اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا العقار الريفي الاستثنائي في موقع هادئ ومشمس عند سفح سلسلة جبال هاينزنبرغ (منطقة هاينزنبرغ/دومليشغ)، على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة من ثوسيس، في قلب غراوبوندن. يُعدّ مثاليًا لعشاق الطبيعة وهواة الأنشطة الخارجية، حيث يوفر وصولًا سريعًا إلى أماكن التزلج وركوب الخيل وستة ملاعب غولف ضمن نطاق يتراوح بين 18 و44 كم. ويضمن الطريق السريع A13 اتصالاً ممتازًا. لمحة عامة عن العقار: - قصر ريفي من 12 غرفة مع ملحق - منزل مزارع من 11 غرفة مع شقة علوية - مباني زراعية ملحقة تضم إسطبلات ودفيئة - 21 هكتارًا من الأراضي الخاصة (14 هكتارًا من المروج و7 هكتارات من الغابات)، بالإضافة إلى غابة بمساحة 74 هكتارًا تقع على الجانب الآخر من الوادي في مكان ناءٍ (على بُعد حوالي 3-10 كم). - حديقة مُصممة بمساحات خضراء مُدرجة، وأشجار مُعتنى بها، وشرفات، ومساحات لعب، وحدائق ورود وأعشاب، ومساحة خضراء، وساحة أمامية مُزودة بنافورة. قصر مانور (437 مترًا مربعًا) وملحق (117 مترًا مربعًا): تقع هذه الفيلا الأرستقراطية التي تعود للقرن الثامن عشر على قطعة أرض مساحتها 2484 مترًا مربعًا، وقد جُددت ووُسِّعت عام 2003 بإنشاء شقة ملحقة عصرية على الطراز التكعيبي، وتجمع بين سحر التاريخ والراحة العصرية. يتضمن المنزل: - مدخل واسع - غرفة معيشة ومكتبة - مطبخ مُجهز بالكامل لتناول الطعام - 6 غرف نوم (بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس) - 4 حمامات + حمام للضيوف. - قبو نبيذ، غرف خدمات، 3 طوابق سفلية - شقة ملحقة (117 مترًا مربعًا): غرفة معيشة، مطبخ، غرفتي نوم، حمامين - مثالية للضيوف أو للعائلات. - 6 أماكن لوقوف السيارات بالداخل + 2 أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق منزل المزارع (384 مترًا مربعًا): تم بناء هذا العقار المميز في الأصل عام 1910، وخضع لعدة ترقيات، بما في ذلك إضافة شقة دور علوي في عام 1985 وتجديد شامل للطابق الأرضي والمدخل الرئيسي في عام 2002. يتكون المبنى من: - شقة دوبلكس واسعة مكونة من 7.5 غرفة - شقة دور علوي مشرقة وحديثة مكونة من 3.5 غرفة - مساحة إضافية (حوالي 195 مترًا مربعًا): ورشة عمل، غرفة مرافق، قبو، علية، غرف صيانة فنية. - مساحة واحدة لوقوف السيارات بالداخل، ومساحتان لوقوف السيارات في الهواء الطلق. المباني الخارجية الزراعية: حظيرة/إسطبلات، حظائر واسعة لتخزين الأعلاف والقش، وحظائر ومباني خارجية إضافية متنوعة، وورشة عمل، ومختبر للحليب، وحظيرة خنازير سابقة، ومساحة لأدوات الحدائق والآلات الزراعية، وسقيفة حطب، وجناح كان يستخدمه مجلس المنطقة في السابق، ودفيئة. هذا العقار الذي تم صيانته جيدًا جاهز للإشغال الفوري ومثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو ملاذ خاص أو عقار متعدد الأغراض، ويوفر الخصوصية والجمال الطبيعي والحياة الريفية الحديثة في جبال الألب السويسرية.
