اﻟﻮﺻﻒ
يُعدّ عقار "ليفيندال" الريفي الضخم جوهرةً خفيةً في منطقة بومليرفارد. فهو يُقدّم مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة العصرية وفخامة العصور الغابرة. يعود تاريخ هذا العقار المُحافظ عليه جيدًا والمُوفّر للطاقة (حاصل على تصنيف A+) إلى عام ١٧٩٤، ويقع على قطعة أرض واسعة مُحاطة بالأشجار، مما يضمن خصوصيةً تامة. يضمّ هذا العقار العديد من الغرف، بما في ذلك بيت ضيافة ومساحة مكتبية، ما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الجمع بين العيش والعمل في بيئة مُلهمة. ويُكمّل المسبح المُدفأ، المُتوسط الحديقة الغنّاء المُورقة، نمط الحياة المثالي الذي يُقدّمه هذا المنزل. يضمّ العقار مطبخًا كبيرًا مُطلًا على الحديقة مع مدفأة، وغرفة معيشة مع مدفأة مفتوحة، وغرفة طعام مُلحقة، وغرفة دراسة، وبيت ضيافة مُجهّز بالكامل مع غرفة معيشة، ومخزن، وغرفة نوم، وحمام خاص، وغرفة خدمات، ومخزن، وقبو، ومدخلًا إلى منطقة الإسطبل/الحظيرة المُدمجة في الطابق الأرضي. في الطابق الأول، يوجد مكتب واسع مع مساحة للأرشيف، وثلاث غرف نوم (اثنتان منها مزودتان بمدافئ)، ومساحة عمل، وحمامان، وغرفة غسيل مع ساونا بالأشعة تحت الحمراء. يوفر الطابق الثاني غرفتي نوم إضافيتين، وحمامًا رابعًا، وشرفة ألعاب، وغرفة تقنية. يتميز الجزء التاريخي من قرية روسوم بشوارع واسعة، بما في ذلك كيركسترات، وبورشتسترات، وسلوتسلان. تقدم المباني على طول كيركسترات مزيجًا متنوعًا من المنازل الريفية والفيلات والمزارع، تتخللها بعض المساكن التي تعود إلى القرن العشرين. القرية جزء من امتداد فريد من الأرض يحتضنه نهر ماس من جانب ونهر وال من الجانب الآخر. وعلى الرغم من أجوائها الهادئة، تتمتع روسوم بموقع استراتيجي على بعد 5 دقائق فقط من الطريق السريع A2، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى أوتريخت وأمستردام وآيندهوفن. روسوم هي مجتمع عزيز ومرحب يبلغ عدد سكانه حوالي 2800 نسمة. وسائل الراحة الأساسية مثل سوبر ماركت (مفتوح أيام الأحد) وعيادة عامة ومدرسة ابتدائية عامة ومركزين لرعاية الأطفال مع رعاية ما بعد المدرسة ونوادي رياضية كلها داخل القرية. تقع مدينة 's-Hertogenbosch على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتقع مدينة زالتبوميل التاريخية، مع مجموعة من المتاجر والمدارس وخيارات تناول الطعام ومحطة القطار، على مسافة قصيرة بالدراجة. النصب التذكاري للبلدية الحجم الإجمالي: 3383 مترًا مكعبًا مساحة المعيشة: 640 مترًا مربعًا مساحة داخلية إضافية: 186 مترًا مربعًا مساحة الأرض: 2860 مترًا مربعًا سنة البناء: 1794 يؤدي ممر فخم مرصوف بأحجار الطوب، ويحيط به أعشاب زينة وأشجار أميلانشير مدربة وأشجار زان طويلة، إلى الأبواب الأمامية المزدوجة الرائعة. يوجد على يمين الممر موقف سيارات خاص يتسع لسبع سيارات، بما في ذلك ثلاث سيارات مغطاة تحت مظلة. العقار مؤمن