اﻟﻮﺻﻒ
فيلا بتصميم مُجدّد بالكامل مع تراس شمسي واسع. حياة المدينة في أبهى صورها: تُجسّد هذه الفيلا في شارع أوستبريوسيندام جودة الحياة العصرية. هنا، ستستمتع بأحد أكثر المواقع رواجًا في جنوب غرب برلين. تقع المتاجر الحصرية والمطاعم الفاخرة والمدارس المرموقة ومراكز الرعاية النهارية والمرافق الطبية على بُعد دقائق قليلة فقط. مواصلات ممتازة توصلك بسرعة إلى وسط المدينة أو إلى المناطق الخضراء المحيطة - مثالية لمن يُقدّرون المرونة وقصر المسافات. في الوقت نفسه، يُقدّم هذا المنزل ميزةً نادرةً في المدينة: الخصوصية المطلقة. خلف أسوار الحديقة، تنفتح واحة خضراء مع أحواض زهور مُعتنى بها بعناية وأشجار ناضجة ومساحة للهدوء. تلتقط قطعة الأرض المُشمسة المُطلة على الغرب أشعة الشمس الدافئة في فترة ما بعد الظهر والمساء - مثالية لإنهاء يومك بكأس من النبيذ على التراس الفسيح. بينما تنبض الحياة الحضرية في الخارج، ستجد هنا مكانًا يُمكنك فيه التنفس بعمق والاستمتاع بالحياة وبكل بساطة. منزل يمنحك كل يوم خيارًا بين إيقاع المدينة النابض بالحياة وهدوء ملاذك الخاص. وسط حديقة فسيحة بمساحة 1737 مترًا مربعًا، تقع فيلا تنبض بالتاريخ، وفي الوقت نفسه تجسد روح العمارة المعاصرة. بُنيت عام 1922، وأعاد تصميمها المهندس المعماري إدوارد ديلاوارسكي (NUX Architects، وارسو) بالكامل، وقام مالكوها بتجديدها بالكامل مع الاهتمام بأدق التفاصيل واحترام الهيكل الأصلي. والنتيجة منزل يجمع بين الإبداع الفردي والرقي المعماري وتجربة معيشة فريدة في تناغم تام. عند دخول الطابق الأرضي، ينفتح المنظر على منطقة معيشة وتناول طعام واسعة بتصميم مفتوح. تسمح النوافذ الكبيرة المضيئة بدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يضفي لمسة من الحديقة على المنزل. هنا، يلتقي صوت طقطقة المدفأة المصممة بتوهج المسرح المنزلي الخافت، بينما توفر المكتبة الأنيقة ملاذًا ومصدرًا للإلهام. ستائر كهربائية تضمن الخصوصية دون أن تعيق رؤية المساحات الخضراء. يُجسّد الطابق الأول ملاذًا من الهدوء والسكينة. غرفة أطفال مع حمام عصري، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي فاخر، تُشكّل واحة خاصة من الراحة والرفاهية. حوض استحمام مستقل، ودشّ واسع، ومنطقة تزيين أنيقة، وساونا مُصمّمة بشكل مُتكامل مع إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، تدعوكم للحظات من الاسترخاء التام. تُضفي تركيبات الإضاءة الراقية واللمسات بلون البترول المصنوعة من زجاج لاكوبل، بالإضافة إلى تركيبات مُصمّمة خصيصًا، لمسات رقيقة وفعّالة. يُوسّع التراس المُشمس المُواجه للجنوب الغربي والمزود بأريكة نهارية مساحة المعيشة الخارجية، ويُوفّر إطلالة بانورامية خلابة على الحديقة. يضم الطابق الثاني غرفتين إضافيتين مُشرقتين، مُكيّفتين ومُجهّزتين بمناور سقفية كبيرة - ملاذ مثالي للضيوف، أو العمل، أو ممارسة الهوايات. تُضفي النوافذ العالية الجودة الممتدة من الأرضية إلى السقف والمصنوعة من خشب ميرانتي الفاخر مع زجاج