اﻟﻮﺻﻒ
? السعر: €2,500,000
? الموقع: كولايريس ، سينترا
? إجمالي مساحة الأرض: 7,636 م²
? مساحة البناء: 325 م²
? ️ غرف النوم: 4
? ♂️ مسبح خاص | طابقين | الطاقة الشمسية | مياه الآبار
? شهادة الطاقة: B-
? تباع مفروشة بالكامل
? دخل الإيجار: 10,000 يورو شهريا (حتى يوليو 2027)
مزيج مثالي من الطبيعة والأناقة والاستثمار
يقع هذا العقار المذهل المكون من 4 غرف نوم في منطقة كولارس المرغوبة في سينترا - حيث تتدحرج الجبال في البحر - ويقع على مساحة تزيد عن 7,600 متر مربع من الأراضي الخاصة ، مما يوفر السلام والخصوصية وإمكانات الاستثمار القوية.
يتميز المنزل المكون من مستويين بمساحة معيشة راقية تبلغ 325 مترا مربعا ، وهو مزيج مثالي من التصميم الكلاسيكي والراحة الحديثة. تحيط به الحدائق المورقة والهواء الطلق ، وهو مثالي للعيش الهادئ أو الدخل المستمر من الإيجار.
الميزات الداخلية:
4 غرف نوم كبيرة الحجم توفر الراحة والخصوصية
غرفة معيشة واسعة مع ضوء طبيعي وفير وتشطيبات أنيقة
غرفة طعام رسمية كبيرة - مثالية لاستضافة التجمعات أو العشاء العائلي الهادئ
مطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة جديدة تماما وتخزين واسع
مفروشات أنيقة في جميع الأنحاء - كلها مشمولة في التخفيضات
تصميم موفر للطاقة مع عزل ممتاز وتصنيف B
الخارج والمرافق:
مسبح خاص محاط بأراضي ذات مناظر طبيعية
مصدر المياه: بئر خاص - الحد الأدنى من نفقات المياه
الكهرباء: الألواح الشمسية - انخفاض كبير في فواتير الخدمات
مدخل خاص ومواقف سيارات واسعة في الموقع
مساحة خارجية واسعة للبستنة أو الترفيه أو التوسع المستقبلي
دخل الإيجار مع استراتيجية الخروج المضمنة
تم تأجير العقار حاليا لمدرسة دولية بموجب اتفاقية إيجار بقيمة 10,000 يورو شهريا سارية المفعول حتى يوليو 2027 ، مما يوفر عائدا آمنا وفوريا على الاستثمار.
الأهم من ذلك ، أن المدرسة تسعى بنشاط إلى التوسع والانتقال ، مما يجعل من المحتمل جدا أن يخلي العقار بعد عام 2027. يمنح هذا المالكين المستقبليين خيار:
✔️ تمديد عقد الإيجار أو إعادة التفاوض بشأنه
✔️ تحويل العقار إلى عقار عائلي فاخر
✔️ استكشاف تدفقات الإيرادات البديلة مثل إيجارات العطلات أو الأحداث أو خلوات البوتيك
الموقع:
يقع مكان الإقامة هذا في قلب كولاريس، على بعد دقائق من ساحل سينترا المذهل والمتنزهات الطبيعية ومسارات المشي لمسافات طويلة ومواقع اليونسكو التراثية. على الرغم من الأجواء الهادئة ، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى لشبونة وكاسكايس والمطار الدولي.
لماذا هذا العقار؟
✅ عائد إيجار فوري قدره 120,000 يورو سنويا
✅ احتمالية عالية للمرونة في المستقبل بعد عام 2027
✅ مرافق شبه مكتفية ذاتيا: مياه الآبار + الطاقة الشمسية
✅ مفروشة وجاهزة جاهزة
✅ تصميمات داخلية فسيحة مثالية للمعيشة الفاخرة أو استخدام الضيافة
✅ يقع على مساحة تزيد عن 7,600 متر مربع من الأراضي الرئيسية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في البرتغال
? مثالي ل:
المستثمرون الذين يبحثون عن أصل خال من المتاعب ومدر للدخل
العائلات التي تخطط للانتقال في المستقبل إلى البرتغال
المشترون الذين يريدون عقارا فريدا ومستداما ومتعدد الاستخدامات
? اتصل بنا اليوم لتحديد موعد مشاهدتك الخاصة وتجربة جمال Colares شخصيا.