ببوابة مدخل أنيقة من الحديد المطاوع. تصميم الطابق الأرضي: يتميز مدخل المنزل الفسيح والممر الخلفي بأرضيات باركيه من خشب البلوط على طراز فرساي. على يمين المدخل تقع غرفة الدراسة، التي تُطل على شارع كيركسترات، بخزائن مدمجة ورف مدفأة واسع مع موقد حطب. على يسار المدخل تقع غرفة المعيشة، وهي مساحة مشرقة مُعززة بنوافذ منزلقة طويلة مع مصاريع داخلية وسقف أبيض مُزخرف بعوارض خشبية. تتميز الغرفة برف مدفأة مع مدفأة مفتوحة، وأرضيات خشبية عريضة من خشب البلوط، وخزانة تخزين عميقة. تربط أبواب أنيقة مزدوجة الألواح غرفة المعيشة بغرفة الطعام المُطلة على الحديقة. تُوفر هذه الغرفة الساحرة مقاعد نوافذ عميقة أسفل النوافذ المنزلقة الطويلة مع مصاريع داخلية أصلية، وخزانة مدمجة، وسقف من الجبس. يؤدي درج حجري عريض من المدخل إلى القبو، الذي يتميز بمساحة واسعة للسقف ورفوف نبيذ ثابتة. المطبخ الواسع هو قلب المنزل، ويُطل على الحديقة. يتميز بأرضية من الحجر الجيري العتيق مع تدفئة أرضية، وموقد كبير من خشب AGA أسفل رف مدفأة عريض. المطبخ المصنوع خصيصًا من خشب البلوط مع سطح عمل حجري يكمل أجواء مساحة المعيشة هذه بشكل مثالي. حفرة النار المرتفعة التي تعمل أيضًا كمدفأة مفتوحة أو شواية هي أبرز ما يميز المطبخ. من المطبخ، يمكنك الوصول إلى غرفة المرافق، والتي لها مدخل خاص بها من الممر. تتصل هذه المنطقة بالممر الذي يؤدي إلى بيت الضيافة ومنطقة الإسطبل والحظيرة والدرج إلى مساحة المكتب. يتضمن بيت الضيافة الفسيح غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم مزدوجة وحمام مع دش ومغسلة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. تفتح الأبواب الفرنسية مباشرة على الحديقة الخلفية المشمسة مع حوض السباحة. يتميز بيت الضيافة بأبواب فرنسية عتيقة عالية وباركيه متعرج من خشب البلوط مع تدفئة تحت الأرضية. من الردهة، يؤدي باب داخلي إلى الحظيرة وغرفة تخزين توفر الوصول إلى الحديقة الجانبية. تُستخدم الحظيرة حاليًا كمخزن لمجموعة من السيارات الكلاسيكية. الدرج المؤدي إلى المكتب الفسيح في الطابق الأول مغلق بجدار زجاجي يمكن قفله لمزيد من الخصوصية. تصميم الطابق الأول: يؤدي الطابق الأرضي إلى ثلاث غرف نوم واسعة وشرفة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بمدفأة مفتوحة، وخزائن ملابس مدمجة، وتكييف هواء. توفر النوافذ المنزلقة الطويلة إطلالات خلابة على الحديقة الأمامية ووادي فالديجك. من بين الغرفتين الخلفيتين المطلتين على الحديقة، تُستخدم أكبرهما حاليًا كغرفة معيشة ثانية وغرفة تلفزيون، بالإضافة إلى مساحة عمل مجاورة. تشع هذه الغرفة أصالةً بسقفها الخشبي المُرمم بشكل جميل، ونوافذها المنزلقة، وأرضياتها الخشبية العريضة التي يعود تاريخها إلى 200 عام، ومدفأة بخزائن ثابتة. كما توفر هذه الغرفة إمكانية الوصول إلى غرفة الغسيل، ومساحة العمل، والمكتب. تتميز غرفة الغسيل