اﻟﻮﺻﻒ
استمتع بفخامة حضرية خالدة على أعلى مستوى: يقع هذا البنتهاوس الاستثنائي في موقع هادئ وحصري، محاطًا بحدائق وأشجار ناضجة في الحي الدبلوماسي الشهير. بُني المنزل على طراز فيلا، ويتمتع بمجتمع صغير من الملاك، ويوفر ملاذًا مثاليًا للمشترين المحتملين الذين يقدرون القرب من مركز المدينة وهدوء الحدائق المحيطة. يمتد البنتهاوس على مساحة تقارب 246 مترًا مربعًا مع تراسين كبيرين على مستوى واحد. نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي، ومدفأة مفتوحة، وأبواب فرنسية، وتجهيزات عالية الجودة، ومطبخ عصري مجهز، وحمام واسع مضاء بنور النهار مع ساونا وغرفة بخار، ومنطقة نوم مع غرفة ملابس، وتدفئة أرضية، ونظام إضاءة متطور، ونظام أمان متطور، ونظام إنذار مزود بكاميرات مراقبة، ومصعد مؤمن خصيصًا لهذا المستوى فقط، وغير ذلك الكثير يعكس الطابع الرفيع لهذه الجوهرة السكنية. مدخل واسع مع غرفة ملابس وحمام للضيوف، يؤدي عبر أبواب فرنسية كبيرة إلى منطقة معيشة/طعام واسعة مزودة بمدفأة مفتوحة ومكتبة، وتراس مغطى بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء. نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وارتفاع سقف يبلغ حوالي 2.92 متر، تُضفي أجواءً فخمة على الشقة. غرفة دراسة مزودة بأثاث مدمج متناسق، ومطبخ كبير مجهز تجهيزًا كاملًا، تُكملان المساحة العامة للشقة. المساحة الخاصة في الطابق مستقلة تمامًا، وتضم غرفتي نوم، إحداهما ملحقة بغرفة ملابس، بالإضافة إلى غرفتي خدمات، وغرفة تخزين، وحمام كبير مُضاء بضوء النهار مع دش، وحوض استحمام، ومغسلتين، وبيديه، وساونا مُدمجة، وغرفة بخار. يشمل سعر الشراء موقفين للسيارات مع توصيلات كهربائية لمحطة شحن للسيارات الكهربائية في المرآب تحت الأرض. كما يشمل العرض غرفة تخزين في القبو. كما تتوفر غرفة لتخزين الدراجات الهوائية للمقيمين. ملاذ مثالي لزوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن إقامة هادئة ومريحة وخاصة في موقع مميز، يتميز بمحيط أخضر وبنية تحتية ممتازة، بالقرب من المدينة. سكن فاخر في قلب فرانكفورت. تأسس الحي الدبلوماسي في فرانكفورت، الواقع شمال حي بوكنهايم، عام ١٩١٠. ويعود اسمه إلى القنصليات العديدة التي كانت موجودة فيه آنذاك والتي لا تزال موجودة هنا وهناك. تتناوب الفيلات الفسيحة ذات الطراز الكلاسيكي الحديث مع الشقق الساحرة والمنازل العائلية الفخمة. هذا التصميم المعماري الرائع، والأجواء الراقية، والأشجار المعمرة، تضفي عليه سحرًا وطابعًا مميزًا. يتكامل العيش الهادئ بالقرب من مركز المدينة في هذه المدينة المصرفية النابضة بالحياة بشكل مثالي. تقع المطاعم الأنيقة والمؤسسات الثقافية في مكان قريب، ويمكن الوصول إليها بسرعة. يجاور الحي الدبلوماسي حي ويست إند، الذي يضم حديقة النخيل، وحديقة فرانكفورت النباتية، وحديقة غرونبورغ، إحدى أكبر المساحات الخضراء في فرانكفورت بالقرب من مركز المدينة. يتيح الموقع الراقي والحضري في الوقت نفسه الوصول السريع إلى مركز المدينة والمؤسسات التعليمية المحيطة. علاوة على ذلك، تتوفر وسائل نقل ممتازة إلى الطرق السريعة والمطار. يمكنك الوصول بالسيارة إلى مركز مدينة فرانكفورت أو محطة القطار الرئيسية في غضون خمس دقائق. عبر شارع روزا-لوكسمبورغ-ألي، يمكنك الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A66 وجبال فوردرتاونوس، ويوصلك تقاطع الطريق السريع "ميسي" القريب إلى المطار في حوالي 15 دقيقة. ديكورات داخلية عالية الجودة - تجهيزات مصممة حسب الطلب، مثل مكتبة، وغرفة دراسة، وغرفة ملابس، وحمام - مطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة من ماركات عالمية - مدفأة مفتوحة - أبواب فرنسية - تدفئة أرضية - ارتفاع السقف يصل إلى 2.92 متر - حمام مضاء بنور الشمس مع دش على مستوى الأرض، وحوض استحمام، وبيديه، وساونا، وحمام بخار - حمام ضيوف كبير - غرفة خدمات - غرفة تخزين - نظام إنذار مع كاميرات مراقبة - اتصال داخلي بالفيديو - شرفة - تراسان مغطيان بمساحة 68 مترًا مربعًا تقريبًا مع إطلالات على المساحات الخضراء - مصعد ركاب مع إمكانية الوصول الآمن - خالٍ من العوائق ومناسب لكبار السن - غرفة في القبو - غرفة للدراجات - موقفان للسيارات تحت الأرض مزودان بتوصيلات كهربائية لمحطات شحن السيارات الكهربائية (يشمل سعر الشراء 35,000 يورو لكل موقف). شهادة أداء الطاقة متوفرة. صالحة حتى 1 فبراير 2030. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 69.50 كيلوواط ساعة/متر مربع. المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، تم بناء العقار في عام 2008. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرتين 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة تجارية، أو بمجرد وجود اهتمام جدي بتنفيذ عقد شراء العقار. ولهذا الغرض، من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) - على سبيل المثال، عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نطلب نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكنا التعاقدي، فإنك أيضًا ملزم بالتعاون وفقًا للقسم 11 الفقرة 6 من قانون غسيل الأموال الألماني (GwG). المسؤولية: نود الإشارة إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وغيرها التي نقدمها مصدرها البائع أو المؤجر. ولذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات. لذا، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها. جميع عروض العقارات قابلة للتغيير دون إشعار مسبق، كما أنها عرضة للأخطاء، أو البيع والتأجير السابقين، أو أي استخدام مؤقت آخر. خدماتنا لكم بصفتكم مالكين: إذا كنتم تخططون لبيع أو تأجير عقاركم، فمن المهم لكم معرفة قيمته السوقية. اطلبوا من أحد خبرائنا العقاريين تقييم القيمة الحالية لعقاركم باحترافية مجانًا ودون أي التزام. شبكتنا الوطنية والدولية تُمكّننا من جمع البائعين أو المؤجرين والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
