اﻟﻮﺻﻒ
Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM توفر هذه الفيلا الفريدة الواقعة في Amsterdam-Zuid مساحة معيشة تبلغ حوالي 397 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق سكنية كاملة، مع مساحات خارجية متعددة بما في ذلك رصيف خاص وحديقة وشرفة وتراس واسع على السطح. الموقع وسهولة الوصول يقع Herman Gorterstraat في واحدة من أرقى المناطق في Amsterdam-Zuid، في Apollobuurt الهادئة والخضراء. يشتهر هذا الحي بهندسته المعمارية الرائعة وشوارعه الواسعة وأزقته الساحرة. ستجد في الجوار العديد من المرافق للتسوق اليومي، مثل Albert Heijn ومحلات الأطعمة الشهية والبوتيكات المتنوعة على طول Beethovenstraat القريبة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم الجميلة والمقاهي الأنيقة والمتاجر المتخصصة التي تساهم في الطابع النابض بالحياة للمنطقة. يقع على مسافة قصيرة فقط Museumplein وPC Hooftstraat الأنيق، حيث يوفران مجموعة واسعة من المتاحف والمتاجر الفاخرة وخيارات تناول الطعام. للاسترخاء والاستجمام، يمكنك زيارة Beatrixpark أو Vondelpark القريبين، وكلاهما على مسافة قريبة بالدراجة. توفر المنطقة التوازن المثالي بين الهدوء ووسائل الراحة الحضرية، مع الكثير من المساحات الخضراء للاستمتاع بها. يتمتع الموقع بموقع ملائم للغاية فيما يتعلق بالطرق السريعة الرئيسية (A10 و A4) ووسائل النقل العام. يمكن الوصول بسرعة إلى محطة قطار Amsterdam Zuid ومركز التجارة العالمي ومنطقة Zuidas التجارية ومطار Schiphol. يتم الحصول على تصريح وقوف السيارات، ولكن تتوفر دائمًا مساحة واسعة لوقوف السيارات في الشارع. علاوة على ذلك، من الممكن التقدم بطلب للحصول على تصريحين في هذا العنوان دون قائمة انتظار. التصميم مدخل الطابق الأرضي؛ من خلال القاعة التي تحتوي على غرفة ملابس ومرحاض منفصل، تصل إلى منطقة المعيشة في المنزل. تؤدي الأبواب الفولاذية إلى غرفة الطعام وغرفة المعيشة الفسيحة، والتي تتميز بمدفأة وأبواب فرنسية تفتح على كل من الحدائق الأمامية والخلفية. تسمح النوافذ الكبيرة بإضاءة طبيعية وفيرة وتخلق اتصالاً سلسًا بالهواء الطلق. بجوار غرفة المعيشة يوجد مطبخ وغرفة طعام كبير الحجم. تتضمن جزيرة مركزية مع حوض مزدوج وغسالة أطباق مزدوجة وغسالة Quooker ومخزنًا قابلًا للسحب. على الجانب الآخر توجد منطقة الطهي التي تتميز بموقد غاز بخمسة شعلات وخزانة توابل مخفية وثلاجة أمريكية كبيرة مع موزع مياه وثلج مدمج ومساحة تخزين واسعة. كما تم دمج فرنين من Bosch ودرج تدفئة. يتميز المطبخ أيضًا بمدفأة غاز خاصة به مدمجة في جدار مزدوج مشترك مع مدفأة غرفة المعيشة. تؤدي الأبواب الفرنسية في المطبخ إلى الحديقة الخلفية مع رصيف خاص مناسب لرسو القارب. بجوار المطبخ توجد غرفة المرافق مع مساحة تخزين إضافية تؤدي إلى حمام كامل مع دش كبير ومغسلة. من هنا، يمكنك أيضًا الوصول الداخلي إلى المرآب الواسع المناسب للدراجات أو التخزين أو كمساحة عمل. يوجد في الجزء الخلفي من المنزل دراسة مع إطلالات على الحديقة. على الجانب الأيمن توجد غرفة متعددة الوظائف تُستخدم حاليًا كصالة ألعاب رياضية ويمكن إغلاقها بأبواب فولاذية