخرسانة المكشوفة ويعكس نفس جماليات ودقة السقف الخرساني. تتناسب أناقتها البسيطة بشكل متناغم مع التصميم العام. + معرض مع المجال الجوي: يؤدي الدرج إلى معرض في الطابق العلوي، حيث يمكنك النظر إلى الأسفل في المجال الجوي المثير للإعجاب. المطبخ عالي الجودة المثبت حاليًا ليس جزءًا من البيع حاليًا. ومع ذلك، إذا رغبت في ذلك، يمكن مناقشة عملية الاستحواذ إذا دعت الحاجة. وهذا يوفر المرونة إما لاستخدام حل متكامل بالفعل أو لتحقيق رؤيتك الخاصة لمطبخ الأحلام. تم وضع حاويتي شحن محولتين مع وصلة طاقة وأرضيات خشبية في منطقة الحديقة، والتي يتم استخدامها كمساحة تخزين عملية لتكنولوجيا حمامات السباحة أو أثاث الحدائق أو جزازات العشب أو الشوايات أو الملحقات. تمتزج هذه الحاويات بشكل متناغم مع المفهوم العام الحديث للمنزل بفضل مظهرها الخشن الذي تم تركه عمدًا وتوفر تباينًا مثيرًا للاهتمام مع الهندسة المعمارية الواضحة للمبنى. أصبحت حلول الحاويات رائجة حاليًا وتؤكد على التصميم المدروس والمعاصر لهذا المنزل. بالإضافة إلى الوحدة السكنية، يوفر العقار مساحة تجارية واسعة، مفصولة تمامًا عن منطقة المعيشة بمدخل منفصل. لا يتيح هذا التصميم مزايا ضريبية فحسب، بل يتيح أيضًا أقصى قدر من المرونة في الاستخدام: • مساحة للاستوديو أو الاستوديو أو المكتب: تسمح الأسقف العالية بتوسيع المستوى الثاني لإنشاء مساحة إضافية. • خيارات وقوف السيارات مباشرة في الفندق: مثالية للعملاء أو الموظفين. • بيئة صديقة للأعمال: يجمع العديد من الجيران بين العيش والعمل في هذه المنطقة، مما يخلق مناخًا لطيفًا وملائمًا للأعمال. في هذا المشروع، نقل الفنان إحساسه بالجماليات والبنية والوظائف الحديثة إلى الهندسة المعمارية. إن لغة التصميم الواضحة والاهتمام بالتفاصيل هي ما يميز أسلوب المنزل. والنتيجة هي منزل مدروس جيدًا وأنيق يثير الإعجاب من الناحية البصرية والوظيفية. يجمع هذا المنزل بين التصميم المذهل وكفاءة الطاقة والتفاصيل الاستثنائية. ارتفاعات السقف الرائعة والدرج الخرساني الجمالي مع المعرض والنظام الكهروضوئي والتكامل الإبداعي للحاويات الخارجية تجعل من العقار منزلًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز. استمتع بتجربة منزل يجمع بشكل مثالي بين الأناقة والاستدامة والحياة العصرية. يقع مكان الإقامة في منطقة Stromberg الخلابة، وهي جزء من مدينة Oelde في منطقة Warendorf. يقع مكان الإقامة وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمنتزه مونسترلاند، فيما يسمى "حزام لحم الخنزير المقدد" في شمال الراين وستفاليا. توفر المناطق المحيطة الجذابة مزيجًا متوازنًا من الطبيعة والثقافة والبنية التحتية الحضرية. تشتهر مدينة سترومبرج بذوقها الساحر وخياراتها الترفيهية المتنوعة. إن حياة النادي النشطة والأنشطة الرياضية العديدة والمسبح الخارجي المدفأ تجعل المكان يستحق العيش فيه بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، سيجد أولئك الذين يبحثون عن السلام والهدوء أيضًا الظروف المثالية هنا للاسترخاء من الحياة اليومية. الموقع المصغر: يقع العقار في شارع سكني هادئ في سترومبرج، بعيدًا عن حركة المرور. تتميز المنطقة المحيطة بمنازل الأسرة الواحدة والمساحات الخضراء التي يتم الاعتناء بها جيدًا، مما يجعلها حيًا ممتعًا. