اﻟﻮﺻﻒ
منزل مستقل - مسبح لا متناهي مُدفأ - حديقة - جراج مزدوج - إطلالة على الجبل - قبو مرحبًا بكم في L'Agence Immo، شريككم العقاري الموثوق. يسر فريق L'Agence Immo أن يقدم لكم هذه الفيلا العصرية الرائعة المكونة من 5 غرف نوم، مع وسائل راحة راقية، وتقع في مكان مميز في ديفون ليه باين. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا وأكثر من 300 متر مربع من المساحة الإجمالية موزعة على ثلاثة طوابق، وتجمع هذه الفيلا ذات الخطوط الأنيقة بين المساحة والراحة والرقي. إنها تغري بغرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 71 مترًا مربعًا، وأجنحتها الأربعة، وقبوها المجهز، وأراضيها المُعتنى بها جيدًا مع منطقة استرخاء، ومسبح لا متناهي وجاكوزي، وإطلالة خلابة على مونت بلانك. التصميم الداخلي: من المدخل، تفرض الأحجام والسطوع جوًا معاصرًا حازمًا. تشمل مساحة المعيشة الرئيسية غرفة معيشة مريحة ومطبخًا/غرفة طعام مُجهّزًا بالكامل، مما يخلق مساحةً عمليةً ورحبةً مثاليةً للضيافة. يوفر مكتب منفصل، وغرفة نوم مع حمام خاص في الطابق الأرضي، ومعرض يربط الأجنحة في الطابق العلوي تصميمًا انسيابيًا. يتميز الجناح الرئيسي بمساحاته الواسعة، ويضم حمامًا أنيقًا وغرفة ملابس مصممة خصيصًا لتوفير أقصى درجات الراحة. في الطابق الأرضي السفلي، تُكمل غرفة ألعاب، وغرفة تقنية واسعة، وقبو نبيذ، ومرآب مزدوج المساحات الإضافية، مما يُلبي احتياجات الحياة العائلية المُرهقة. التصميم الخارجي: تُفتح جميع مناطق المعيشة على تراس واسع على شكل حرف L، يُطل على الجنوب والشرق والغرب، مُوفرًا إطلالة بانورامية استثنائية تمتد حتى مونت بلانك. يضم هذا التراس مسبحًا لا متناهيًا مُدفأً بالأكسجين النشط، بالإضافة إلى جاكوزي، مما يُوفر مساحة استرخاء استثنائية. في الأسفل، تضم الحديقة المُنسقة ملعبًا جميلًا للكرة الحديدية، مثاليًا لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء. يُمكن تسهيل ركن السيارات في الهواء الطلق بفضل مرآب مزدوج والعديد من المساحات الإضافية. الخدمات والمعدات: بُنيت هذه الفيلا عام ٢٠٢١ بمواد عالية الجودة، وتجمع بين كفاءة الطاقة والراحة العصرية. تتوفر تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق السفلي، بينما يستفيد الطابق العلوي من مشعات لتوفير راحة متساوية. الطابق العلوي مُكيّف، ولكل غرفة نوم منظم حرارة خاص بها. تم تركيب خزان لاستعادة مياه الأمطار بسعة ١٠٠٠٠ لتر، مع إمكانية التوصيل بمضخة؛ وهذا يُمكّن من إمداد المعدات الموجودة في الطابق السفلي فقط (الغسالات والمراحيض). وأخيرًا، تتمتع هذه الفيلا بتصنيف طاقة ممتاز A/A، وضمان للأداء وتوفير يومي. جميعها في حالة ممتازة وتتوافق مع معايير PMR. الموقع والمرافق: يقع هذا العقار في منطقة Arbère المرغوبة، ويتمتع بموقع مثالي في Divonne-les-Bains. تقع مدرسة Arbère على مقربة منها، وكذلك المرافق الرياضية والترفيهية في وسط المدينة. يربط خط الحافلات 814 ديفون بكوبيت وجيكس بكفاءة، مع رحلات قطار إلى جنيف ونيون ولوزان من محطة كوبيت. تُضفي بحيرة جنيف، ومنتزه هوت جورا الطبيعي، وملعب الجولف، والكازينو، والحمامات الحرارية، بيئة معيشية رائعة بالفعل. معلومات إضافية: Maison...
