اﻟﻮﺻﻒ
هذا المنزل العائلي المُحافظ عليه جيدًا، والذي بُني عام ١٨٨٩، يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي ١٦٠ مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي ٧٩٢٠ مترًا مربعًا، مثالية لتربية الحيوانات. توفر هذه القطعة إمكانية بناء قطعتي أرض إضافيتين. يتكون المنزل من أربع غرف، بما في ذلك ثلاث غرف نوم محتملة وحمامين عصريين. جميع الغرف في طابق واحد، والأبواب الداخلية واسعة جدًا، مما يجعل المنزل مناسبًا جزئيًا للكراسي المتحركة. يوفر العقار إمكانيات تصميمية مثيرة للاهتمام، حيث يمكن تحويل العلية. ومن أبرز مميزاته مدخلان منفصلان، مما يسمح باستخدامه كمنزل متعدد الأجيال. كما يمكن الجمع بين الاستخدام الخاص والتجاري. تشمل ميزات العقار وسائل راحة حديثة مثل مصاريع كهربائية، ودش، وإضاءة تعمل بحساسات الحركة. كما يوفر مدخنة مفتوحة إمكانيات تصميمية إضافية لأجواء معيشة مريحة مع مدفأة. وقد تم إجراء تحديثات وصيانة شاملة في السنوات الأخيرة، مما زاد بشكل كبير من راحة المعيشة. يحتوي المنزل على تدفئة مركزية، مما يضمن مناخًا داخليًا لطيفًا. تكتمل الميزات العصرية بأرضيات المطبخ المجهز الجذاب والستائر الكهربائية. توفر الكراجات الثلاثة في الفناء مساحة واسعة للمركبات ومساحة تخزين إضافية. بفضل مساحة الأرض الواسعة، لا يُعد العقار مثاليًا لمحبي الحيوانات فحسب، بل يتيح أيضًا استخدامات خارجية متعددة. سواء كنت من هواة البستنة، أو من عشاق الأنشطة الخارجية، أو من الراغبين ببساطة في الاستمتاع بالمساحة الرحبة، فإن هذا العرض يوفر إمكانيات متعددة. تتاح للمشترين المحتملين فرصة امتلاك منزل يجمع بين العمارة التاريخية وجودة المعيشة العصرية. لمن يبحثون عن منزل حديث ومُحافظ عليه جيدًا مع فرص سخية للتخصيص الشخصي أو استخدامه كمنزل متعدد الأجيال، يمثل هذا المنزل العائلي فرصة ممتازة. لا تترددوا في حجز موعد للمعاينة للاطلاع على مزايا هذا العقار بأنفسكم. يقع العقار في بلدة ميلتزو، التابعة لبلدية سوندهاغين. موقعه على حافة حقل يجعله مثاليًا للغاية. كما أن قربه من مدينتي غرايفسفالد وشترالسوند الهانزيتين يجعل الموقع جذابًا للغاية. بحر البلطيق وشاطئ ستريلاسوند وبحيرة جرايفسفالد بودن على مسافة قريبة أيضًا. يقع سوبر ماركت نيتو في براندسهاجن، مما يوفر فرص تسوق محتملة. يقع مركز مدرسة سوندهجن مباشرة في القرية. ويضم مدرسة ابتدائية ومدرسة إقليمية. يقع العقار عند معبر للسكك الحديدية بين جرايفسفالد وشترالسوند. مميزات خاصة: - مصاريع كهربائية - يمكن تحويل العلية - مدخلين منفصلين لمنزل متعدد الأجيال محتمل - حمام دش وحوض استحمام بالإضافة إلى غرفة دش داخلية - دشان ممتدان من الأرض إلى السقف - جميع الغرف في طابق واحد - أبواب داخلية واسعة للغاية (يمكن الوصول إليها بالكراسي المتحركة) - تيار مدخنة مجاني متاح - إضاءة عبر أجهزة استشعار الحركة - أضواء كاشفة في السقف في جميع أنحاء المنزل - ثلاثة مرائب في الفناء - عقار مثالي لتربية الحيوانات - حوالي 2000 متر مربع مسيجة بارتفاع 1.80 متر بشبكة قضبان مزدوجة التحديثات والتجديدات والصيانة: - تقريبًا. تركيب النوافذ والأبواب الخارجية عام ١٩٩٥ - حوالي ٢٠١٤. أعمال الديكور الداخلي كاملة (الأبواب الداخلية، السقف المعلق للإضاءة، عزل السقف، أعمال الجبس، أعمال البناء، تركيب البلاط، تركيب أنابيب الصرف الصحي) - حوالي ٢٠١٤. تجديد النظام الكهربائي وتوصيلات المنزل - حوالي ٢٠١٤. اكتمال أعمال التدفئة والسباكة - حوالي ٢٠١٤. تركيب الستائر الدوارة - حوالي ٢٠١٤. تركيب نظام الصرف الصحي حول المنزل - حوالي ٢٠١٤. تجديد حاجز الرطوبة - حوالي ٢٠١٤. إعادة تركيب مصارف مياه الأمطار - حوالي ٢٠٢٠. تركيب الأرضيات باستثناء البلاط - حوالي ٢٠٢٢. إعادة تلبيس الواجهة بالحديد المقوى - حوالي ٢٠٢٢. تنظيف السقف بشكل مستدام. إمكانية التطوير: - وجود الأسبستوس في المباني الخارجية. شهادة أداء الطاقة متوفرة. يسري هذا حتى 11 أبريل 2035. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة 154.10 كيلو وات في الساعة/(م²*أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. ووفقًا لشهادة أداء الطاقة، تم بناء العقار في عام 1889. فئة كفاءة الطاقة الخاصة به هي E. غسيل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، فإن شركة فون بول إيموبيلين جي إم بي إتش ملزمة بموجب القسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بإثبات هوية الشريك التعاقدي والتحقق منها عند إقامة علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، يجب علينا تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للقسم 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال، عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. ينص قانون مكافحة غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، فإنك أيضًا ملزم بالتعاون وفقًا للقسم 11 الفقرة 6 من GwG. المسؤولية: نود الإشارة إلى أن معلومات العقار والمستندات والمخططات وما إلى ذلك التي نقدمها تنشأ من البائع أو المؤجر. وبالتالي، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. وبالتالي، فإن مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها تقع على عاتق عملائنا. جميع عروض العقارات عرضة للتغيير دون إشعار وعرضة للأخطاء أو البيع والتأجير السابقين أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمته السوقية. اطلب من أحد متخصصي العقارات لدينا تقييم القيمة الحالية لعقارك بشكل احترافي مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من مطابقة البائعين أو المؤجرين مع الأطراف المهتمة على النحو الأمثل.
