اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل المنفصل الفسيح ذو التصنيف النادر كمسكن لقضاء العطلات في مكان مشمس وهادئ في بريكسن إم ثال. يمتد العقار على أربعة طوابق - الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي والعلية - ومع إجمالي ثماني غرف نوم وثلاثة حمامات، يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة لاستخدامها كمنزل للعطلات. في الطابق الأرضي يوجد مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مريحة مع موقد تقليدي من البلاط، وغرفة مرافق وحمام. من هنا، يمكنك الوصول مباشرة إلى التراس المشمس والحديقة الواسعة، التي تدعوك للاسترخاء والبقاء. يحتوي الطابق العلوي على أربع غرف نوم وحمام وشرفة تتمتع بإطلالة رائعة على الجبال المحيطة بسلسلة جبال كيتزبوهيل. تحتوي العلية على أربع غرف نوم إضافية وحمام إضافي وشرفة أخرى. يتم استكمال المساحة بمنطقة سفلية مجهزة تجهيزًا جيدًا. يوجد ساونا مع دش، وغرفة غسيل مع غسالة ومجفف، وغرفة غلاية ومخزن عملي للدراجات - مثالي لمحبي الرياضة والهواء الطلق. لا يوفر الطابق السفلي مساحة عملية قابلة للاستخدام فحسب، بل يوفر أيضًا فرصًا إضافية للراحة والاسترخاء. يتمتع المنزل بحالة جيدة (لا يحتاج إلى تجديد) ويتميز بتصميمه الواسع والهندسة المعمارية التيرولية التقليدية وموقعه الممتاز. يجعل القرب من منحدرات التزلج ومسارات المشي لمسافات طويلة ووسط المدينة من هذا العقار نقطة انطلاق مثالية للأنشطة الترفيهية في كل موسم. تقع محطة قطار Brixen im Thale على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الوصول إليها سهلًا حتى بدون سيارة. إن الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والأرض المشمسة والشرفات والتراس والحديقة، فضلاً عن تسمية السكن الترفيهي ومنطقة الطابق السفلي المجهزة، يجعل هذا العقار نادرًا حقًا في المنطقة. تم إجراء التجديدات التالية: الوصول إلى القبو 2022 غلاية تكثيف فرن الغاز الجديد 2022 تجديد القبو بعد إزالة غلاية الزيت 2022 الرواق في الطابق الأرضي 2020 التراس 2019 حمام جديد في الطابق العلوي 2018 المطبخ والأرضيات وما إلى ذلك مستمرة منذ عام 2017 يقع Brixen im Thale في الخلفية الجميلة لجبال Kitzbühel Alps وهو أحد أكثر المنتجعات السياحية شعبية في تيرول. تقدم القرية الساحرة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية على مدار العام، بما في ذلك منحدرات التزلج من الدرجة الأولى ومسارات المشي الرائعة وبحيرة السباحة والضيافة التيرولية الأصيلة. إن الجمع المثالي بين الطبيعة والاسترخاء والبنية التحتية يجعل من بريكسين إم ثال وجهة سكنية وسياحية مرغوبة. التخطيط المكاني: الطابق الأرضي (GF): منطقة المدخل / الرواق المطبخ غرفة المعيشة مع موقد من البلاط 1 غرفة المرافق 1 حمام الوصول إلى الشرفة والحديقة الطابق العلوي (GF): الرواق 4 غرف نوم 1 حمام الوصول إلى الشرفة مع إطلالات على الجبل العلية (DG): الرواق 4 غرف نوم 1 حمام الوصول إلى الشرفة الطابق السفلي: التدفئة وتخزين الدراجات ساونا ودش غسالة / مجفف إذا كانت المعاملة ناجحة، سيتم فرض 3٪ من سعر الشراء و 20٪ ضريبة القيمة المضافة على العمولة! المعلومات وفقًا للمتطلبات القانونية: متطلبات التدفئة: 214.8 كيلووات ساعة/(م²أ) معامل كفاءة الطاقة الإجمالي: 2.02 متطلبات الطاقة النهائية: كيلووات ساعة/(م²أ)
