اﻟﻮﺻﻒ
منزل مصمم منفصل مكون من أربع غرف نوم مع معرض وأشياء فنية ومناطق ضيوف منفصلة في موقع حصري ومركزي داخل منتجع الجونة للجولف على البحر الأحمر. تقع مدينة الجونة على بعد حوالي 22 كم شمال الغردقة في محافظة الباجا العمة، مباشرة على البحر الأحمر. وتغطي مساحة تبلغ حوالي 4.8 × 1.8 كم ويبلغ عدد سكانها 24000 نسمة (12000 منهم أمريكيون وأوروبيون). يقع طرف شبه جزيرة سيناء على بعد 80 كم شمال شرق. الجونة هي مدينة ساحلية راقية ومريحة تعد بأسلوب حياة مريح على شاطئ البحر في مجتمع حصري وآمن. بالطائرة، يمكنك الوصول إلى بعض المدن الرئيسية في أوروبا في غضون أربع ساعات. يمكن لأصحاب الطائرات الخاصة الهبوط مباشرة في مدينة الجونة. وضع رجل الأعمال المصري سميح ساويرس حجر الأساس لهذا المنتجع في أبريل 1989. يعد المشروع المشروع الرائد لمجموعة أوراسكوم التي تمتلك غالبية العقارات داخل المجتمع. بُنيت الجونة كمزيج من العمارة التقليدية والحديثة والنوبية، مع مواد بناء محلية مثل الحجر الطبيعي والطين التي تهيمن على العمارة. يوجد 19 فندقًا مختلفًا في المدينة. ترتبط الأحياء بجسور للركاب، ومن الممكن شراء عقارات داخل المدينة. تتميز الجونة بطقس ممتاز على مدار العام، وشواطئ رملية جميلة، وفنادق فاخرة، وجزر ذات شواطئ رملية بيضاء، وحياة برية مذهلة تحت الماء. تحتوي هذه المدينة العريقة على حوالي 100 مطعم في كل اتجاه، ووسائل نقل عام بالحافلات وسيارات الأجرة والقوارب، وخدمة أمن خاصة بها (أمن الجونة). تثري العديد من المدارس الدولية، وفرع لمكتبة الإسكندرية، وكنيسة، ومسجد المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الجونة شبكة ألياف بصرية متطورة. توجد مستشفيات بمعايير أوروبية، وأطباء أسنان، وغرف ضغط للغواصين، وثلاث صيدليات في المدينة. يقع مطار الغردقة الدولي على بعد 20 كم فقط جنوبًا. تزود محطات معالجة المياه الجونة بالمياه العذبة. تُصفّى مياه الصرف الصحي وتُستخدم لري الحدائق وملعب الجولف ذي الـ 18 حفرة. تمتلك المدينة محطة طاقة خاصة بها تعمل بالطاقة الكهروضوئية. اللغة الأساسية في المدينة هي الإنجليزية. "بيت السلحفاة"، وهو تحفة فنية بُنيت عام 2006، مُؤثث ومُزين بأعمال فنية ومنحوتات. بفضل هندسته المعمارية الفريدة والمتطورة والفنية، يوفر المنزل درجة حرارة معيشية لطيفة من الخريف إلى الربيع، ويغمره الضوء. يقع هذا المبنى الفاخر بين المناظر الطبيعية الخضراء لملعب الجولف، والبحيرات الزرقاء المحيطة، ومركز المدينة، الذي يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بجوار المنزل، يُمكنك شراء قطعة أرض لبناء مسبح خاص. تتولى شركة أوراسكوم المحلية للإنشاءات أعمال البناء والتخطيط. يسمح القانون المصري لغير المواطنين بتملك عقارين منذ عام 1996. يتوفر مترجم في الموقع للغات الإنجليزية والألمانية والمصرية لمعاينة العقار والمنزل. يجب أن توافق شركة الإنشاءات السويسرية المصرية أوراسكوم على الشراء. تأسست الجونة عام 1989 من قبل أوراسكوم. جميع التكاليف مشمولة في سعر البيع. وفقًا للعقد، تبلغ مساحة الأرض حوالي 330 مترًا مربعًا وهي مطورة بالكامل، بما في ذلك المنزل ومناطق الجلوس الخارجية. وهي محاطة بحدائق مُعتنى بها جيدًا وملعب جولف. لا يتحمل صاحب المنزل أي تكاليف لصيانة الحديقة أو رعايتها. يمكن الوصول إلى المنزل عبر مسار يمكن الوصول إليه أيضًا بواسطة عربات الجولف. لا توجد طرق يسهل الوصول إليها داخل ملعب الجولف، وبالتالي لا يوجد ضوضاء مرورية. يوجد العديد من أماكن وقوف السيارات لعربات الجولف أمام المنزل. يقع موقف السيارات العام مباشرة عند مدخل الأمن لملعب الجولف، على بعد حوالي 100 متر. يوفر المبنى ما مجموعه 15 غرفة موزعة على ثلاثة طوابق. وهو مقسم إلى جزء رئيسي للمالك ومنطقتين منفصلتين للضيوف. الطابق الأرضي: المالك: جاليري 62 م² استوديو صغير 14 م² رواق 10 م² مطبخ 10 م² حمام 7 م² استوديو الضيوف 1: غرفة نوم 28 م² حمام 7 م² بيت الضيافة 2: غرفة المعيشة 20 م² حمام 7 م² غرفة نوم 12 م² مطبخ 7 م² إجمالي 183 م² الطابق العلوي: المالك: غرفة المعيشة / غرفة النوم / الحمام 38 م² + تراس السطح 25 م² منطقة الضيوف 2: غرفة نوم 20 م² إجمالي: 58 م² طابق العلية: المالك: جاليري 38 م² إجمالي مساحة المعيشة 279 م² (بدون تراسات) المبنى الرئيسي الذي يحتوي على معرض واستوديو وغرفة نوم ومطبخ وحمامين وغرفة معيشة وتراس على السطح يبلغ إجمالي مساحته 178 م². بيت الضيافة 2 بمدخل منفصل يبلغ إجمالي مساحته 66 م². استوديو الضيوف 1 مع إمكانية الوصول إلى المعرض ومدخل منفصل محتمل بمساحة 35 مترًا مربعًا. تضمن الجدران التي يبلغ سمكها 60 سم درجة حرارة لطيفة على مدار العام، مما يحافظ على الدفء في الداخل خلال الأشهر الباردة والحرارة في الصيف. أرضيات المنزل والتراسات مصنوعة من الرخام المصقول. النوافذ قابلة للفتح ومجهزة بمصاريع، وهي مصنوعة خصيصًا من الخشب ولها زجاج واحد. الجدران والقباب مصنوعة من الطوب الأحمر مدعومة بطبقة من الخرسانة المسلحة. تتميز الواجهة الخارجية بالحجر الرملي، وهو منتج طبيعي من سيناء. الجدران الداخلية مصنوعة من الجص الأبيض الناعم. تم تصميم المنزل وبناؤه من قبل مصمم ألماني وشركة أوراسكوم. تم تنفيذ التصميم الهيكلي من قبل شركة هندسية ألمانية مرموقة. المسافات: 650 مترًا من شاطئ البحر الأحمر، 100 مترًا من البحيرة، 0 مترًا من ملعب الجولف، 200 مترًا من مراكز التسوق، 550 مترًا من الساحة الرئيسية والمركز.
