اﻟﻮﺻﻒ
مبنى مكاتب مُطل على نهر سبري مباشرةً، مُتاح للإيجار. يقع هذا العقار التجاري المُعتنى به جيدًا على ضفاف نهر فورستنفالدر سبري، مُحاطًا بحدائق خلابة. يؤدي بهو مُغلق بالزجاج إلى مبنى المكاتب، الذي يوفر مساحة مكتبية تبلغ حوالي 385 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي وحوالي 225 مترًا مربعًا في الطابق الأول. جميع المكاتب مُكيفة ومُجهزة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وأرضيات باركيه، وكابلات بيانات مُتصلة بغرفة الخادم المُكيفة. يُمكن الوصول إلى مناطق العمل المُنفصلة والغرف المُلحقة المُختلفة عبر رواق مركزي، وهي مُفصولة بجدران جبسية. يُمكن تعديل تصميم الغرف بسهولة. تقع منطقة الاستراحة العصرية في الطابق الأرضي، والمُزودة بمطبخ مُدمج (غسالة أطباق، ثلاجة، موقد) ومُدخل إلى التراس الخارجي. هل أنت مُهتم؟ نتطلع إلى استفسارك! الجغرافيا: تقع فورستنفالدي/سبري في منطقة أودر-سبري، على بُعد حوالي 70 كم جنوب شرق برلين، مباشرةً على ضفاف نهر سبري وعلى بُعد بضعة كيلومترات فقط من باد سارو وبحيرة شارموتزلسي، إحدى أشهر الوجهات الترفيهية والسياحية في براندنبورغ. مع ما يقرب من 33000 نسمة، تُعد فورستنفالدي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في منطقة أودر-سبري. في مركزها يقع معلم المدينة، كاتدرائية سانت ماري. تدعوك المتاجر المحيطة بساحة السوق وعلى طول شارع آيزنبانشتراسه إلى جولة تسوق. يوجد في فورستنفالدي العديد من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية. بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة ولكن مع بنية تحتية جيدة، تُعد فورستنفالدي مكانًا رائعًا للعيش والعمل والاسترخاء. الموقع/المواصلات: تتمتع فورستنفالدي بوصلات مواصلات جيدة. يوفر تقاطع فورستنفالده-ويست (الطريق السريع A12) سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الإقليمية في المنطقة المحيطة، كما يسهل الوصول إلى برلين. ينطلق قطار المنطقة السريع (RE1) كل ساعة إلى فرانكفورت (أودر)، وآيزنهوتنشتات، وكوتبوس، وبرلين، وبوتسدام، وماغديبورغ. تبعد برلين حوالي 70 كم، وغرونهايده حوالي 20 كم، ومدينة فرانكفورت (أودر) حوالي 23 كم. يمكن الوصول إلى مطار برلين الجديد (BER) في غضون 40 كم وحوالي 30 دقيقة. الترفيه: تقع باد سارو وبحيرة شارموتزلسي في الجوار المباشر. تُحيط بهذه البحيرة مناظر طبيعية خلابة، وهي جزء من الممر المائي الفيدرالي "ستوركو ووترز" الذي يبلغ طوله 33 كيلومترًا، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الرياضات المائية. تُقام فعاليات وحفلات موسيقية وعروض فنية رفيعة المستوى سنويًا على بحيرة "ماركيشيس مير". تتوفر خيارات لا حصر لها للترفيه والاستجمام والصحة لكل من السكان والضيوف. سيجد المصطافون النشطون ومحبو الطبيعة وعشاق الرياضة الكثير للاستمتاع به هنا، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والتنس والجولف والسباحة والإبحار وركوب الأمواج والتجديف والتجديف. باد سارو هي واحدة من مراكز الجولف في ألمانيا: منتجع جولف من الدرجة الأولى وفقًا للمعايير الدولية. الحالة: - حالة عامة جيدة الصيانة الكهرباء: - توصيل المنزل بفيوز 160 أمبير، تتوفر تركيبات كهربائية واسعة النطاق الغاز: - توصيل الغاز متاح التدفئة: - تدفئة العقار بمحطة تدفئة وتوليد طاقة تعمل بالغاز (ممتلكات طرف ثالث بعقد مرافق) - بهو الطابق الأرضي: تدفئة تحت الأرضية بالماء الساخن، - الطابق الأرضي والطابق العلوي: وحدات سقف مشتركة (تبريد/تدفئة) الصرف الصحي: - دورات مياه منفصلة للرجال والنساء في الطابق الأرضي موقف السيارات: - أماكن وقوف السيارات في العقار تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. يسري هذا العرض حتى 17 أبريل 2033. يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة للتدفئة 49.90 كيلوواط ساعة/(م²*أ). يبلغ الاستهلاك النهائي للطاقة للكهرباء 26.80 كيلوواط ساعة/(م²*أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز الطبيعي الخفيف. المسؤولية: نشير إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نقدمها تنشأ من البائع أو المؤجر. وبالتالي، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. وبالتالي، فإن مسؤولية عملائنا هي التحقق من دقة معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيها. جميع عروض العقارات عرضة للتغيير دون إشعار وعرضة للأخطاء والبيع والتأجير السابقين أو أي استخدام سابق آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمته السوقية. دع أحد متخصصي العقارات لدينا يقيم القيمة الحالية لعقارك بشكل احترافي مجانًا ودون التزام. تتيح لنا شبكتنا الوطنية والدولية مطابقة البائعين أو الملاك مع الأطراف المهتمة بشكل مثالي.