عازل، والأبواب الكبيرة والمُصمّمة خصيصًا والمُلائمة، وخزائن الملابس الأنيقة المُدمجة، جوًا عصريًا ودافئًا في آنٍ واحد. أرضيات الباركيه المتواصلة من الخيزران تُضفي على الغرف دفئًا وأناقةً خالدة. يوفر الطابق السفلي المُجهّز بالكامل خياراتٍ مُتنوعة، سواءً كقبو نبيذ، أو غرفة هوايات، أو غرفة غسيل واسعة. لكن جوهر العقار يكمن في الهواء الطلق: الشرفة الرئيسية بمساحة تقارب 136 مترًا مربعًا، مع درابزين زجاجي، وشرفة، ومنطقة شواء، وصالة، وجاكوزي مُجهّز مسبقًا، مثالية لأمسيات الصيف الطويلة. شرفة ثانية في الحديقة مع شواية كبيرة جدًا تدعوك للتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق. العقار بحد ذاته ملاذٌ خاص - مروج مُشذّبة، وأشجار ناضجة، ونافورة مرحة مع نافورة مياه، وإضاءة مُريحة تُضفي جوًا يُنسيك ضغوط الحياة اليومية. باب كهربائي دوار يتسع لأربع سيارات. أنظمة أمان متطورة، ونظام اتصال داخلي عبر الفيديو، وأنظمة شفط الدخان والحرارة، ونظام إنذار، وتكييف هواء، وتدفئة أرضية تجمع بين الراحة والشعور بالأمان. هذه الفيلا أكثر من مجرد منزل - إنها تجربة فريدة. مكانٌ يحفظ التاريخ ويرسم ملامح المستقبل. منزلٌ يُلهم، ويُلامس، ويُعزز مفهوم "العيش" إلى مستوى جديد. • 6 غرف • 4 غرف نوم • مطبخ مفتوح مجهز من Nolte مع أجهزة جديدة من العلامة التجارية • ارتفاع السقف فوق المتوسط 3.5 متر وأكثر • مفهوم معيشة مفتوح باستمرار • جهاز عرض Epson مع شاشة • نظام صوتي من "Bower & Wilkens" في غرفة المعيشة وغرفة النوم • مدفأة من Spartherm • حمام واحد داخلي مع بيديت ودش كبير وحوض استحمام مستقل و 2 غرور مصنوع حسب الطلب • حمامان، أحدهما مع دش داخلي والآخر مع حوض استحمام مستقل • مرحاض واحد للضيوف في الطابق الأرضي • ساونا مع موقد Tylö وإضاءة مزاجية • تراس شمسي بجوار غرفة النوم مع أريكة نهارية • مجرى غسيل في الطابق السفلي • غرفة ملابس • تكييف هواء من Mitsubishi في العلية • تركيبات مصنوعة حسب الطلب وخزائن ملابس مدمجة • باركيه من الخيزران في جميع أنحاء المنزل • نوافذ مصنوعة من خشب Meranti مع زجاج عازل ومعظمها من الأرض إلى السقف • ستائر كهربائية في الطابق الأرضي • إضاءة فنية وعناصر أنيقة، على سبيل المثال أضواء Artemide • زجاج لاكوبل في الحمامات والممر • أبواب مصممة كبيرة الحجم مدمجة مع زجاج في الطابق الأول • جدران مطلية بسلاسة بجودة Q3 • تدفئة تحت الأرضية في منطقة تناول الطعام • مشعات مصممة في باقي المنزل • اتصال داخلي بالفيديو • أنظمة أمان من Daitem ومراقبة بالفيديو • نظام شفط الدخان والحرارة • تراس بمساحة 136 مترًا مربعًا مع درابزين زجاجي من Q-Railing • شرفة وجاكوزي على التراس • حديقة مواجهة للجنوب الغربي مع تراس آخر • تراس آخر في الحديقة مع شواية خارجية كبيرة جدًا • ري آلي للحديقة من Gardena • نافورة مع ميزة مائية • إضاءة حديقة متعددة الألوان • جزازة عشب آلية • مصراع كهربائي دوار • قبو كامل • غرفتان للأدوات في الطابق السفلي مع إمكانية الوصول عبر الحديقة
