اﻟﻮﺻﻒ
أهلاً بكم في هذا العقار الفريد، مبنى سكني بإطلالات بحرية خلابة! يوفر هذا العقار الاستثماري الاستثنائي إطلالات بحرية خلابة، وهو فرصة مثالية للمستثمرين الذين يقدرون الموقع والمرافق. يقع هذا العقار في مبنى سكني مُحافظ عليه جيداً في منطقة ساسنيتز السكنية، بجوار كنيسة القديس يوحنا التاريخية. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 382 متراً مربعاً وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 714 متراً مربعاً، يوفر هذا العقار استخدامات متعددة. تتوزع الغرف الـ 14 على 7 غرف نوم وعدد مماثل من الحمامات، مصممة لراحة الضيوف. خضع المبنى السكني لعملية تجديد شاملة في عام 2015، شملت تركيب سقف جديد واستبدال أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة. تضمن هذه التحديثات الشاملة تلبية العقار لجميع متطلبات المعيشة العصرية. يوفر نظام التدفئة المركزية دفئاً مريحاً وكفاءة عالية. كما تم تجديد الواجهة، مما يمنح المبنى مظهراً خارجياً جديداً وجذاباً. ويزيد التوسع من حجم المبنى الأصلي ويوفر مساحة إضافية. من أبرز ما يميز هذا المجمع السكني هو إطلالاته البحرية الخلابة على بحر البلطيق الممتد حتى الأفق. يضم المبنى السكني، الذي تبلغ مساحته حوالي 382 مترًا مربعًا، ست شقق عطلات، تتراوح مساحتها بين 32 و60 مترًا مربعًا. وهي مجهزة بغرفة نوم وغرفة معيشة/طعام ومطبخ صغير مجهز بالكامل. كما يتوفر تلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية وخدمة واي فاي للترفيه. أما الحمامات العصرية، فتتميز بنوافذ ودشات ومراحيض. يتكون المجمع السكني من ثلاث شقق عطلات قائمة وشقة واحدة مملوكة. تتوفر شقتان إضافيتان للإيجار، ويمكن إعادة استخدامها في حال بيع العقار. يتوفر ستة مواقف سيارات، بالإضافة إلى مبنى خارجي يُستخدم كمخزن وورشة عمل. من منطقة كيرشبرغ في ساسنيتز، يمكن للضيوف الاستمتاع بإطلالات خلابة على المدينة الساحلية وبحر البلطيق. يتيح الموقع المركزي للعقار للضيوف الوصول بسهولة إلى المعالم السياحية المحلية والمتاجر والميناء والمطاعم سيرًا على الأقدام. لا يوفر العقار موقعًا ممتازًا فحسب، بل يوفر أيضًا مرافق شاملة مُحسّنة للاستخدام الشخصي والتأجير المُربح. تتاح للمهتمين فرصة امتلاك عقار مرن الاستخدام وفي حالة ممتازة. يُباع هذا العقار الجذاب عن طريق العرض أو التفاوض. يُنصح بشدة بمشاهدته لتقدير إمكانياته الفريدة. ساسنيتز مدينة سياحية تقع في جزيرة روغن الألمانية. يقع موقع التراث العالمي لليونسكو "منتزه ياسموند الوطني" بمنحدراته الطباشيرية الشهيرة على بُعد خطوات قليلة. تقع المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى ميناء ساسنيتز الخلاب لصيد الأسماك، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضم الميناء الغواصة HMS Otus، التي تُستخدم الآن كمتحف بحري. كما تقع محطة القطار، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والأطباء والصيدليات، في القرية. يضم مركز الزوار معارض عن جيولوجيا المنتزه الوطني. تنتظركم حديقة ألاريس للفراشات، حيث تُعتبر ساسنيتز موطنًا للفراشات الاستوائية. لطالما هيمنت عمليات الموانئ وتعدين الطباشير على اقتصاد ساسنيتز. تعمل عبّارات يومية بين ساسنيتز وتريلبورغ في السويد ورونه في جزيرة بورنهولم الدنماركية. كما تُقدم رحلات بالقوارب إلى منحدرات الطباشير القريبة ومنتجعات روغن الشهيرة على بحر البلطيق. المسافات: من ساسنيتز إلى مطار غوتين: حوالي 29.1 كم، من ساسنيتز إلى منتجع سيلين على بحر البلطيق: حوالي 30.1 كم، من ساسنيتز إلى منتجع بينز على بحر البلطيق: حوالي 18.2 كم، من ساسنيتز إلى شترالسوند: حوالي 52.2 كم، من ساسنيتز إلى غرايفسفالد: حوالي 84.3 كم معلومات هامة: البيع مقابل العرض أو التفاوض I إطلالة غير محدودة على البحر I تم تجديده في عام 2015 بما في ذلك التدفئة الحديثة والتمديدات الكهربائية والسباكة وأعمال الواجهة المجددة I تم إعادة تسقيف المبنى I تم توسيعه بملحق I شقتين للإيجار I 3 شقق كشقق للعطلات، بما في ذلك شقة واحدة للمالك I غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة وتناول طعام إضافية مع مطبخ صغير مجهز بالكامل I نظام تلفزيون مع قنوات فضائية وتلفزيون بشاشة مسطحة I حمامات مع نافذة ودش ومرحاض I واي فاي I غرف قبو I مبنى خارجي كمخزن I ورشة عمل I 6 أماكن لوقوف السيارات I مناطق حديقة و 5 تراسات I منطقة شواء I ***تم البيع مقابل العرض أو التفاوض***يقع تتوفر شهادة أداء الطاقة. يسري هذا حتى 29 يوليو 2034. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 145.10 كيلو واط في الساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة أداء الطاقة، تم بناء العقار في عام 2015. فئة كفاءة الطاقة هي E.