بمساحتها الرحبة، وتضم ساونا بالأشعة تحت الحمراء، ومرحاضًا، وخزائن مدمجة، وطاولة عمل. يمكن الوصول إلى حمامين مريحين من الطابق الأرضي؛ أحدهما أكبر مزود بحوض استحمام مستقل وتدفئة أرضية، والآخر أصغر مزود بدش ومرحاض. يقع المكتب الرائع تحت سقف من القش عالي العزل، مع عوارض خشبية مكشوفة تُضفي عليه طابعًا مميزًا. تغمر النوافذ السقفية الغرفة بضوء طبيعي. هذه المساحة متعددة الاستخدامات مثالية لمحطات عمل متعددة أو طاولة اجتماعات أو حتى طاولة سنوكر. يحتوي المكتب على مدخل منفصل من الطابق الأرضي ولكن يمكن الوصول إليه أيضًا من الطابق الأول. ويشمل مخزنًا ومرحاضًا وغرفة أرشيف كبيرة مع أرفف مدمجة. وبطبيعة الحال، تم تجهيز مساحة المكتب بتكييف الهواء. تخطيط الطابق الثاني: يوجد أسفل قسم السقف الخلفي المعزول جيدًا غرفتي نوم كاملتي الحجم مع تكييف وحمام رابع. تتميز هذه الغرف المشرقة بفتحات سقف ونافذة ناتئة في الخلف. يضيف الإطار الخشبي المرئي لمسة ساحرة، وقد تم دمج خزائن تخزين إضافية. يوجد فوق القسم الأمامي من المنزل علية كبيرة للعب/التخزين مع خزائن ثابتة وغرفة تقنية. هذا القسم من السقف معزول بالكامل أيضًا. الميزات الرئيسية: "Lievendaal" هو أحد أكبر مجمعات المزارع في روسوم. تم بناء الجناح السكني الأول حوالي عام 1794، مما يفسر المدخل الخلفي الكبير. تمت إضافة الجناح الثاني في أوائل القرن العشرين على الطراز المميز لتلك الفترة. الحظيرة، المتعامدة على المنزل الرئيسي، تعود إلى نفس الفترة، ويعلوها سقف من القش، جُدد عام ٢٠١٧. جُدد السقف المبلط عام ٢٠٢٤، بما في ذلك أعمال الزنك والرصاص. في عام ٢٠٢٤، جُهزت جميع النوافذ بزجاج معزول بالتفريغ، مما يوفر عزلًا أفضل من الزجاج الثلاثي. كما أُعيد طلاء المنزل إلى حالته الأصلية بألوانه الأصلية. مرآب السيارات المُضاف حديثًا مُجهز بـ ٣٣ لوحًا شمسيًا. بفضل مضخات الحرارة الجديدة، وأنظمة استعادة حرارة الدش، وجامعي الطاقة الشمسية، يضمن هذا المنزل مناخًا داخليًا لطيفًا، وراحة معيشة استثنائية، وانخفاضًا في تكاليف الطاقة. العديد من غرف النوم ومساحة المكتب مُجهزة بمحولات تكييف هواء للتدفئة والتبريد. وقد نتج عن هذه التحسينات حصول المنزل على تصنيف A+ في كفاءة الطاقة. تضم الحديقة المُشمسة عدة تراسات، وحديقة خضراوات مع أحواض مرتفعة، ومسبحًا فاخرًا مُدفأً. يتميز المسبح، الذي يبلغ طوله ١٠ أمتار، ببطانة رمادية أنيقة، ومنصة شمسية، ونظام تحكم آلي بالكامل. شرفة شمسية واسعة، مظللة بأشجار الدلب، تُشكّل ملاذًا مثاليًا في الهواء الطلق. الحديقة مُزينة بأشجار فاكهة متنوعة، منها التفاح والكمثرى والبرقوق والكرز والسفرجل والجوز. تؤدي شرفة مغطاة بالورود إلى المدخل الخلفي. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي مُعتنى به بعناية فائقة ومريح للغاية، يُلبي جميع رغباتك المعيشية تقريبًا، فسيسعدنا أن نُقدم لك جولة خاصة.
