اﻟﻮﺻﻒ
تشكل مدينة كابرون، إلى جانب مدينة زيلامسي، واحدة من أهم المناطق السياحية في النمسا. تتميز بلدية كابرون، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 3100 نسمة، بتنوعها وكرم ضيافتها. يُقدم للسكان المحليين والضيوف مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في جميع المواسم: توفر منطقة Kitzsteinhorn الجليدية، التي يبلغ ارتفاعها 3203 مترًا، متعة التزلج على الجليد طوال العام تقريبًا. كما تدعوك الخزانات الجبلية العالية على ارتفاع حوالي 2000 متر لزيارتها. ومن بين أبرز المعالم السياحية مضيق سيجموند-ثوم، الذي يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومنتجع "تاورن سبا" الحراري الذي يتميز بعالمه الفريد من المياه والساونا في قلب هوهي تاورن. يوفر جبل مايسكوجيل المحلي الصديق للعائلة أيضًا العديد من مسارات التزلج والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجميلة في الصيف والشتاء. من الناحية الثقافية، تشكل قلعة كابرون جزءًا مهمًا من تاريخ القرية، وبفضل طابعها الذي يعود إلى العصور الوسطى، فهي مكان مميز للغاية للعديد من الأحداث. ومن الجدير بالذكر أيضًا القرب الإقليمي من بحيرة Zell ذات المياه الصافية مع فرص الرياضات المائية المتنوعة، بالإضافة إلى منطقة Großglockner بمناظرها الطبيعية الرائعة وأنواع الحيوانات والنباتات النادرة. يمكن الوصول إلى مدينة المهرجانات سالزبورغ بالسيارة في حوالي 1.5 ساعة، وإلى كيتزبوهيل في تيرول في حوالي 50 دقيقة. فرصة استثمارية ممتازة في جبال الألب: اغتنم الفرصة لشراء مبنى سكني حديث ومجهز جيدًا يحتوي على خمس شقق لقضاء العطلات في منتجع التزلج الجليدي الشهير في كابرون. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 641 مترًا مربعًا وتم بناؤه في عام 2015. توفر كل شقة من شقق العطلات من 2 إلى 3 غرف نوم وحمام واحد إلى حمامين وتراسات مشمسة مع إطلالة لا مثيل لها على Kitzsteinhorn و Maiskogel. يقع المبنى السكني تحت قانون البناء (مؤمن حتى عام 2069) ويمثل فرصة ممتازة للاستفادة من دخل الإيجار المستقر وإمكانية ارتفاع القيمة في موقع مرغوب فيه. وهو مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق السياحة المتنامية في منطقة كابرون. لمحة عن المزايا الرئيسية: سعة كبيرة: مساحة تتسع لما يصل إلى 33 ضيفًا - مثالية للمجموعات والعائلات. مسموح بالاستخدام السياحي: لا يشترط وجود محل إقامة أساسي. مميزات عالية الجودة: تدفئة تحت الأرضية وأثاث مصمم خصيصًا من قبل الحرفيين المحليين. شقق العلية الجذابة: هيكل سقف مفتوح مع أسقف عالية وإطلالات بانورامية. تشتمل وسائل الراحة الإضافية العملية على منطقة استقبال وغرفة غسيل وكي منفصلة واستوديو مع وصول خاص. مواقف سيارات واسعة: مواقف سيارات للضيوف مباشرة أمام المبنى. الطابق الأرضي: الاستقبال: منطقة استقبال جذابة ترحب بضيوفك بحرارة. المنطقة المشتركة: غرفة غسيل مريحة ومرحاض للضيوف لمزيد من الراحة. شقة توب 1: واسعة تقريبًا. 70 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمامين عصريين وغرفة تخزين وحديقة صغيرة ساحرة - مثالية للعائلات. شقة توب 2: مريحة تقريبًا. 53 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد وغرفة تخزين وتراس مشمس. الطابق العلوي: شقة توب 3: أنيقة تقريبًا. 65 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين أنيقين وغرفة تخزين وتراس بإطلالة رائعة. شقة العطلات رقم 4: صغيرة ومريحة تقريبًا. 46 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد وغرفة تخزين وتراس جذاب. الطابق العلوي: شقة بنتهاوس: من أبرز المعالم المعمارية مع هيكل سقف مفتوح، تقريبًا. مساحة معيشة 92 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم، 2 حمام، غرفة تخزين وتراس بانورامي واسع. إن المنظر المذهل للجبال المحيطة لا يترك أي شيء مما هو مرغوب فيه. الطابق السفلي: استوديو الفنان: مع إمكانية الوصول الخاص من الخارج، تقريبًا. 219 متر مربع. ملخص: يوفر المجمع 5 شقق واستوديو فنان بإجمالي 11 غرفة نوم ووسائل راحة استثنائية. تتمتع كل شقة بإمكانية الوصول إلى المناطق الخارجية، مما يزيد من الراحة وجودة الإقامة.
