اﻟﻮﺻﻒ
عقار ريفي تاريخي "هيرتفيلد" على نهر فيشت - مارسن مرحبًا بكم في عقار هيرتفيلد الريفي الاستثنائي الذي يعود تاريخه إلى القرن السابع عشر، والذي يتمتع بموقع جميل على ضفاف نهر فيشت، بالقرب من قرية مارسن الساحرة. يتكون هذا العقار الفريد - في قلب راندستاد - من منزل رئيسي ضخم (حوالي 900 متر مربع) ومبنى خارجي منفصل (حوالي 53 مترًا مربعًا)، ويقع في حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة تبلغ مساحتها 5720 مترًا مربعًا. يعود تاريخ هيرتفيلد إلى حوالي عام 1635، وهو نصب تذكاري وطني مدرج (Rijksmonument) ذو تاريخ غني. على مر القرون، تم تجديد العقار بعناية بالتشاور مع سلطات التراث الهولندية. يتمتع هيرتفيلد أيضًا بوضع عقار Natuurschoonwet (NSW)، والذي يوفر مزايا ضريبية كبيرة، مثل الإعفاء الكامل أو الجزئي من ضريبة الميراث والهبة، وفي ظل ظروف معينة، الإعفاء من ضريبة النقل. في الجزء الأمامي من العقار، ستستمتع بإطلالات بانورامية على نهر فيشت النابض بالحياة والمتنزهات المحيطة بعقار دورنبورغ الريفي. يوفر الجزء الخلفي من العقار الهدوء والخصوصية وإطلالة على الحديقة المورقة التي تشبه المنتزه. يُستخدم المبنى الخارجي المنفصل، الذي تم بناؤه عام 1994، حاليًا كاستوديو للنحت ولكنه يوفر العديد من الاحتمالات. كان شارع ستراتفيغ، حيث يقع هيرتيفيلد، عنوانًا مرغوبًا فيه منذ العصر الذهبي الهولندي، عندما بنت عائلات أمستردام الثرية ملاذاتها الريفية هنا، وذلك بفضل موقعه المثالي بين أمستردام وأوتريخت وهيلفرسوم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار سخيبول. يقع مركز قرية مارسن النابض بالحياة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مدارس جيدة ومطاعم عديدة ونوادي رياضية متنوعة ومحطة قطار ومحطة حافلات عند عتبة داركم. التصميم الطابق الأرضي / القاعة العلوية قاعة فخمة بأرضيات رخامية وساعة فريزية طويلة مدمجة وتماثيل نصفية من الجبس من القرن الثامن عشر ترحب بكم. تتميز الشرفة الأمامية بغرفتي استقبال مشرقتين وعاليتي السقف. في الجزء الخلفي (مستوى الحديقة)، يتضمن الجناح الأيسر مطبخًا واسعًا وغرفة طعام وغرفة مرافق ومنطقة تخزين ودش ومرحاضًا ومرسمًا به باب إلى الحديقة. يحتوي الجناح الأيمن على غرفة معيشة ومطبخ وغرفة مرافق ثانية ومرحاض للضيوف. Entresol على اليسار: غرفتي نوم ومرحاض ومكتب. على اليمين: غرفة نوم بخزائن ملابس مدمجة وحمام مع حوض استحمام ودش كبير ومرحاض ومغسلة مزدوجة. الطابق الأول يوفر هذا المستوى خمس غرف نوم ومنطقة صحية ومطبخ صغير. يؤدي درج ثابت إلى مستوى العلية. الطابق الثاني/العلية مساحة علية واسعة بها أربع غرف للنوم أو العمل أو الهوايات. يعد البناء الصلب للسقف المائل ميزة مذهلة. الحديقة والمباني الملحقة يحيط بالعقار حديقة ذات مناظر طبيعية خصبة مع بوابة مدخل ضخمة. تشمل المرافق الإضافية في الأراضي مرآبًا مزدوجًا وفرديًا وسقيفة وموقف سيارات خاص واسع على طول الممر. المميزات الرئيسية - المنزل الرئيسي: مساحة معيشة تقريبية تبلغ 900 متر مربع؛ المبنى الخارجي: مساحة تقريبية تبلغ 53 مترًا مربعًا - مساحة الأرض: 5720 مترًا مربعًا - نصب تذكاري مدرج في قائمة العقارات في نيو ساوث ويلز والمزايا الضريبية المرتبطة بها - موقع متميز على نهر فيشت، مع إطلالات على حديقة دورنبورغ - مناسب لأغراض سكنية متنوعة - يخضع لتقدير البائع