منزلقة. الطابق السفلي يؤدي الدرج الموجود في القاعة إلى مستوى الطابق السفلي. يتضمن هذا الطابق غرفة نوم واحدة واسعة مع أبواب فرنسية تفتح على فناء. بفضل آبار الإضاءة، هناك كمية مدهشة من ضوء النهار. ستجد أيضًا حمامًا مزودًا بدش ومرحاض وممرًا كبيرًا وغرفة تخزين واسعة وغرفة تقنية. بالإضافة إلى ذلك، تم إعداد جزء من الطابق السفلي كسينما منزلية، محاطة بأبواب زجاجية تحجب ضوء النهار. بجواره منطقة بار. توجد أيضًا مساحة مفتوحة كبيرة، مزودة حاليًا بطاولة بلياردو، والتي يمكن ترتيبها بحرية كصالة أو مساحة عمل أو منطقة هوايات. الطابق الأول يؤدي الدرج إلى هبوط واسع مع إمكانية الوصول إلى أربع غرف نوم وحمامين ومرحاض منفصل. تقع غرفة النوم الرئيسية في الخلف وتتميز بخزانة ملابس كبيرة مدمجة وأبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة. كما تحتوي على حمام داخلي مع حوض استحمام ودش كبير ووحدة مغسلة مزدوجة ومرحاض منفصل. تحتوي اثنتان من غرف النوم الأخرى في هذا الطابق على شرفة خاصة بها، في الجزء الأمامي والخلفي من العقار على التوالي. تقع غرفة النوم الرابعة - المستخدمة حاليًا كغرفة ضيوف - في المقدمة ولا تحتوي على مساحة خارجية. الحمام الثاني يقع في وسط المبنى ويحتوي على دش وحوض استحمام ووحدة مغسلة مزدوجة. الطابق الثاني يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج ثابت ويؤدي إلى تراس واسع على السطح تبلغ مساحته حوالي 105 مترًا مربعًا. يوفر هذا التراس إطلالة فريدة بزاوية 360 درجة على المناطق المحيطة. يوجد في وسط التراس جاكوزي مدمج - مكان رائع للاسترخاء في سلام وخصوصية تامة. التفاصيل - مساحة معيشة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 397 مترًا مربعًا (مقاسة وفقًا لإرشادات NEN2580) - خمس غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع حمام داخلي - حديقة واسعة ومشمسة تحيط بالعقار بالكامل تبلغ مساحته حوالي 441 مترًا مربعًا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى رصيف خاص - تراس كبير على السطح تبلغ مساحته حوالي 105 متر مربع مع جاكوزي مدمج وإطلالات 360 درجة على أمستردام-زويد - قبو بأسقف عالية ومساحة تخزين واسعة وسينما منزلية وبار - علامة الطاقة A + - تم شراء عقد إيجار الأرض إلى الأبد بموجب شروط AB2016 المواتية - تصريحان لوقوف السيارات ممكنان - الإكمال بالتشاور لقد جمعنا هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو غير ذلك، ولا عن عواقب ذلك. جميع القياسات والمساحات السطحية المذكورة هي إرشادية. يتحمل المشتري واجبه الخاص في التحقيق في جميع الأمور المهمة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذه الخاصية، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. ننصحك بتعيين وكيل عقارات مؤهل (NVM) لمساعدتك أثناء عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات محددة بشأن العقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وإجراء (أو إجراء) تحقيقاتك الخاصة وفقًا لذلك. إذا لم تُعيّن ممثلاً مؤهلاً، فأنتَ مؤهلٌ قانونياً للإشراف على جميع الأمور ذات الصلة بنفسك. تُطبّق شروط وأحكام NVM.
