اﻟﻮﺻﻒ
يعرض مكتب مونلوسون العقاري للبيع قلعة على الطراز الكلاسيكي الحديث، يعود تاريخها إلى عام ١٨٧٥، مثالية للاستثمار السياحي. الموقع والسياق: يتميز قصر لا بوشات بموقع مثالي، على بُعد ١٧ كم فقط من مونلوسون، وساعة واحدة من كليرمون فيران، وثلاث ساعات من باريس وليون، وأربع ساعات من بوردو. ويتمتع بسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية، بفضل قربه من الطريقين السريعين A71 وE62. وصف القلعة والمباني الملحقة بها: بُني هذا القصر الرائع على يد الجنرال لويس هنري دوفيرن، ووُسّع عام ١٩٣٤ بإضافة برجين، وقد جُدّد بالكامل. تبلغ مساحتها حوالي 1200 متر مربع وتشمل: • الطابق الأرضي: مدخل، رواق، 2 غرفة استقبال، صالة واحدة، غرفة بلياردو واحدة، غرفة موسيقى واحدة • الطابق العلوي: 5 غرف ضيوف، كل منها بحمامات خاصة • منطقة العافية: ساونا، مقصورة التشمس الاصطناعي، دش مساج، جاكوزي • غرفة اجتماعات • 2 منزل ريفي • 3 منازل مستقلة: منزل المدير، منزل البستاني، منزل الحارس مع منزل ريفي لـ 7 أشخاص وآخر لـ 8 أشخاص • شقة الموظفين: مطبخ، غرفة طعام، 2 صالة، مكتب واحد، 5 غرف نوم، 2 حمام، مرحاض، قبو • مرآب وورشة عمل ومبنى زراعي المزايا الخارجية: يقع هذا العقار في حديقة مساحتها 16 هكتارًا، ويوفر مسارات متعرجة ومساحات خضراء ومناطق راحة تدعوك للمشي والتنزه والتواصل مع الطبيعة. كما يسكنها حيوانات مثل الحمير والأغنام والخيول. يوفر العقار إطلالة رائعة على الحديقة، ويضم العديد من مناطق الاسترخاء. خدمات إضافية: يضم القصر منطقة عافية مع ساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى قاعة اجتماعات. كما يُمكن الهبوط بطائرة هليكوبتر. يُستخدم العقار حاليًا كغرف ضيوف، وبيوت ريفية، ولإقامة فعاليات مثل حفلات الزفاف والندوات. استثمار مربح وواعد: تم الاستحواذ على القلعة عام ٢٠١٩، وقد تم ترميمها لتصبح وجهة سياحية وثقافية وفعاليات شهيرة، مما يُدر إيرادات متزايدة. • الإيرادات: ٢٠٢٢: ١٣٩,٠٠٠ يورو، ٢٠٢٣: ١٨٩,٠٠٠ يورو، ٢٠٢٤: ٢٤٠,٠٠٠ يورو، ٢٠٢٥ و٢٠٢٦: شبه مكتمل. يوفر هذا العقار الاستثنائي فرصة استثمارية فريدة في بيئة مرموقة وقطاع سريع النمو. عنوان العقار، وفيديو الجولة الافتراضية، وجميع المعلومات المالية متاحة على موقع Mon Office Immobilier الإلكتروني برقم المرجع 5128-MDI (رابط مباشر في الصور). في خدمتكم: ماري DIF - +33752183211، وكيلة مبيعات Mon Office Immobilier المسجلة لدى RSAC في تولون - رقم 929665925، رقم الإعلان: 5128-MDI. يظهر مؤشر DPE في تبويب معلومات الطاقة. يشمل السعر المذكور الرسوم المستحقة على البائع بنسبة 5.00% من السعر المعروض. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Géorisques الإلكتروني: www.georisques.gouv.fr
