اﻟﻮﺻﻒ
قصر رائع مُجدد يعود للقرن السابع عشر، يضم 15 غرفة و8 غرف نوم وحديقة بمساحة هكتار واحد. يقع هذا القصر الاستثنائي الذي يعود للقرن السابع عشر في قلب مزارع كروم جنوب لوار، بين فيرتو ولا هاي فواسيير، وهو كنز حقيقي غارق في التاريخ. تم ترميمه بعناية، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الأصالة والراحة العصرية. تم تجديد هذا القصر الذي يعود للقرن السابع عشر، بمساحة معيشة تبلغ 415 مترًا مربعًا، بعناية لإبراز سحره التاريخي مع توفير الراحة الحديثة. يقع في حديقة مشجرة مساحتها هكتار واحد مع أشجار عمرها قرن من الزمان (أشجار السرو والزيزفون والبلوط وما إلى ذلك)، في بيئة خضراء وحميمة، ويستفيد من واجهة مواجهة للجنوب وبيئة ريفية، مثالية لعشاق الطبيعة والتراث والسكينة. في الطابق الأرضي، يرحب بك مدخل مهيب، يفتح على غرفة طعام مع مدفأة من الجرانيت ومطبخ منفصل والعديد من غرف الاستقبال المجاورة. تتميز هذه المساحات بعوارضها المكشوفة وبلاطها الطيني الأصلي ومدافئها القديمة، مما يوفر أجواءً دافئة وأصيلة، تشهد على تراثها العريق. تتميز كل غرفة بطابع فريد، حيث تبرز مساحاتها الرحبة وإشراقها الاستثنائي، مما يجعلها مثالية للحظات من المرح أو للاستمتاع بهدوء المكان، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة من كل غرفة. في الطوابق العليا، يقودك الدرج الرئيسي إلى عدة غرف نوم أنيقة موزعة على ثلاثة طوابق. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. العديد من غرف النوم الأخرى الفسيحة، جميعها مغمورة بالضوء. حمامات في كل طابق توفر الراحة والرفاهية. لا تزال غرفة نوم كبيرة مع حمام قيد التجهيز، مما يوفر إمكانات إضافية. يمكن تحويل مساحة العلية الواسعة، وهي مثالية لإنشاء مساحة إضافية أو ورشة عمل حسب رغبتك. لإكمال هذه الملكية، يوفر لك جزء مستقل، يقع جنوب القصر، تم تجديده بالكامل ومثالي لاستقبال الضيوف أو للاستخدام الخاص، مدخلًا خاصًا وغرفة معيشة جميلة ومشرقة مع مدفأة ومطبخ مفتوح مجهز، ويطل مباشرة على الحديقة. في الطابق العلوي، غرف نوم مشرقة، مكتب، حمام وغرفة دش موزعة على مستويين. يتميز هذا العقار أيضًا بالعديد من المباني الخارجية، مما يوفر إمكانات ربحية قوية. منزلين مستقلين، على التوالي 110 م 2 و 80 م 2، ولكل منهما حديقة خاصة. هذه المنازل، مكتفية ذاتيًا في الطاقة والمياه، تولد عائدًا إيجاريًا قدره 1090 يورو لكل منها، مما يضمن دخلًا ثابتًا. حظيرة كبيرة بمساحة 200 متر مربع، جاهزة للاستغلال وفقًا لمشاريعك، (ورشة عمل، منازل ريفية ...). تضيف هذه المباني الخارجية قيمة حقيقية إلى العقار، مما يجعله مثاليًا لمشروع سياحي أو استثمار أو منزل عائلي كبير. لإكمال الكل، مرآبان واسعان. الحديقة التي تبلغ مساحتها هكتارًا واحدًا (إمكانية التمديد) هي بيئة خضراء حقيقية، محمية من الأنظار، تدعوك إلى المشي لمسافات طويلة، بينما تضيف البركة الصغيرة الهادئة لمسة رومانسية إلى المكان. يوفر مدخلان مستقلان الوصول إلى العقار، مما يوفر العملي والسرية. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قصرٍ استثنائي في موقعٍ مثالي. تواصل معنا لمزيدٍ من المعلومات. الزيارات بموعدٍ مسبق. سعر البيع شاملاً رسوم الوكالة: ١,٣١٢,٠٠٠ يورو، أي أن صافي سعر البائع ١,٢٧٤,٠٠٠ يورو، مضافاً إليه ٢.٩٨٪ رسوم وكالة شاملةً الضريبة المستحقة على المشتري. معلومات عن المخاطر التي قد يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr. كُتب هذا الإعلان العقاري تحت المسؤولية التحريرية للسيدة بواسون (EI)، وكيلة عقارات تجارية مسجلة في السجل الخاص للوكلاء التجاريين (RSAC) لدى محكمة نانت التجارية برقم ٨٢٢٥١٦١١٨. للتواصل، اتصل على الرقم ٠٦٤٩١٣٠٨٢١.
