اﻟﻮﺻﻒ
قطعة ارض ممتازة بمساحة 108,508 م 2 (110,690 م 2 في DGT و 116,748 في PIP) مع PIP المعتمدة لبناء 34,931 م 2 في المستودعات والتجارة و / او الخدمات في 19 قطعة ارض مستقلة بمساحة اجمالية قدرها 59,381 م 2.
الحد الاقصى لمساحة الزرع الاجمالية 23,752.40 م 2. اقصى ارتفاع للمبنى 9 امتار. سيتم نشر القطع من 16 الى 19 في نطاق ويتم عزل القطع المتبقية ، مع مسافة لا تقل عن حد الدفعة من 9 امتار.
موقع متميز امام EN10 ومحطة القطار (البضايع والركاب) في Pegoes-Gare.
انه حاليا غير ماهول او غير مستخدم وله غطاء شجرة وشجيرة يتكون في الغالب من الاوكالبتوس واشجار الصنوبر وغطاء من الشجيرات ، ويقدم شكلا شبه منحرف في الغالب مع اكبر بعد - حوالي 380 مترا - اتجاه الشمال ، واصغر بعد - حوالي 283 مترا - باتجاه جنوبي.
بصرف النظر عن PIP المعتمد ، يمكن اعطاء استخدام اخر ، وفقا ل PDM.
وتصنف الادارة العامة الحالية المنطقة حاليا على انها مساكن مختلطة من المستوى الرابع قابلة للتحضر (بيغويس-غاري) يشار اليها بمعايير الكثافة الاجمالية البالغة 20 مسكنا / هكتار والكثافة الصافية (المطبقة على المناطق المخصصة حصريا للاسكان او الاستخدامات الحضرية التكميلية الاخرى) البالغة 30 مسكنا / هكتار. وستترجم هذه القيم بدورها الى بارامترات الحد الاقصى لاحتلال الارض قدره 0.25 واستخدام 0.45 والحد الاقصى لعدد الطوابق الثلاثة. ومع ذلك، وبالنظر الى موقع الارض من منظور اقليمي وثيق، بالنسبة الى بيغويس - غاري، وكذلك من منظور اقليمي واسع، بالنسبة الى اقليم البلدية، ومنطقة شبه جزيرة سيتوبال، وحتى لمنطقة مكافحة غسل الاموال، يلاحظ انها تتمتع بوضع متميز للغاية من حيث الوصول واللوجستيات.
ارض ريفية تبلغ مساحتها 508 108 م 2 ، تقع الى الجنوب من Pegoes-Gare بين هذه النواة والسكك الحديدية ، وتواجه الغرب مع EN 10 والى الجنوب مع خط السكة الحديد الجنوبي وشارع غير ممهد يتصل ب Largo Jose Ribeiro Santana ، من الشمال بمنطقة خضراء و Rua da Mae de Agua التي تتيح الوصول الى تكتل Pegoes-Gare و EN10 والى الشرق بمبنى ريفي ، المعدات المدرسية وجزء من Av. 25 ابريل.
وصول ممتاز الى الطريق امام N10 ، على بعد 2 كم من EN4 ، ومسافة اقل من 5 كم من الطريق السريع A13 ، وحوالي 9 كم من الطريق السريع A6 الى اسبانيا والطريق السريع A2 Algarve / Lisbon / Setubal ، وعلى بعد 53 كم من مدينة Montijo وجسر ومطار Vasco da Gama ، وايضا على بعد حوالي 36 كم من ميناء Setubal. من ناحية اخرى ، لدينا سكة حديد الينتيخو - لشبونة. ... يبدو من الضروري ان نستنتج ان لديها امكانية وصول فريدة محلية وبلدية وحتى حضرية ، مما يدعو الى امكانية تثمينها الحاسم ، بلا منازع في المناطق الحضرية ، ولكن الاعمال.
تعال وقم بزيارة واستفد من هذه الفرصة وقم بتطوير مشروعك العقاري!
:
