اﻟﻮﺻﻒ
**شقة بنتهاوس مميزة بالقرب من بحر البلطيق - شبه جديدة ومفروشة بشكل عصري** تقع هذه الشقة البنتهاوس الرائعة، المكونة من ثلاث غرف، بمساحة معيشة تقارب 93 مترًا مربعًا، في موقع مميز على الشاطئ المرتفع، على بُعد 150 مترًا فقط من شاطئ بحر البلطيق الرملي الناعم. شُيّدت الشقة عام 2013 بهندسة معمارية حديثة كجزء من فيلا شاطئية تضم خمس شقق وخمس شقق في كل طابق، وهي بحالة شبه جديدة. تمتد الشقة البنتهاوس على الطابقين الأول والعلوي. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بتصميمها الفريد وفخامتها. مطبخ عالي الجودة مُجهز بأجهزة Neff وMiele - بما في ذلك موقد سيراميك وفرن وغسالة أطباق وثلاجة - مُدمج بشكل أنيق. يُضفي الأثاث الجلدي الأنيق وخشب البلوط لمسةً حصرية على الشقة، بينما تضمن المدفأة العصرية مناخًا داخليًا لطيفًا. غرف النوم واسعة ومجهزة بأسرّة مزدوجة وخزائن ملابس واسعة. كما تحتوي كلتا غرفتي النوم على تلفزيونات LED من Loewe. يوفر الحمامان الداخليان أعلى مستويات الراحة مع دُشّات واسعة، ومغاسل أنيقة، وتجهيزات عالية الجودة. كما يتوفر حمام للضيوف مع مغسلة أنيقة. ومن أبرز مميزات الشقة تراس السطح المطل على الجنوب الغربي، والمجهز بمقاعد مريحة، ومظلة أوتوماتيكية بالكامل، وشواية شواء. هنا يمكنك الاسترخاء وإنهاء يومك. ولمحبي الصحة والعافية، توفر الشقة ساونا فنلندية مدمجة بإضاءة ملونة تضمن لك لحظات استرخاء. كما توفر الأجهزة الإلكترونية الترفيهية الحديثة، بما في ذلك تلفزيون Loewe LED مقاس 50 بوصة ونظام موسيقى Bang & Olufsen BeoPlay A9، بالإضافة إلى خدمة الواي فاي، راحة إضافية. وتكتمل روعة تصميم السكن بأرضيات من خشب البلوط وتدفئة أرضية. كما يتوفر موقف سيارات تحت الأرض، مما يتيح لك ركن سيارتك بأمان وراحة. العقار مناسب للاستخدام التجاري والسياحي. إذا كنت تفكر في استئجار خدمات احترافية لرعاية ضيوف عطلتك، يسعدنا مساعدتك في تقديم التوصيات المناسبة. توفر شقة البنتهاوس عالية الجودة هذه فرصة فريدة للجمع بين العيش بالقرب من بحر البلطيق والراحة العصرية والتصميم المعاصر. لا تتردد في تحديد موعد للمعاينة لتجربة مزايا هذا العقار شخصيًا. تُعد سيلين جوهرة هندسة المنتجعات الساحلية وتقع مباشرة على بحر البلطيق. تمتد محمية المحيط الحيوي لغابة غرانيتز بيتش من سيلين إلى بينز. يجعل الموقع الفريد لمنتجع بحر البلطيق بين البحر وبودين وغابة غرانيتز المرتفعة الغامضة من سيلين وجهة سفر رائعة. تتميز سيلين بشاطئين جميلين مع مطاعم وأنشطة ترفيهية. يتميز المنتجع الساحلي بالشاطئ الجنوبي الواسع والمنحدرات وغابات الزان والغابات المختلطة وبحيرة سيلين. يقع نزل غرانيتز للصيد على مقربة شديدة، ويوفر إطلالات رائعة على شبه جزيرة مونشجوت مع مناظر بودين الطبيعية، عبر منتجع بينز على بحر البلطيق إلى المنحدرات الطباشيرية. تجذب أحياء ألتينسين، ونوينسيان، وموريتزدورف، وسيدورف، الواقعة على تلال غرايفسفالدر، عشاق رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والإبحار. تُعد سيلين ثاني أكبر منتجع على بحر البلطيق في جزيرة روغن، ولذلك تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة. يربط الطريق السريع الفيدرالي B96 مباشرةً بين روغندام وعاصمة الجزيرة، بيرغن. ومن هناك، يمكنك الوصول إلى سيلين عبر الطريق B196. تضم سيلين محطة قطار صغيرة تُستخدم كمحطة على خط سكة حديد روغن الضيق. تتوقف قوارب الرحلات السياحية يوميًا عند رصيف سيلين كجزء من خدمة الرصيف. يقع مطار غوتين الرياضي على بُعد حوالي 30 كم فقط. شقة بنتهاوس من 3 غرف في الطابق الأول والطابق العلوي. تشمل مطابخ عصرية مزودة بأجهزة نيف/ميلي، وموقد سيراميك، وفرن، وغسالة أطباق، وثلاجة. أثاث من الجلد والبلوط عالي الجودة. إلكترونيات ترفيهية حديثة، تلفزيون LED من Loewe مقاس ٥٠ بوصة، نظام موسيقى Sonus. واي فاي. مدفأة. غرفتي نوم بسرير مزدوج وخزانة ملابس مع تلفزيون LED من Loewe. حمامان داخليان مع مغسلتين بتصميم أنيق ودش/مرحاض واسع. حمام للضيوف مع مغسلة بتصميم أنيق. تجهيزات حمام عالية الجودة. ساونا فنلندية مدمجة في الشقة. أرضيات من خشب البلوط. تدفئة أرضية. موقف سيارات تحت الأرض. مظلة أوتوماتيكية بالكامل مع مقاعد مريحة وشواية. تراس على السطح مواجه للجنوب الغربي. سعر الشراء يشمل باقة الأثاث. شهادة أداء طاقة متوفرة. صالحة حتى ٨ أغسطس ٢٠٢٨. الاستهلاك النهائي للطاقة ٩٠ يورو. كيلوواط/ساعة/متر مربع. مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. تم بناء العقار عام ٢٠١٣ وفقًا لشهادة أداء الطاقة. فئة كفاءة الطاقة هي C. خدماتنا لك بصفتك مالكًا: يسعدنا تقييم عقارك مجانًا بناءً على القيمة السوقية الحالية، ووضع استراتيجية بيع مصممة خصيصًا لعقارك، ونحن... جاهزون لمساعدتكم حتى إتمام عملية البيع بنجاح. بصفتنا وكالة عقارية، نلتزم في فون بول إيموبيليان، بموظفيها وزملائها، بالجدية والموثوقية والتكتم. شبكتنا الوطنية والدولية تُمكّننا من جمع البائعين أو المؤجرين والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. يمكننا إخباركم بعدد المشترين المحتملين المسجلين لدينا خلال المناقشات الأولية. تفضلوا بزيارتنا، أو الاتصال بنا، أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني - نتطلع إلى لقائكم. يرجى العلم أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وغيرها التي نقدمها مصدرها البائع أو المؤجر. لذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. لذا، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية ضمان صحة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها.
