اﻟﻮﺻﻒ
شقة فريدة وساحرة (حوالي 241 مترًا مربعًا) عبر الطوابق الثلاثة العليا من نصب تذكاري وطني رائع في Ceintuurbaan! يمتد هذا المسكن الفسيح بشكل استثنائي عبر الطوابق الثلاثة العليا من Rijksmonument المحفوظ بشكل جميل ويتميز بمنطقة معيشة واسعة مفتوحة مع موقد حطب وأربع غرف نوم وحمامين وشرفة مواجهة للجنوب مشمسة بشكل رائع. استمتع بالمناظر الخلابة نحو نهر أمستل والميزة الإضافية لامتلاك عقار حر - لا يتضمن عقد إيجار. الموقع وسهولة الوصول يقع Ceintuurbaan 253 في موقع مثالي في حي Oud Zuid المرغوب فيه للغاية في أمستردام، على حافة De Pijp وعلى بعد خطوات من نهر أمستل. إنها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المدينة. توجد مجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم الممتازة على بعد خطوات. ستجد عبر النهر أماكن محبوبة مثل De Ysbreeker و Bam Boa و Café Hesp مع تراساتها المشمسة على الواجهة البحرية. التجول على طول شارع Weesperzijde الخلاب هو متعة يومية. تقع المقاهي المتخصصة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وستكون مدللًا بالاختيار عندما يتعلق الأمر بالطعام الذواقة والمنتجات الطازجة والمأكولات الشهية، مع وجود سوق Albert Cuyp وشارع Utrechtsestraat الساحر في مكان قريب. التسوق في البقالة مريح أيضًا، مع خيارات مثل Albert Heijn وLidl وFoodmarqt Ekoplaza. سهولة الوصول ممتازة: تقع محطات الترام والحافلات على بعد خطوات قليلة، وتقع كل من محطة Amstel ومحطة مترو De Pijp (الخط الشمالي / الجنوبي) / Wibautstraat على بعد دقائق فقط بالدراجة. بالسيارة، أنت على بعد دقائق قليلة فقط من الطريق الدائري A10، مع إمكانية الوصول المباشر إلى A1 و A2 و A4. تتوفر مواقف السيارات بتصريح أو موقف سيارات مدفوع الأجر مباشرة أمام المبنى. يوفر ركوب الدراجات وصولاً سهلاً إلى كل ركن من أركان المدينة. التصميم مدخل مشترك أنيق مع درج ضخم أنيق. مدخل خاص في الطابق الثالث. الطابق الثالث: من الردهة المجهزة بخزائن ملابس مصممة خصيصًا، تدخل إلى غرفة المعيشة المضاءة بأشعة الشمس، والمجهزة بموقد حطب ورف مدفأة أصلي من الحجر الطبيعي. في مقدمة المنزل، توجد مساحة دراسة مريحة ومدخل إلى شرفة واسعة مشمسة مواجهة للجنوب. في وسط المنزل، توجد مساحة وسيطة مصممة خصيصًا مع ثلاجة نبيذ مُكيّفة، مثالية أيضًا كمكتبة أو ركن للقراءة. تربط هذه المساحة بين غرفتي المعيشة وتناول الطعام عبر أبواب منزلقة أصلية جميلة. يتميز المطبخ المفتوح العصري، الواقع في الجانب الخلفي المشرق من المنزل، بجزيرة فريدة من نوعها مع سطح عمل من ديكتون وواجهة خلفية نحاسية ببلاط برتغالي ثلاثي الأبعاد. تشمل الأجهزة الفاخرة موقد طهي بالحث مع شفاط مدمج، وفرن (بخار) مزود بخاصيتي الطهي المفرغ من الهواء وتسخين الأطباق، وثلاجة كبيرة ومجمد منفصل، وغسالة أطباق، وحنفية كووكر مزودة بخاصية الماء الفوار. تمتد منطقة تناول الطعام الواسعة على مساحة رائعة تبلغ 35 مترًا مربعًا، مثالية لتجمعات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. الطابق الرابع: يوفر هبوط واسع إمكانية الوصول إلى غرف النوم الثلاث الأولى. في المقدمة، ستجد الجناح الرئيسي الفاخر، المجهز بخزائن ملابس مصممة خصيصًا، وخزانة ملابس واسعة، وحوض استحمام مستقل ذو سطح صلب، ومرحاض منفصل، وحمام داخلي يضم دش مطري مزدوج وحوض غسيل كبير مزدوج. في الخلف، توجد غرفتي نوم مرحتين وواسعتين، ولكل منهما طابق نصفي. يحتوي الحمام الثاني على دش Jee-O، وحوض غسيل مع حوض، ومرحاض. كما توجد غرفة غسيل منفصلة مع مساحة للغسالة والمجفف. الطابق الخامس يتميز هذا المستوى بهبوط واسع مع عوارض خشبية مكشوفة أصلية - مثالية كغرفة موسيقى أو مساحة عمل أو منطقة ألعاب. تقع غرفة النوم الرابعة وغرفة تخزين مريحة في المقدمة. يوجد أيضًا حوض غسيل إضافي في هذا الطابق. يؤدي الدرج إلى السطح، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات على مسرح Carré وحتى متحف Rijksmuseum. تم بناء هذا المبنى المميز، الذي صممه المهندس المعماري AC Boerma، من الطوب مع لمسات من كتل الحجر الجيري والأشرطة. تتميز الواجهة بثلاثة نوافذ خليجية خشبية أنيقة مزينة بزخارف أصلية وشخصيات خيالية. ستجد في جميع أنحاء المنزل أرضيات خشبية جميلة وأسقفًا عالية مزخرفة ونوافذ زجاجية ملونة أصلية. ندعوك، مثل السكان الحاليين، إلى الوقوع في حب هذا المنزل الاستثنائي والواسع حقًا. الميزات الرئيسية: - شقة مساحتها حوالي 241 مترًا مربعًا (مقاسة وفقًا لـ NEN2580) - أربع غرف نوم بحجم جيد (مع إمكانية إضافة غرفة خامسة) - شرفة مشمسة مواجهة للجنوب (حوالي 4 أمتار مربعة) - تم تجديده بالكامل بالكامل - نصب تذكاري وطني مسجل (Rijksmonument) - مؤهل للحصول على إعانات حكومية للصيانة بسبب حالة النصب التذكاري - يقع على أرض حرة (بدون عقد إيجار) - جمعية مالكي المنازل المُدارة بشكل احترافي (VvE)، مع خطة صيانة نشطة (MJOP) - تتكون VvE من 4 أعضاء - مساهمة VvE الشهرية: 379 يورو - سيتم تحديد تاريخ النقل بالتشاور تم تجميع هذه المعلومات بعناية فائقة. مع ذلك، لا يمكن استخلاص أي حقوق من أي أخطاء أو نقص أو عواقب ناتجة عن ذلك. جميع القياسات ومساحات الأسطح إرشادية. يتحمل المشترون مسؤولية بذل العناية الواجبة في جميع الأمور المتعلقة باتخاذ قراراتهم. يتصرف وكيل العقارات نيابةً عن البائع. ننصحك بالاستعانة بوكيل شراء خبير (NVM) لإرشادك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات خاصة تتعلق بالعقار، فننصحك بإبلاغ وكيل الشراء بها في الوقت المناسب وإجراء تحقيقك الخاص. إذا اخترت عدم تعيين ممثل محترف، فإن القانون يعتبرك على دراية كافية لتقييم جميع الأمور ذات الصلة بشكل مستقل. تُطبق شروط وأحكام NVM.
