اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه المزرعة الجميلة للعيش والعمل مع الخيول في مكان هادئ في سينزينغ. مع ما يزيد قليلاً عن 17000 نسمة، تتميز سينزينغ ببنية تحتية ممتازة. سواء كانت خطوط السكك الحديدية أو محلات السوبر ماركت أو الأطباء أو البنوك - كل شيء متوفر بسهولة ويسهل الوصول إليه. يقع نهر الدانوب المجاور على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام ويدعوك للقيام بنزهات مريحة. إلى الغرب من سينزيغ، على بعد 15 إلى 20 دقيقة فقط، تقع مدينة ريغنسبورغ القديمة التاريخية. تتميز الأزقة المريحة والجسر الحجري الذي يعود للقرن الثاني عشر والكاتدرائية القوطية ببرجيها التوأم بمناظر المدينة. كما يوجد هنا أيضًا كاتدرائية ريغنسبورغ الشهيرة. خارج المدينة مباشرة، على تلة صغيرة فوق نهر الدانوب، ستجد والهالا. بُني النصب التذكاري على طراز البارثينون، وهو وجهة شهيرة للزوار لأنه يكرم شخصيات ألمانية مهمة. يستمتع السكان المحليون أيضًا بقضاء أمسيات الصيف الدافئة هناك، حيث يُعد منظر نهر الدانوب مثاليًا للنزهات وغروب الشمس الجميل. المزرعة هي أكثر من مجرد منزل - وأكثر بكثير من مركز فروسية تقليدي. إنها تمثل أسلوب حياة يجمع بين القرب من الطبيعة والراحة العصرية - مدفوعًا بشغف بالخيول. مكان يجمع كل هذه العناصر معًا بانسجام: المعيشة والعمل والهوايات الشخصية تندمج هنا في أسلوب حياة شامل. يقع المنزل مباشرة على الفناء الداخلي، ويطل على العقار - ومع ذلك لا يزال خاصًا تمامًا. تم بناء المنزل الخاص في الأصل في الثمانينيات، وتم تجديده على نطاق واسع في عام 2011 ويقدم نفسه الآن كملاذ أنيق بسحر ريفي. يتم توزيع ما يقرب من 319 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية والقابلة للاستخدام على وحدتين سكنيتين مستقلتين محتملتين - تم دمجهما حاليًا في وحدة واحدة واسعة (مدخلان منفصلان متاحان). لأولئك الذين يبحثون عن شيء مميز: موقع هادئ، بالقرب من الطبيعة - ولكن في قلب كل شيء. المنزل يؤدي المدخل إلى مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام، يغمرها الضوء وواسعة - مع طاولة طعام كبيرة تفتح إطلالة على الشرفة والمسبح من خلال واجهة النافذة. هذا هو المكان الذي يحدث فيه الطبخ والضحك والمعيشة. مكان للعائلة والأصدقاء واللحظات الخاصة. يوجد بجواره مباشرة حمام للضيوف ووصول مباشر إلى المرآب - عملي عندما تحتاج إلى وضع التسوق بسرعة في الثلاجة. من المرآب، يوجد أيضًا وصول مباشر إلى غرفة الغسيل، مدمجة بشكل سري وعملي. (عملي جدًا إذا كنت ترغب في دخول المنزل بسرعة من الفناء - ببساطة عبر المرآب). منطقة المعيشة هي قلب المنزل: أسقف عالية، هيكل سقف مفتوح، عوارض خشبية مكشوفة، مدفأة لساعات دافئة - وفتحات سقف كبيرة تغمر الغرفة بالضوء الطبيعي. مدخلان للتراس يفتحان الغرفة على الخارج. يؤدي درج أنيق على الطراز الريفي إلى معرض مفتوح، والذي لا يثير الإعجاب بصريًا فحسب، بل يوفر أيضًا إطلالة - من الخارج ومن الخلف إلى غرفة المعيشة. يوجد هنا أيضًا حمام صغير مع دش ومرحاض. من المعرض، يؤدي ممر إلى الوحدة السكنية الثانية، وهي حاليًا جزء من المساحة الإجمالية، ولكن يمكن استخدامها بشكل منفصل عند الحاجة. يبدأ هذا الطابق بمكتب، مثالي للعمل المنزلي أو الإدارة. ويمتد الممر إلى مطبخ آخر مع منطقة لتناول الطعام، مع إمكانية الوصول إلى شرفة مطلة على الفناء - مكان هادئ لتناول قهوة الصباح الأولى. يوفر رواق طويل الوصول إلى