اﻟﻮﺻﻒ
"مكانك تحت الشمس" - منزل مستقل مع مسبح في باد هوفغاستين! ينتظرك هذا المنزل المستقل، المُحافظ عليه بعناية فائقة، والذي يجمع بين الحياة العصرية وسحر جبال الألب، في أحد أروع مواقع باد هوفغاستين. بُني المنزل عام ٢٠٠٣، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي ١٦٠ مترًا مربعًا وبدرومًا مُجهزًا بالكامل بمساحة حوالي ٧٥ مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج ذوي الأذواق المميزة. تبلغ مساحة العقار حوالي ٤٩٨ مترًا مربعًا، وهو مُصمم بشكل جميل ومُسيّج بالكامل - ملاذًا للسكينة والخصوصية. في الطابق الأرضي، ستجد مساحة معيشة واسعة تتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس المُشمس. المطبخ، المُصمم بأسلوب كلاسيكي من الخشب الفاتح، مُجاور لمنطقة طعام مريحة بنافذة كبيرة - مثالية لأمسيات مُمتعة. تُوفر غرفة التخزين المُلحقة مساحة تخزين إضافية للاستخدام اليومي. تُكمل غرفة الضيوف أو المكتب وحمام الضيوف المساحة في هذا الطابق. من الحديقة الصيفية، يمكنك الاستمتاع بإطلالة على الحديقة ومنطقة التراس المجاورة، حيث يقع مسبح المياه المالحة الأنيق ذو السطح الحديث - الذي تم بناؤه عام 2022 ومجهز بمضخة حرارية للسباحة الممتعة على مدار السنة. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم مشرقة ومتناسقة وحمام أنيق مع حوض استحمام مستقل ودش واسع والكثير من الضوء الطبيعي. توفر الشرفة إطلالات جميلة على الجبال المحيطة. يتم تدفئة منطقة المعيشة بأكملها بشكل مريح بواسطة تدفئة أرضية تعمل بنظام تدفئة مركزي بالزيت. يوفر المنزل، مع قبو كامل، غرف تخزين عملية ومنطقة خدمات بالإضافة إلى بار ساحر - مثالي للحفلات الخاصة أو أمسيات الاسترخاء في المنزل. يكمل العرض ممر مرصوف يتسع لعدة سيارات ومرآب مجاور. هذا المنزل هو مزيج ناجح من التركيبات عالية الجودة وتصميم الغرف المدروس جيدًا والموقع المتميز. استفد من الجولة الافتراضية بزاوية 360 درجة: ميزة إضافية: تقع محطة حافلات التزلج "باد هوفغاستين ويتموسر شتراسه" على الخط 552 (سكي باص سود) في مكان قريب، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى مركز أنغرتال للتزلج. استخدام حافلة التزلج مجاني مع تذكرة تزلج سارية. (gasteinertal.com – Skibus Info) معلومات وفقًا للمتطلبات القانونية: متطلبات التدفئة: 75.0 كيلوواط/ساعة/متر مربع/سنة. فئة متطلبات التدفئة: ج. معامل كفاءة الطاقة الإجمالي: 0.89. فئة معامل كفاءة الطاقة الإجمالي: ب. لا تعرف قيمة عقارك؟ لا مشكلة! سيساعدك فريق RE/MAX في تحديد القيمة السوقية المناسبة! متطلبات الطاقة النهائية: كيلوواط/ساعة/متر مربع/سنة.