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة سترومبرغ مع المحلات التجارية والمطاعم والخدمات سيرًا على الأقدام أو في غضون دقائق قليلة بالسيارة. سيحصل عشاق الطبيعة أيضًا على ما يستحقونه من أموال: فهناك مسارات للمشي وطرق للدراجات عبر المناظر الطبيعية الجذابة لمنتزه Münsterland خارج الباب الأمامي مباشرةً. والأمر الجذاب بشكل خاص هو القرب من مدينة سترومبرج القديمة بمنازلها التاريخية نصف الخشبية وكنيسة الحج، التي تعد واحدة من المعالم البارزة في المدينة. تستفيد العائلات من القرب من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية الموجودة في المنطقة المجاورة مباشرة. يتوفر أيضًا ملعب وحديقة صغيرة على بعد خطوات قليلة. لتلبية احتياجاتك اليومية، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والمخابز والمحلات التجارية الأخرى دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. الموقع الكلي: تقع المدارس الثانوية، بما في ذلك المدرسة الثانوية ومدرسة اليوم كله، على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة في أولدي. وسائل النقل ممتازة: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A2 والطرق السريعة الفيدرالية المؤدية إلى وارندورف وبيليفيلد وبادربورن في وقت قصير. توفر محطة القطار في Oelde أيضًا وصلات جيدة للركاب. مع هذا المزيج الممتاز من الموقع الصغير الهادئ والبنية التحتية المثالية، يوفر العقار في سترومبرج أساسًا مثاليًا لحياة مريحة ومتعددة الاستخدامات. الاستدامة وكفاءة الطاقة - هذا المنزل نموذج للبناء المستدام: + النظام الكهروضوئي على السطح: يضمن النظام توليد طاقة صديق للبيئة ويجعل المنزل مقاومًا للمستقبل. + تقنية التدفئة بمساعدة الطاقة الشمسية: تعمل التقنيات المتقدمة على تقليل استهلاك الطاقة وزيادة الكفاءة إلى أقصى حد. + فئة كفاءة الطاقة: يلبي المنزل أعلى المعايير والدرجات من خلال هيكله المُحسّن للطاقة. + ستائر كهربائية عالية الجودة: جميع النوافذ مجهزة بستائر عالية الجودة يمكن التحكم فيها كهربائيًا مما يوفر راحة إضافية وحماية فعالة من أشعة الشمس. يلتقي التصميم مع الوظيفة: + درج مذهل مع مدفأة: يعد الدرج المركزي من المعالم المعمارية المميزة. هنا يتم الترحيب بك بمدفأة النفق التي يمكن رؤيتها من كلا الجانبين، والتي تربط المدخل وغرفة المعيشة بصريًا وجويًا. + تصميم عملي للغرفة: يوجد في المنطقة اليسرى من الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مع دش ومرحاض وغرفة نوم مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح - مثالي لضيوف المالك. + حلول صحية عالية الجودة: يوجد في الطابق العلوي مرحاض منفصل يوفر راحة إضافية، بينما يضمن الحمام الرئيسي والمرحاض في الوحدة التجارية التصميم الأمثل. + منطقة حمام السباحة الآمنة: لا يوفر حمام السباحة الأمان من خلال السياج فحسب، بل يوفر أيضًا لمسة أخرى من الفخامة. + مظلة كهربائية على الشرفة: توفر المظلة التي يتم التحكم فيها كهربائيًا ظلًا لطيفًا على الشرفة وراحة إضافية في الأيام المشمسة. + إمكانية وجود مرآب: إذا لزم الأمر، يمكن إضافة مرآب بجوار العقار - وهو مثالي لمزيد من الراحة. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تخضع شركة von Poll Immobilien GmbH للفقرة 1 من المادة 2 رقم 14 والفقرة 11 من المادة. تلزم المادة 1، 2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.