اﻟﻮﺻﻒ
لا تفوت هذا الإعلان، تقدم لك شركة ITHLUX-SEVILLA فرصة فريدة للعيش في عقارٍ مذهل! لأنك ترغب في الأفضل لنفسك ولأحبائك، فإن هذا المنزل العائلي المستقل سيُلفت انتباهك. يقع هذا المجمع السكني في حي ألخارافي بإشبيلية، ضمن مجمع "لاس ميناس جولف" السكني المسوّر والمرموق في بلدية أزنالكازار، وقد أصبح وجهةً مفضلةً للباحثين عن الهدوء والطبيعة الخلابة والأجواء المميزة. دعوني أُلخص ما يجعله مميزًا ومناسبًا لعائلتك ونمط الحياة الذي ترغبون به: مميزات المشروع: • أنشطة ترفيهية: جولف، مسابح، ملاعب تنس، كافتيريا، وتراس. • أنشطة رياضية وترفيهية: مسارات للمشي لمسافات طويلة، ركوب خيل، ومركز للفروسية. • مرافق عالية الجودة: نادٍ اجتماعي، ملاعب أطفال، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. • موقع طبيعي: يقع على بعد أقل من 30 دقيقة من إشبيلية و40 دقيقة من شواطئ مازاجون، بالقرب من منتزه دونيانا الوطني وفادو ديل كويما. العقار: • فيلا منفصلة على قطعة أرض مساحتها 972 مترًا مربعًا، ومساحة مبنية تبلغ 322 مترًا مربعًا. • تصميم عصري وعملي بتشطيبات فاخرة. • إطلالات رائعة على ملعب الجولف وحمام السباحة الخاص به. • طابقان: مساحات مفتوحة وإضاءة ووظائف. تخطيط المنزل: الطابق الرئيسي: • مدخل مزدوج الارتفاع: مساحات مفتوحة ومشرقة. • مطبخ مجهز بالكامل: أجهزة ومفروشات راقية، مع وصول منفصل إلى الشرفة. • غرفة الخادمة والحمام. • غرفة الضيوف. • غرفة معيشة كبيرة: الوصول إلى الشرفة التي تم تحويلها إلى مقصورة تشمس اصطناعي محاطة بالزجاج، مناسبة لجميع الفصول، مع إطلالات على المسبح اللامتناهي الذي يندمج مع الحديقة وملعب الجولف. الطابق الثاني: • ثلاث غرف نوم وحمامان: الطابق بأكمله بأرضيات خشبية جديدة. • غرفة نوم رئيسية: حمام داخلي وشرفة واسعة مغطاة جزئيًا بإطلالات على الحديقة وملعب الجولف. إضافات: * محطة طاقة شمسية بقوة ٧٢٠٠ واط، حديثة التركيب وجاهزة للعمل! • تكييف مركزي ووحدات تكييف منفصلة في غرف مختلفة. • حواجز وتشطيبات عالية الجودة. • موقف سيارات خاص، حمام للضيوف، وغرفة غسيل/تخزين واسعة جدًا. • أتمتة منزلية: أحدث التطورات في تكنولوجيا المنزل. مزايا الموقع: • قرب من الخدمات: محلات السوبر ماركت والبنوك والمتاجر والحدائق. • مواصلات ممتازة: على بُعد أقل من ٣٠ دقيقة من إشبيلية و٤٠ دقيقة من شواطئ مازاجون، عند سفوح منتزه دونيانا الوطني، وعلى بُعد خطوات من فادو ديل كيما. متصل تمامًا بمسارات الحافلات والدراجات. لا تفوت فرصة العيش في واحدة من أكثر المناطق تميزًا مع أفضل المرافق في منطقة ألخارافي بإشبيلية. تواصل معنا الآن لحجز موعد زيارة واغتنم فرصة اقتناء منزلك الجديد في لاس ميناس جولف. استمتع بحياة صحية ونشطة في أحضان الطبيعة، مع جميع وسائل الراحة في متناول يديك. وفقًا لمرسوم حكومة إقليم الأندلس رقم 218-2005 الصادر في 11 أكتوبر، نحيطكم علمًا بأن رسوم التوثيق والتسجيل ونقل الملكية (ITP) غير مشمولة في السعر، وكذلك رسوم الوساطة العقارية. وثيقة DIA متاحة، بناءً على أحكام المرسوم رقم 218/05 الصادر في 11 أكتوبر، والذي ينظم لائحة معلومات المستهلك لشراء وبيع المنازل في الأندلس.
