اﻟﻮﺻﻒ
يسرّ شركة سيدني سوذبيز إنترناشونال ريالتي أن تُقدّم فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة أورشارد هيلز، التي ستُصبح قريباً مركزاً حضرياً جديداً في منطقة غرب سيدني المتنامية. تقع هذه الأرض الركنية، التي تتميّز بمداخل متعددة، على أعتاب تحوّلٍ ملحوظ، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي المتميز، حيث تبعد 100 متر فقط* عن محطة مترو أورشارد هيلز، مع إمكانية الوصول مستقبلاً إلى مطار غرب سيدني المرتقب، والذي سيكون أول مطار دولي في المدينة يعمل على مدار الساعة. • مساحة 5.02 فدان* (2.03 هكتار / 20,300 متر مربع)* ضمن منطقة غرب سيدني المتنامية • تقع في "المنطقة السكنية E"، المُخصصة لبناء مبانٍ سكنية شاهقة يصل ارتفاعها إلى 15 طابقاً، والتي من المُتوقع أن تُصبح المركز المدني والثقافي لأورشارد هيلز. • يتمتع بموقع استراتيجي ضمن نطاق 400 متر* من محطة مترو أورشارد هيلز، قيد الإنشاء حاليًا. • يقع ضمن منطقة أورشارد هيلز السكنية/متعددة الاستخدامات، والتي تركز على متاجر التجزئة والمشاريع التجارية والسكن عالي الكثافة. • يضم حاليًا وحدتين سكنيتين: منزل من الطوب مكون من 4 غرف نوم وحمام واحد، ووحدة سكنية تنفيذية من الطوب مكونة من 6 غرف نوم و4 حمامات، مع مدخل منفصل من الشارع وعداد كهرباء، مما يوفر فرصة تأجير مزدوجة. • قطعة أرض زاوية فريدة توفر إمكانيات متعددة لنقاط الوصول المحتملة، بواجهتين على شارعين: 2-6 لانسداون رود و123-153 صموئيل مارسدن رود، أورشارد هيلز. • حاصل على موافقة لإنشاء منشأة سياحية وقاعة مؤتمرات بسعة 60 سريرًا. • سهولة وصول استثنائية إلى الطريق السريع M4 الغربي، ومركز مدينة بينريث، ومستشفى نيبيان العام والخاص، ومنطقة مامري رود للتوظيف، وحديقة سيدني للعلوم، ومدينة المطار، ومطار غرب سيدني القادم في بادجيريز كريك. يقع مشروع أورشارد هيلز ضمن نطاق 8-12 كم* من مركز مدينة بينريث، و22 كم* من باراماتا، و48 كم* فقط من مركز مدينة سيدني، ما يجعله قريبًا من مراكز التوظيف الرئيسية. تشمل هذه المراكز حرم جامعة غرب سيدني في كينغزوود، ومستشفى نيبيان، بالإضافة إلى منطقة مامري رود، وحديقة سيدني للعلوم، ومنطقة المطار، وكلها ضمن نطاق 5 كم*. يُمثل هذا العقار فرصة استثنائية لاقتناء قطعة أرض مميزة على زاوية شارع رئيسي، وذلك قبل العرض المرتقب لخطة مشروع أورشارد هيلز في وقت لاحق من هذا العام، مدعومة باستثمارات كبيرة في محطة المترو والمناطق المحيطة بها. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة. للبيع عن طريق تقديم عروض الشراء. *الحدود التقريبية ونقاط الموقع هي لأغراض التوضيح فقط.
