اﻟﻮﺻﻒ
****^فرصة استثمارية مميزة في قطاع الفنادق: مشروع في موقع استراتيجي، توليدو^**^ نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة في توليدو: مشروع فندق وسبا ميرادور دي لا باستيدا غران، وهو مشروع فندقي فاخر في أحد أكثر المواقع استراتيجية في المدينة. يقع المشروع في حديقة لا باستيدا، على قطعة أرض مساحتها 15,060 مترًا مربعًا، وقد صُمم للاستفادة من ازدهار السياحة في المنطقة والطلب المتزايد على الإقامة مدفوعًا بنجاح مدينة ملاهي بوي دو فو، التي تجذب أكثر من مليون زائر سنويًا. يسمح التخطيط العمراني المعتمد ببناء فندق بمساحة بناء قصوى تبلغ 8,015 مترًا مربعًا، بارتفاع مسموح به من طابقين وارتفاع هندسي 7 أمتار، مما يضمن اندماجًا متناغمًا مع البيئة المحيطة. تصنف اللوائح الحالية الأرض كمرافق خاصة، مع ترخيص خاص لاستخدامات الفندق في جميع الفئات، بالإضافة إلى مساحات تكميلية مثل مطعم وسبا وقاعات مؤتمرات ومواقف سيارات. تبلغ نسبة الإشغال القصوى المسموح بها 50% من مساحة الأرض، مما يتيح تصميمًا فاخرًا بمساحات مفتوحة واسعة ومناطق مُنسقة. سيضم الفندق 200 غرفة، وخدمات راقية، وهندسة معمارية مستدامة تعتمد على الطاقة الشمسية، والتدفئة الهوائية الحرارية، وأنظمة متطورة لكفاءة الطاقة. لا تُسهم هذه الميزات في خفض تكاليف التشغيل فحسب، بل تجعل المشروع أيضًا نموذجًا يُحتذى به في مجال السياحة المسؤولة والمستدامة. يشمل الاستثمار المُقدّر للمشروع شراء الأرض، والبناء، وتجهيز جميع المرافق. بمجرد تشغيله، ستتجاوز القيمة السوقية للفندق 35 مليون يورو، مدفوعةً بموقعه الاستراتيجي، والطلب السياحي المتزايد في طليطلة، وتصميمه الراقي والمستدام. بالإضافة إلى الربحية المُستمدة من إشغال الفندق، ستُساهم الإيرادات الإضافية المُتولّدة من المطعم والمنتجع الصحي وقاعات المؤتمرات في زيادة قيمته وجاذبيته المالية على المدى الطويل. موقع الفندق، على بُعد كيلومترين فقط من مركز طليطلة التاريخي و6 كيلومترات من بوي دو فو، يجعله وجهة مثالية للسياح الباحثين عن الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة. علاوة على ذلك، يضمن موقعه على قمة تل داخل منتزه لا باستيدا إطلالات بانورامية لا مثيل لها، مما يجعله إضافة فريدة لسوق الفنادق في المنطقة. يُمثل هذا المشروع فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين في قطاع السياحة، إذ يوفر إمكانات ربحية عالية بفضل الطلب المتزايد على الإقامة في توليدو وندرة غرف الفنادق عالية الجودة في المنطقة. تصميمه الحصري، وجدواه المؤكدة في التخطيط العمراني، وموقعه المتميز، تجعله استثمارًا استراتيجيًا ذا مستقبل واعد. لمزيد من المعلومات حول هذه الفرصة الفريدة، يُرجى التواصل معنا. هذا الإعلان غير مُلزم وقد يحتوي على أخطاء. وهو لأغراض إعلامية فقط وليس تعاقديًا.
