اﻟﻮﺻﻒ
توازن مثالي بين العمل والحياة: في باد غريسباخ، "توسكانا البافارية". فيلا ريفية بمساحات واسعة للعمل والسكن والاستثمار. الموقع: باد غريسباخ - "توسكانا البافارية". المناظر الطبيعية الجبلية الهادئة منحت باد غريسباخ (التي يبلغ عدد سكانها حوالي 8000 نسمة) هذا اللقب الشجي، مما زادها رقيًا. وهكذا، لم تصبح فقط واحدة من أفضل وجهات الجولف في أوروبا، بل أصبحت أيضًا منتجعًا صحيًا مناخيًا رائدًا. في باد غريسباخ بشكل عام - وفي هذه الفيلا الريفية المميزة بشكل خاص - أصبح مفهوم "التوازن بين العمل والحياة" هو السائد. الإمكانيات هنا لا تنضب! تقع هذه الفيلا الريفية على مشارف مركز باد غريسباخ، وسط عقار رائع. مساحة 40,000 متر مربع متاحة هنا لتلبية رغباتك وخططك بسخاء. تتوفر هنا إمكانيات عديدة ومتنوعة، من الاستخدام الخاص كملاذ للعائلات، إلى الاستخدام المشترك "للعيش والعمل"، إلى مشاريع استثمارية. ركوب الخيل، الجولف، فن الطهي، المعيشة المستقلة، إلخ. العقار: فيلا ريفية حصرية من عام ١٩٩٣، تم تجديدها عام ٢٠١٨. في العام نفسه، تم تجديد العلية، وتزويد السطح بنظام كهروضوئي. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية حوالي ٥٨٠ مترًا مربعًا، منها مساحة قابلة للاستخدام حوالي ٨٠٠ متر مربع. توفر هذه الفيلا الفاخرة والأنيقة، والتي لا تبدو فخمة بشكل مفرط، مساحة معيشة واسعة تضم ١٤ غرفة. مثالية لـ: إنها مزيج "معيشة/عمل"، كما يستخدمه الملاك الحاليون. يرجى ملاحظة الصور العديدة واللقطات بزاوية ٣٦٠ درجة، والتي ستمنحك انطباعًا واقعيًا للغاية، وبالتالي مثاليًا للعقار. تم استخدام مواد عالية الجودة فقط خلال تجديدات عام ٢٠١٨ من قبل الملاك. البلاط، أرضيات باركيه، سلالم خشبية، تجهيزات حمامات مع جاكوزي، ونظام كهروضوئي (٤٦.٥ كيلو واط ذروة). يتم توفير الطاقة حاليًا عبر التدفئة المركزية بالزيت، مع تدفئة أرضية في بعض الغرف. كابلات شبكة مُهيكلة وتغطية واي فاي كاملة. نظام منزل ذكي للإضاءة والتدفئة والنوافذ، قابل للتحكم والمراقبة. إضافةً إلى الفيلا الريفية، ستحصل أيضًا على مبنيين خارجيين تم تحويلهما إلى شقق. حاليًا، يتم تأجير ثلاث شقق بمساحة إجمالية تبلغ 240 مترًا مربعًا، بإيجار سنوي قدره 23,000 يورو. ومن المخطط إضافة ثلاث شقق أخرى بمساحة معيشة تبلغ حوالي 220 مترًا مربعًا. يقع العقار بالكامل فيما يُسمى "المنطقة الخارجية". لا توجد خطة تطوير، لذا فإن المفاوضات جارية مع البلدية وسلطات البناء. لا تزال هناك إمكانية لتوسيع الشقق الحالية إلى مساحات معيشة من خلال إسطبلات وحظائر. في الماضي، كانت هناك بالفعل مناقشات مع المدينة، التي تدرس هذا التوسع بشكل أساسي. يجعل خيار التوسع هذا بعض النماذج مثيرة للاهتمام بشكل خاص، على سبيل المثال، لرواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين ومساحة معيشة كبيرة للعمال. لقد فكرنا بالفعل في عدد من الخيارات لمثل هؤلاء رواد الأعمال أو المستثمرين! تواصلوا معنا. مشاريع استثمارية مثل > دور رعاية المسنين > دور رعاية المسنين > مزارع التجميل > تجارب الطهي (خباز، حديقة بيرة، مدرسة طبخ...) > مزرعة خيول > تربية الحيوانات > ملعب غولف. عرضنا قابل للتغيير؛ عند إبرام عقد شراء موثق، تُستحق العمولة المذكورة في العرض (3.57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من كل من المشتري والبائع). صُمم عرضنا بناءً على البيانات التي قدمها لنا البائع، والتي نعتمدها عادةً في العرض. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها. أبعاد المساحة المذكورة هي مجرد "تقريبية" (!)، ولا يمكننا ضمان دقتها. كما نخلي مسؤوليتنا في هذا الصدد. إذا كانت هذه المعايير أو غيرها من معايير العرض ذات صلة بالمشتري المحتمل، فنرجو التحقق منها أثناء معاينة الموقع أو من خلال فحص مخططات البناء الرسمية. يسعدنا مساعدة المشترين المحتملين في التحقق من هذه المعلومات. يمكن ترتيب ذلك في أي وقت من خلال مكتبنا. يرجى تزويدنا بتفاصيلك الكاملة مسبقًا.
