اﻟﻮﺻﻒ
يقع العقار المعني على التل المسمى "كاستيلو"، حيث كانت تقع قرية كارمينيانو المحصنة التي تعود إلى العصور الوسطى. يُعد المبنى الرئيسي المطول جزءًا من المجمع الذي تم تطويره حول الفيلا التاريخية، والتي لا تزال تحتفظ بأشكالها التي تعود إلى القرن السادس عشر بواجهة جميلة من أواخر القرن السادس عشر، مع إطارات بييترا سيرينا في الطابق الرئيسي ونوافذ "الركوع" النموذجية في الطابق الأرضي. في بداية القرن التاسع عشر، مع ولادة المزرعة، أُضيفت المباني الجانبية إلى هيكل القرن السادس عشر، والتي كانت تُستخدم كأقبية لشيخوخة النبيذ وحفظه. العقارات المعنية، المخصصة للاستخدام السكني، هي الجزء الجانبي من الفيلا والذي يتضمن أيضًا ملحقًا من القرن الخامس عشر، استُخدم في البداية كإسطبلات ثم كمطحنة زيت. وهي مرتبة على طابقين فوق الأرض مقسمة إلى 4 أجزاء من العقار، تحتوي الأجزاء الثلاثة الرئيسية منها على قبو. يتمتع المجمع بإطلالة خلابة على مناطق فلورنسا وبراتو وبيستويا، ويقع في حديقة أنيقة بمساحة 3500 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات: المنطقة المشتركة عند المدخل مُجهزة بحديقة إيطالية مع نافورة مركزية، ولكل وحدة حديقتها الخاصة، وفي المستوى الثاني، تضم الحديقة مسبحًا بانوراميًا، وفي المستوى الثالث، منطقة مخصصة لمواقف السيارات في مكان مخفي وغير مرئي من المنازل. استغرقت عملية تجديد المباني، التي نفذها الملاك الحاليون، أكثر من عامين، وكانت جذرية ودقيقة، وموثقة في كل مرحلة. ركزت أعمال الترميم المحافظة على استخدام مواد توسكانية نموذجية عالية الجودة، مثل الطين المحروق والحجر الأبيض، مع أرضيات خشبية في غرف النوم، وتجهيزات حديثة... الأجزاء الأربعة من العقار في حالة ممتازة، وهي صالحة للسكن فورًا، مع الحفاظ على التصميم الحالي، ولكن مع بعض التعديلات البسيطة، يمكن دمجها في جزء واحد. اثنتان منها عبارة عن فيلتين مستقلتين بحديقة خاصة ومساحة داخلية تبلغ حوالي 450 مترًا مربعًا. أما الفيلا الثالثة فهي فيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا، مقسمة داخليًا إلى شقتين، كل شقة بغرفتي نوم، متصلتين بدرج داخلي. أما الجزء الرابع، وهو الأصغر، فينقسم إلى شقتين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 250 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى فناء ملحق. يضم المجمع العقاري، المقسم بين الأقسام المختلفة، 15 غرفة نوم و15 حمامًا. تُعد هذه الفيلا المهمة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عقار فريد في قلب تلال توسكانا، يتميز بمساحات واسعة مقسمة جيدًا، ومناسبة للاستخدام السكني والضيافة. وتتمثل نقاط القوة الحقيقية لهذا العقار الحصري في التجديد الدقيق والمتقن، وحمام السباحة، والحدائق الرائعة، والإطلالة الخلابة. إنها فيلا راقية جاهزة لتجربة أفضل ما تقدمه هذه المنطقة الرائعة. تل كارمينيانو - مرتفع بانورامي مهيمن، يقع بين السهل الذي يربط فلورنسا ببراتو وبيستويا ووادي أرنو السفلي، مع إطلالات تمتد إلى جبال الأبينيني وجبال الألب - لطالما لعب دورًا بالغ الأهمية في تاريخ توسكانا، وكان على مر القرون ملتقى للتاريخ والفن والزراعة المبتكرة. مساحة واسعة، مغمورة في خضرة تلال مونتالبانو، ذات قيمة كبيرة سواء من حيث زراعة العنب أو أهميتها التاريخية البارزة، وتُعتبر اليوم أيضًا ذات قيمة كبيرة - من الناحية السكنية - لطبيعتها الطبيعية وقربها من مدينتي براتو وفلورنسا، اللتين تبعدان عنها بضع عشرات من الدقائق. كان الموقع اللوجستي لهذه المنطقة هو الذي جذب المستوطنات الأترورية الأولى ثم الرومانية - والتي لا تزال آثارها موجودة في روكا القديمة - ولكن في العصور الوسطى، كمركز متقدم للتحكم في مرور الجيوش من وإلى شمال إيطاليا، أصبحت منطقة نزاعات مريرة بين مقاطعتي بيستويا وفلورنسا، ثم انتقلت نهائيًا إلى سيادة الأخيرة في القرن الخامس عشر. *المعلومات والخطط الحالية هي مجرد إرشادية ولا تشكل عناصر تعاقدية.
