اﻟﻮﺻﻒ
في قلب حي باليو بسيخيكو الأرستقراطي، أحد أرقى أحياء أثينا، تقف هذه الفيلا الرائعة رمزًا للأناقة الخالدة والأهمية التاريخية. إنها عقارٌ بارزٌ بحق، وقد ارتبطت منذ زمنٍ بعيد بنخبة المدينة، حيث استقبلت الدبلوماسيين والملوك والشخصيات المرموقة من عالم السياسة والشحن في اليونان. بهندستها المعمارية الكلاسيكية وحدائقها الواسعة وديكوراتها الداخلية الراقية، توفر هذه الفيلا فرصةً نادرةً لامتلاك واحدة من أرقى العقارات في المنطقة. تقع الفيلا ضمن قطعة أرض منعزلة تبلغ مساحتها حوالي 2900 متر مربع، بمساحة بناء إجمالية قدرها 915 مترًا مربعًا موزعة على أربعة طوابق مصممة بعناية، بالإضافة إلى منزل مسبح مستقل بمساحة 70 مترًا مربعًا. تحيط بها مناظر طبيعية خلابة ويزيد من جمالها مسبحٌ جميل، تجسد الفيلا جوهر الحياة الأثينية الفخمة مع الحفاظ على الخصوصية التامة والخصوصية. يبدأ السكن الرئيسي من الطابق الأرضي حيث تتميز صالات الاستقبال الفسيحة بأسقف عالية، ومساحات متعددة للمعيشة وتناول الطعام، وغرفة دراسة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل مع ركن إفطار ومخزن. أبواب زجاجية على الطراز الفرنسي تفتح على تراس رخامي أنيق، يوفر إطلالات هادئة على الحديقة المنسقة والمسبح. تشتهر منطقة "باليو بسيخيكو" بأجوائها الراقية، ومساحتها الرحبة، وطابعها التاريخي العريق. يضم الطابق الأول أربع غرف نوم وغرفة عائلية مريحة. يتميز الجناح الرئيسي بمدفأة، وخزانة ملابس واسعة، وحمام داخلي واسع، ومدخل إلى تراس واسع مطل على الحديقة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة نوم ثانية بحمام داخلي وغرفتي أطفال - متصلتين بخزانة ملابس مشتركة، ويخدمهما حمام منفصل. تقع غرفة منفصلة للموظفين مع حمام خاص في الطابق الثاني، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى تراس على السطح. يضم الطابق السفلي المضاء بشكل طبيعي البنية التحتية التقنية للعقار، ومناطق التخزين، ومرحاضًا للضيوف، مما يوفر العملانية والراحة دون المساس بالجماليات. ومما يزيد من جاذبية العقار، منزل حمام سباحة مستقل بالكامل يوفر مطبخًا وحمامًا ومساحة معيشة مريحة. يعزز هذا الجناح المصمم بعناية تجربة الهواء الطلق ويوفر مرونة إضافية للضيوف أو الأنشطة الترفيهية. بئر حجري تقليدي يُضفي سحرًا وطابعًا مميزًا على المناظر الطبيعية. تُسهم الشوارع الواسعة المُحاطة بالأشجار، والفيلات الأنيقة، ووجود السفارات والمؤسسات المرموقة، في تعزيز سمعة الحي كأكثر المناطق السكنية رواجًا في أثينا. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى مدارس راقية، ومتاجر راقية، ومطاعم راقية، ومرافق طبية وثقافية راقية، كل ذلك مع الاستمتاع بأسلوب حياة يتميز بالهدوء والتكتم والفخامة الراقية. نادرًا ما يتوفر عقار بهذه المكانة؛ فهذه الفيلا الاستثنائية أكثر من مجرد مسكن، إنها تجسيدٌ للإرث العريق والتميز والجمال الدائم في أحد أكثر العناوين المرغوبة في اليونان. كما يوفر العقار إمكانات تطوير استثنائية، مع مساحة بناء إضافية تبلغ حوالي 875 مترًا مربعًا، مما يفتح الباب أمام التوسع المستقبلي أو إنشاء مرافق ترفيهية أو ترفيهية مُصممة خصيصًا للضيوف.
