اﻟﻮﺻﻒ
على بُعد حوالي 15 دقيقة من فلورنسا، داخل قرية ساحرة من العصور الوسطى، يقع هذا العقار التاريخي المرموق المعروض للبيع، والذي يعود تاريخه إلى القرن الثاني عشر، وهو عقار فريد من نوعه. يتميز العقار، بموقعه المتميز على تلال توسكانا، بمزيجه من السحر التاريخي والمساحة الواسعة والحالة الممتازة. يغطي المجمع مساحة إجمالية مغطاة تزيد عن 2200 متر مربع، ويضم ثلاث وحدات سكنية موزعة على عدة مستويات، لكل منها مداخل مستقلة، ولكنها متكاملة بشكل متناغم في تصميم يدور حول الفناء المركزي للمركز القديم. الفيلا الرئيسية، وهي المحور الحقيقي للعقار بأكمله، موزعة على ثلاثة طوابق - الطابق الأرضي والميزانين والطابق الثاني - متصلة بسلالم داخلية ومصعد مريح، وتضم غرفًا واسعة ومشرقة وأنيقة التشطيب. تحافظ التصميمات الداخلية على العناصر المعمارية الأصلية القيّمة مثل الأقبية والشرفات والمدافئ الحجرية وأرضيات التراكوتا والأسقف العالية ذات العوارض المكشوفة، مع توزيع عملي يشمل مناطق معيشة واسعة وغرف طعام ومطابخ وغرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات وغرف قبو. تحافظ الوحدتان السكنيتان الثانويتان، والمرتبتان أيضًا على عدة مستويات، على نفس مستوى الجودة، حيث توفران مساحات مستقلة مناسبة للاستخدام الخاص والاستقبالي على حد سواء، مع تراسات بانورامية وغرف ملحقة وغرف تخزين وغرف في الطابق السفلي. جميع الهياكل في حالة ممتازة، سواء من الناحية الهيكلية أو من حيث الأنظمة: تم تجهيز العقار بتدفئة مركزية وتكييف هواء وأنظمة مياه وكهرباء فعالة ومفروشات فاخرة في حالة ممتازة. يكمل العقار مرآبان (91 مترًا مربعًا و17 مترًا مربعًا على التوالي) وأقبية وغرف تقنية ومساحات لاستخدام التخزين. تكتسب الواجهات الخارجية قيمة خاصة، والتي تشمل أرضًا ملحقة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 3.4 هكتار، مقسمة إلى تراسات نموذجية للعمارة الريفية التوسكانية، مع جدران حجرية قديمة. تُعد ساحة الفناء الخاصة بالفيلا مثالية لحفلات الاستقبال أو الاسترخاء أو الأنشطة الخارجية، بينما يتضمن الجزء السفلي حديقة تصطف على جانبيها الأشجار مع إطلالات بانورامية على الوادي بأكمله أمامها. بفضل مساحتها الواسعة وتنوع مساحاتها وجودة تصميمها المعماري المُحافظ، تُعدّ هذه الفيلا التاريخية المعروضة للبيع فرصةً نادرةً في سوق العقارات التوسكانية، وهي مثالية لمن يبحثون عن مسكن خاصّ ذي مكانة مرموقة أو استثمارٍ واعدٍ في أنشطة سياحية راقية، مثل فندق بوتيكي أو منتجعات ريليز ساحرة أو موقعٍ مثاليٍّ لإقامة فعالياتٍ حصرية. يُسهم الموقع الاستراتيجي، الذي يسهل الوصول إليه من أهم مدن الفنون في توسكانا، إلى جانب الجمال الأصيل للسياق التاريخي والطبيعي، في تعزيز هذه الفيلا التي تتمتع بسحرٍ وقيمةٍ لا مثيل لهما.
