اﻟﻮﺻﻒ
وصف العقار: تُعد قلعة كولهوف في فولكرماركت بلا شك واحدة من أكثر العقارات التاريخية إثارة للإعجاب في كارينثيا، ليس فقط بفضل مظهرها الأخّاذ وبنيتها الأنيقة، بل أيضًا بفضل تنوعها الاستثنائي. سواءً كمسكن خاص حصري مع حديقة واسعة، أو مقرّ شركة مرموقة ذات تطلعات ثقافية، أو كمزرعة للفروسية، أو مكان لإقامة الفعاليات، أو حتى للاستخدام الزراعي، فهنا تُتاح فرص نادرة. يتكون المجمع من عدة أقسام بناء مستقلة هيكليًا ومتناسقة، وقد جُدّدت جميعها بالكامل وفقًا لأعلى المعايير المعمارية مع الاهتمام بأدق التفاصيل. رُمّمت القلعة المُدرجة بعناية فائقة. تم الحفاظ على العناصر التاريخية، مثل الأسقف المقببة والنوافذ المُفصّلة والأبواب والأرضيات، وترميمها، ودمجها في مفهوم استخدام حديث يجمع ببراعة بين الراحة والتاريخ. منذ تجديدها، استُخدمت القلعة بشكل شبه حصري كمتحف، وبالتالي فإن غرفها فارغة، وغير مُعوّقة، وقابلة للاستخدام الفوري لأفكار جديدة: سواءً للسكن أو العمل أو الفن أو الثقافة. منطقة تقديم الطعام الجديدة هي أبرز ما يميز الهندسة المعمارية: بجوار الجناح الجنوبي التاريخي مباشرة، تم إنشاء جناح مطعم عالي الجودة ومليء بالضوء مع منطقة بار وتراس بانورامي واسع أمامه. يوفر هذا المكعب الحديث حوالي 130 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية ومطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل وكان حتى وقت قريب موطنًا لمطعم مشهور حائز على جوائز - سيكون من الممكن إعادة تنشيطه على الفور. يبدو التحويل إلى مساحة سكنية أيضًا أمرًا يمكن تصوره ومتسقًا من الناحية الأسلوبية. كما تم تجديد بيت الضيافة الساحر - الذي كان في السابق مقرًا للخدم - بشكل جميل. توفر ثلاث غرف نوم وحمام واسع وغرف مشرقة ومريحة مساحة للضيوف أو الموظفين أو مفهوم متعدد الأجيال. جميع أجزاء المبنى في حالة جيدة بشكل استثنائي. تم إجراء التجديد مع التركيز على الاستدامة والتكنولوجيا والجماليات واحترام نسيج المبنى التاريخي. وبالتالي فإن قلعة كولهوف هي أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش والعمل ... من الجيد أن تعرف: + موقع منعزل تمامًا مع إطلالة متجاورة + قلعة تاريخية تم تجديدها بالكامل تقريبًا. 2018-2020، مساحة معيشة وصالحة للاستخدام تقريبًا 766 مترًا مربعًا + موظفين/دار ضيافة. تم تجديده تقريبًا في عام 2018، مساحة معيشة تقريبًا 100 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم، حمام واحد/مرحاض + مباني خارجية جديدة ومجددة تقريبًا في عام 2020، مساحة صالحة للاستخدام جديدة تقريبًا 113 مترًا مربعًا + مساحة صالحة للاستخدام محتملة تقريبًا 562 مترًا مربعًا + منطقة مطعم جديدة مبنية تقريبًا في عام 2020، مساحة معيشة وصالحة للاستخدام تقريبًا 316 مترًا مربعًا مع تهوية وتكييف وحوالي 58 مقعدًا وتراسًا تقريبًا 100 مترًا مربعًا + تخطيط المساحة + ساحة المزرعة (المساحة): حوالي 11621 مترًا مربعًا + الزراعة: حوالي 123397 مترًا مربعًا + الغابة: حوالي 66102 مترًا مربعًا + أخرى: تقريبًا. ٥٦٢٥ مترًا مربعًا + مياه محلية ونبع خاص + بئر بعمق ١٧٠ مترًا تقريبًا + وصلة صرف صحي، وحوض مياه خدمة بمساحة ٨٠ مترًا مكعبًا تقريبًا + حظيرة صيد مع مأوى، وحوالي ٦٠٠ شجرة فاكهة، وقبوان في القلعة، بمساحة ٧٨ مترًا مربعًا تقريبًا + نظام إنذار + المزيد... إنه ببساطة مكان ذو طابع وتاريخ ومستقبل. وصف الموقع: تقع قلعة كولهوف في موقع بانورامي مميز فوق سوق فولكرماركت - مدمجة في منطقة متجاورة تبلغ مساحتها حوالي ٢٠.٦ هكتارًا، مما يضمن أقصى قدر ممكن من الحصرية والخصوصية. تحيط أكثر من ٦٠٠ شجرة فاكهة ومروج شاسعة وحقول وغابات بالمجموعة المدرجة. من التل، يمكنك الاستمتاع بإطلالة بانورامية خلابة على وادي جونتال والمناظر الطبيعية المحيطة به ومدينة فولكرماركت التاريخية، التي تقع حرفيًا "عند سفح العقار". على الرغم من هذا الموقع المعزول تمامًا، فإن البنية التحتية ممتازة: يقع مركز Völkermarkt على بعد 2 كم فقط - ستجد هنا كل ما تحتاجه للحياة اليومية. سيجد عشاق الطبيعة والهواء الطلق مجموعة واسعة من الأنشطة في المنطقة المحيطة بقلعة كولهوف: تدعوك بحيرة Klopein، على بعد 10 كم فقط، للسباحة والاسترخاء، بينما توفر بحيرة Wörthersee، على بعد حوالي 30 دقيقة، ذوقًا حصريًا مع الجولف والرياضات المائية والمأكولات الشهية. تؤدي مسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة، مثل مسار Drau للدراجات، مباشرة عبر المنطقة. توفر فرص ركوب الخيل وملاعب التنس ومسارات التزلج الريفي على الثلج ومناطق التزلج الأصغر في جنوب كارينثيا القريبة الترفيه في الهواء الطلق على مدار العام. اتصالات النقل ممتازة: يمكن الوصول إلى A2 (الطريق السريع الجنوبي) في غضون 5-7 دقائق (مخرج Völkermarkt-Ost)، وتقع محطة قطار Völkermarkt-Kühnsdorf (شبكة S-Bahn) على بعد حوالي 5 كم. يمكن الوصول إلى مطار كلاغنفورت في حوالي 30 دقيقة، ومطار غراتس في ما يزيد قليلاً عن ساعة. - مركز فولكرماركت: حوالي 2 كم / 5 دقائق. - كلاغنفورت: حوالي 29 كم / 22 دقيقة. - غراتس: حوالي 107 كم / ساعة و10 دقائق. - فيينا: حوالي 288 كم / ساعتان و45 دقيقة. - سالزبورغ: حوالي 290 كم / 3 ساعات و10 دقائق. - لينز: حوالي 256 كم / 3 ساعات - أوديني: حوالي 220 كم / ساعتان و40 دقيقة. - ليوبليانا: حوالي 150 كم / ساعتان - ماريبور: حوالي 120 كم / ساعة و20 دقيقة. نظراً لإلزامكم بتقديم إثبات للمالك، نرجو منكم تفهم أنه لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا مع بيانات الاتصال الكاملة (الاسم الأول والأخير، عنوان المنزل، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني)! الاستهلاك النهائي للطاقة: كيلوواط/ساعة/متر مربع (أ)