غرفتي نوم، ومنها يؤدي درج إلى غرفة غسيل وتخزين - متعددة الاستخدامات، سواء للمستلزمات، أو كغرفة خدمات، أو غرفة هواية أو غرفة ضيوف. يؤدي فرع الرواق الآخر إلى حمام كبير مع دش وحوض استحمام ومرحاض - مساحة واسعة، بتصميم أنيق. في نهاية هذا الرواق توجد غرفة ضيوف أخرى بحمامها الخاص الذي يتضمن دشًا ومرحاضًا - مثالية للزوار أو أفراد العائلة الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحتهم الخاصة. شقة الجدة - متعددة الاستخدامات ومستقلة. ميزة إضافية خاصة هي الشقة الصغيرة، التي يسهل الوصول إليها بشكل منفصل في المنزل - مع حمامها الخاص (دش/مرحاض)، ومنطقة معيشة/نوم، ومطبخ صغير صغير. مثالية للموظفين والضيوف، أو للتأجير - أيًا كان ما تحتاجه. المرآب والمنطقة الخارجية يوفر المنزل ما مجموعه أربعة مرائب متكاملة، بالإضافة إلى اثنين آخرين - ليصبح المجموع ستة أماكن للمرائب، مما يوفر مساحة واسعة للمركبات والمقطورات أو المعدات. كما يوفر الفناء أربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات. واحة الحديقة. يدعوك التراس الكبير للاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة مع حفلات الشواء الواسعة. يحتوي المسبح الخارجي على سقف منزلق عملي، مما يسمح باستخدامه على مدار العام. يمكن لأولئك الذين يفضلون أجواء أكثر سخونة استخدام الساونا أو الجاكوزي المتدفق. يكمل منزل المسبح الصغير تجربة الاستحمام. جنة الفروسية. على مساحة تبلغ حوالي 8 هكتارات من الأرض، يتكشف مرفق فريد من نوعه للفروسية - مخطط بعناية ومدار بحب وجاهز لمغامرات جديدة. - ساحة ركوب الخيل الداخلية (25 × 50 مترًا) تم بناؤها في عام 2013، وهي مصممة حاليًا لركوب الخيل الغربي - ولكن مع القليل من الجهد، قابلة للتكيف مع أي أسلوب ركوب. - يوجد مباشرة داخل ساحة ركوب الخيل الداخلية صالة ركوب - وهذا يوفر مكانًا لقضاء الوقت مع عشاق الفروسية الآخرين. من شرفة المتفرجين الخاصة بالعقار، يمكنك الاستمتاع بإطلالة مثالية على الحدث، حتى أثناء الفعاليات. وهذا يجعل الفعاليات ذات الطراز الغربي متعة بصرية للمالكين والضيوف. - ساحة ركوب (28.5 × 90 مترًا)، كبيرة بما يكفي لركوب الخيل التنافسي - أو ببساطة التدريب اليومي المثالي. - 9 صناديق حظيرة و 2 إسطبلات مفتوحة (أحدهما يمكن الوصول إلى الحظائر) لحوالي 30 حصانًا، تقع في مناطق حظيرة واسعة - 14 صندوقًا داخليًا، بما في ذلك 3 صناديق ولادة مع مراقبة بالكاميرات - مثالية لمربي الخيول - حظائر خارجية مغطاة - 7 حظائر رملية كبيرة بالخارج للاستخدام النهاري - تتوفر مواقف سيارات واسعة (للسيارات والمقطورات) للنزلاء والضيوف. المنطقة الخاصة مؤمنة بنظام حاجز مع التعرف على لوحة الترخيص. - ميزات أمنية إضافية: مناطق مختارة، بما في ذلك قاعة ركوب الخيل والفناء وصندوق آخر، يتم مراقبتها بالفيديو. يشمل العقار أيضًا مساحات مفتوحة ومناطق مشجرة في المنطقة المجاورة مباشرة. تُستخدم المروج لإنتاج التبن، بينما تُوفر الغابة رقائق الخشب لتدفئة العقار - صديقة للبيئة، وفعالة، ومستقلة. التدفئة: تدفئة بكرات الخشب، وزيت لتسخين الماء، ومضخة حرارية للمسبح (تعمل بنظام الطاقة الكهروضوئية)، ومضخة حرارية منفصلة لمضخة الماء الساخن لدش الخيول. يجمع هذا العقار الاستثنائي بين أسلوب الحياة العصري، وحب الخيول، والاسترخاء على أعلى مستوى. مع مركز للفروسية، ومسبح، وهندسة معمارية راقية، يوفر مساحة للعيش والعمل وأسلوب حياة متكامل - كل ذلك في مكان واحد.
