اﻟﻮﺻﻒ
موقع مميز! استمتع بالمناظر الخلابة والمناظر الطبيعية الخلابة بينما تسترخي على شرفتك الفسيحة أو في الحديقة الشتوية بعد السباحة في مسبحك الخاص. المزيج المثالي بين قرب المدينة وجمال الريف يجعل هذا العقار فريدًا من نوعه. هذه الفيلا العائلية الحصرية، التي بُنيت عام ١٩٧٧ تقريبًا، جُددت ووُسِّعت في السنوات التالية. تبلغ المساحة الإجمالية الصالحة للاستخدام حوالي ٦٥٤ مترًا مربعًا، وهي مُقسّمة إلى أربعة طوابق، معظمها مُجهزة بمصعد. تبلغ مساحة العقار حوالي ٨٩٨ مترًا مربعًا، مع حديقة مساحتها حوالي ٦٤٠ مترًا مربعًا. أبرز الملامح: 9 غرف الطوابق: الطابق السفلي الثاني (مستوى الحديقة)، الطابق السفلي الأول (التراس)، الطابق الأرضي (غرفة المعيشة + حديقة شتوية)، الطابق العلوي (غرفة النوم الرئيسية) مصعد خاص في المبنى منطقة العافية مع حمام سباحة داخلي وساونا وحمام بخار وغرفة لياقة بدنية 4 أماكن لوقوف السيارات تدفئة وتبريد تحت الأرضية حمام رخامي وحمام مع دش وحوض استحمام وبيديه ومراحيض منفصلة مع مغسلة نظام إنذار مع مراقبة بالفيديو من الداخل والخارج غرف فنية مختلفة وغرفة غلاية ومأوى وغرفة مرافق حديقة شتوية وتراس مشمس مع إطلالات بانورامية مصاريع كهربائية مع حماية من السرقة سعر الإيجار 23000 يورو شهريًا سعر الشراء 2600000 يورو تكاليف إضافية: ضريبة نقل العقارات: 3.50٪ من سعر الشراء رسوم التسجيل: 1.10٪ من سعر الشراء تكاليف إعداد العقد ورسوم الوصي:٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة ونفقات النقد عمولة الوساطة: 3٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة يسعدنا مناقشة هذا الأمر شخصيًا نتطلع إلى العمل معك! تتوفر وحدات سكنية إضافية في العديد من المشاريع الرائدة حاليًا! للمزيد من التفاصيل، تفضل بزيارة موقعنا الإلكتروني! www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599 نود الإشارة إلى وجود علاقة عائلية أو تجارية وثيقة بين الوكيل العقاري والطرف الثالث الذي يتم تعريفه. يُقرّ الوكيل العقاري بأنه - على عكس الممارسات الشائعة للوكلاء المزدوجين في قطاع العقارات - يعمل لصالح المالك حصريًا. البنية التحتية / المسافات الصحة طبيب <1,000م صيدلية <1,500م عيادة <3,000م مستشفى <1,500م أطفال ومدارس مدرسة <1,500م روضة أطفال <1,000م جامعة <3,500م مدرسة ثانوية <8,000م وسائل الراحة المحلية سوبر ماركت <500م مخبز <1,500م مركز تسوق <6,000م بنك آخر <1,500م صراف آلي <1,500م مكتب بريد <2,000م شرطة <2,000م وسائل النقل حافلة <500م ترام <6,500م مترو الأنفاق <8,500م محطة قطار <2,000م اتصال الطريق السريع <3,500م معلومات المسافة في خط مستقيم / المصدر: OpenStreetMap
