اﻟﻮﺻﻒ
لا يوجد شيء أكثر رومانسية من هذا، العالم بين يديك! مع وجود مركب شراعي في الفناء الخلفي، يمكنك الإبحار من Bergse Voorplas إلى Rotte، ومن ثم عبر نهر Maas يمكنك الرسو في أي مكان في العالم. إنه لأمر رائع أن تحلم به وتتخيله... رحلة يومية بالمركب الشراعي إلى Delft أو عطلة نهاية الأسبوع في Gouda أو Biesbosch هي بالتأكيد من بين الاحتمالات. كما أنه من الحلم أن تعيش هنا بشكل محلي أكثر. يقع في شارع مسدود مع حديقة مباشرة على Bergse Voorplas ويقع على مرمى حجر من جميع وسائل الراحة التي يقدمها مركز قرية Hillegersberg. أمسية في المدينة؟ على بعد 20 دقيقة فقط بالدراجة أو حتى أسرع بالترام 4، ستجد نفسك في مجموعة واسعة من المطاعم وSchouwburg وde Doelen ودور السينما المتنوعة وما إلى ذلك. القصر كبير بشكل مدهش وقد تحقق ذلك جزئيًا من خلال إضافة طابق جديد تمامًا بارتفاع واقف واسع جدًا أسفل المنزل وملحق كبير في الطابق الأرضي. تم تركيب أساسات جديدة للمبنى السكني بأكمله، المكون من أربعة منازل، منذ أكثر من عشر سنوات. ثلاثة من هذه المنازل الأربعة لها امتداد مماثل في الطابق الأرضي، مما يمنحه مظهرًا متجانسًا ومميزًا. كما لو كان هذا هو الحال دائمًا منذ البناء. التصميم: الطابق الأرضي: مدخل، ردهة بألواح رخامية أصلية، أرضية من الجرانيت ونوافذ زجاجية ملونة وباب سحب، ردهة مع درج، مرحاض واسع جدًا مع مرحاض ومغسلة، أبواب مزدوجة تؤدي إلى غرفة المعيشة والمطبخ. كان المطبخ في الأصل في الخلف، أما الآن، فقد أصبح المطبخ المفتوح في المقدمة، مما يمنح غرفة المعيشة الممتدة عرضًا يقارب 6 أمتار على كامل عرض المنزل. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة غاز في وضع مثالي يمكنك الجلوس حولها. بفضل أنبوبي سولا، يدخل ضوء النهار الإضافي إلى غرفة المعيشة. من غرفة المعيشة، تتيح أبواب الفناء الوصول إلى التراس والحديقة الخلفية (المزدحمة أيضًا) التي تضم، من بين أشياء أخرى، تراسًا/شرفة على الماء حيث يمكنك الاسترخاء. يوجد مكان لقارب شراعي/قارب واحد عند الرصيف. الطابق الأول: هبوط واسع مع مرحاض منفصل مع مرحاض ومغسلة، وغرفة نوم رئيسية في الخلف مع خزائن مدمجة، وحمام داخلي وأبواب فناء إلى تراس السطح الفسيح. يحتوي الحمام على مرحاض ودش وحمام زاوية ثنائي ومغسلة. توجد أيضًا غرفتي نوم في المقدمة. الطابق الثاني: هبوط مع مرحاض منفصل أيضًا، وغرفة نوم في الخلف مع نافذة علية وجدار خزانة حيث يوجد أيضًا تدفئة مركزية، وغرفة نوم في المقدمة مع نافذة علية، وحمام ثان مع حوض استحمام مع دش ومغسلة ومساحة لغسالة ومجفف بجوار بعضهما البعض. الطابق السفلي: طابق كامل بارتفاع مريح، واستخدام متعدد الوظائف كمنطقة للأطفال أو مكتب منزلي أو سينما منزلية أو بيت ضيافة، إلخ. يوجد حمام ثالث مع دش ومرحاض ومغسلة. يوجد في المقدمة غرفة تخزين أو مساحة عمل. يوجد في الخلف مدخل إلى الحديقة الخلفية. الحديقة الخلفية: تقع في الجهة الشمالية الشرقية، ولكن نظرًا لعمقها الذي يزيد عن 20 مترًا من امتداد الطابق الأرضي، فإنها تُشمس معظم ساعات النهار. تضيق الحديقة الخلفية قليلًا، حيث تبدأ من المنزل بعرض حوالي 6 أمتار، وعند الواجهة البحرية بعرض حوالي 3 أمتار. مميزات خاصة: - بُنيت عام 1927. - تقع على أرض خاصة مساحتها 197 مترًا مربعًا. - تصنيف الطاقة B. - تم إصلاح الأساسات (خفض رأس الخوازيق) في عامي 2013 و2014، ويشمل ذلك جميع المنازل. - مساحة معيشة صالحة للاستخدام حوالي 234 مترًا مربعًا (وفقًا لمعيار NEN2580). - مساحة خارجية صالحة للاستخدام تتعلق بالبناء حوالي 10 أمتار. 18 مترًا مربعًا (وفقًا لقياس NEN2580) - مجهزة بالكامل بإطارات من الخشب الصلب (2001) مع زجاج مزدوج - تدفئة مركزية وماء ساخن بواسطة غلاية تدفئة مركزية مشتركة - تم تجهيز الحمام في الطابق السفلي بالماء الساخن بواسطة غلاية كهربائية - يوجد 14 لوحة شمسية موجودة، تم تركيبها في عام 2015 التسليم بالتشاور / يمكن أن يتم قريبًا. للحصول على معلومات إضافية حول هذا العقار، يمكنك زيارة موقع البائع على الويب (العنوان + رقم المنزل). JJ van Oosten Makelaardij هو وسيط NVM للبائع. ننصحك بتعيين وسيط NVM الخاص بك لتمثيل مصالحك عند شراء هذا العقار. لا يمكن استخلاص أي حقوق من نص العرض هذا. تم قياس المساحة السطحية القابلة للاستخدام للعقار وفقًا لتعليمات القياس على مستوى الصناعة (BBMI). يعتمد BBMI على NEN2580. يهدف BBMI إلى تطبيق طريقة قياس أكثر اتساقًا لتوفير مؤشر على المساحة السطحية القابلة للاستخدام. لا تستبعد تعليمات القياس تمامًا الاختلافات في نتائج القياس، على سبيل المثال بسبب الاختلافات في التفسير أو التقريب أو القيود عند إجراء القياس.
